Vastgoed gezocht | BNR

Het groeit waanzinnig snel, het is duurzaam en je kunt het in de bouw op veel verschillende manieren gebruiken. Als vloer, plafondmateriaal of isolatie bijvoorbeeld. We gaan het hebben over bamboe. Deze aflevering in het kort: ⇨ De potentiële toepassingen van bamboe ⇨ Het verduurzamen van de bouwsector ⇨ Bezwaarmaakster krijgt 4 ton mee Steigers in Hong Kong en huisjes in Japan en Indonesië. Dat is waar veel mensen aan denken als het over bamboe gaat. Minder bekend is dat er nu ook in Europa wordt geïnvesteerd in deze grassoort, met de aanleg van bamboebossen in Italië en Portugal onder meer. Pablo van der Lugt is van de TU Delft [https://www.tudelft.nl/staff/p.vanderlugt/] en ziet heel veel mogelijkheden voor nieuwbouw. Hij schreef er een boek over: Booming Bamboo [https://boomingbamboo.com/]. In de bouw wordt nu vooral gebruikgemaakt van staal, beton, cement en stenen. Mede daardoor is de sector verantwoordelijk voor bijna 40 procent van de wereldwijde CO2-uitstoot. Biobased materialen zoals bamboe moeten de komende tien jaar voor een transitie gaan zorgen. Luister ook | Ga nou eens wat minder reguleren (opinie) [https://open.spotify.com/episode/7CQG4HtXgbP05VqePeykk6?si=441c3591e3784f1f] Bamboe groeit in regio's rond de evenaar. In China, Zuidoost-Azië en Midden-Amerika met name. Er bestaan wereldwijd ruim 1600 bamboe-soorten [https://nl.wikipedia.org/wiki/Bamboe] en die beschikken over specifieke eigenschappen. Het is sterk, duurzaam en kan tot wel een halve meter per dag groeien. Als bamboe twee jaar oud is, dan kun je het inzetten voor isolatie. Vanaf vijf jaar kun je het oogsten als hard materiaal en kan het als grondstof dienen voor vloeren, plafondmateriaal en balken, zo vertelt Van der Lugt.  Luister ook | It's the overdrachtsbelasting, stupid (opinie) [https://open.spotify.com/episode/5mhq1KPDtncM8v3BSlgNQc?si=49556f9d508b4d2a] Maarten de Gruyter windt zich intussen op over een bericht op RTV Rijnmond [https://nos.nl/regio/zh-rijnmond/artikel/555819-hoe-een-volhardende-buurvrouw-protesteert-tegen-een-bouwproject-op-de-mullerpier-en-zich-voor-400-000-euro-laat-afkopen-holy-shit-4-ton]. De regionale omroep schrijft over een bewoonster in Rotterdam die bezwaar maakte tegen een nieuw bouwproject voor haar deur. De projectontwikkelaar vreesde de extra kosten als gevolg van vertraging en besloot uiteindelijk om de zaak af te kopen. De bewoonster kreeg 400.000 euro op haar rekening gestort, tot ontsteltenis van enkele buurtbewoners die samen een ton hadden opgehoest. Saillant detail: de bezwaarmaakster is in het dagelijks leven ambtenaar op het ministerie van Volkshuisvesting. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Vrijwel niemand in Den Haag wil praten over het aanpassen van de programma’s voor individuele bouwprojecten. Minder strenge eisen voor gereguleerd bouwen is volgens Maarten de Gruyter nou juist hét instrument dat de woningmarkt een broodnodige slinger kan geven. Vastgoed Gezocht ken je al als wekelijks radioprogramma. Maar vanaf nu hoor je elke donderdag ook een nieuwe column. Victor van Bommel, Peter Boelhouwer, Maarten Feilzer, Hans-Peter Fris, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis, Madeline Buijs en dus ook Maarten de Gruyter laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. https://www.colliers.com/nl-nl/experts/madeline-buijsMaarten de Gruyter [https://www.boelensdegruyter.nl/ons-verhaal/] is mede-oprichter van projectontwikkelaar Boelens de Gruyter en als vaste co-host verbonden aan Vastgoed Gezocht. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Van woontorens tot parkeergarages, kantoorpanden, dijken en bruggen. Wie gaat bouwen in Nederland heeft vrijwel altijd een fundering nodig.  Deze aflevering in het kort: ⇨ De markt voor heipalen ⇨ Bouwen in de natte polder ⇨ Emissievrij heien  In de drassige polder die ons land is, zijn heipalen een onmisbare schakel in de vastgoedketen. De bodem zit er vol mee. Van ‘t Hek Groep [https://www.vanthek.nl/over-van-t-hek/van-t-hek-groep] is het grootste heibedrijf van Nederland, opgericht net na de oorlog. Het bedrijf heeft een vloot met ongeveer 100 machines. Ted van ‘t Hek is van de derde generatie en leidt de onderneming uit het Noord-Hollandse Beemster samen met drie neven. Bekende projecten waaraan het bdrijf heeft gewerkt zijn de Noordzuidlijn, de Afsluitdijk en de Markermeerdijken. Ook is Van ‘t Hek actief in Afrika en het Caribisch gebied. Luister ook naar onze columns: it’s the overdrachtsbelasting, stupid [https://open.spotify.com/episode/5mhq1KPDtncM8v3BSlgNQc?si=d77458d7cceb4012] Van ‘t Hek werkt voor bijna alle grote bouwbedrijven in Nederland. Het blijkt een markt die sterk prijsgedreven is. Toch spelen regelmatig ook andere factoren een rol. Bij bouwprojecten in binnensteden vinken opdrachtgevers doorgaans de optie ‘trillingsvrij’ aan. Het bedrijf investeert daarnaast ook in emissieloos heien. Zo is Van ‘t Hek er onlangs in geslaagd om de aandrijving van een grote heimachine te elektrificeren. Daarvoor maakt het gebruik van een externe power-unit die aan de machine wordt gekoppeld.  Luister ook naar onze columns: een strijd om de ruimte [https://open.spotify.com/episode/7h9dTGT9J57jQatIuhVpjV?si=ef3f50e50bbd43da] Maarten de Gruyter gaat in zijn nieuwsoverzicht in op de dalende hypotheekrente en een artikel in het FD, over het woonbeleid van Mona Keizer [https://fd.nl/politiek/1528598/hoe-anders-gaat-mona-keijzer-het-woningtekort-aanpakken]. Met de 1 miljard die het kabinet de komende jaren voor de woonmarkt uittrekt, kan de minister geen wonderen verrichten. Maarten hoopt dat Keizer iets gaat doen tegen het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting. Het meest omstreden plan in dat pakket is een landelijke eis om bij elk nieuwbouwproject 30 procent sociaal te bouwen. Die wens zal volgens De Gruyter desastreus uitpakken. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Uit gelekte Prinsjesdagplannen blijkt dat de overdrachtsbelasting voor beleggers waarschijnlijk omlaag gaat. De impact van deze fiscale regeling is volgens Madeline Buijs veel groter dan veel mensen beseffen. Vastgoed Gezocht ken je al als wekelijks radioprogramma. Maar vanaf nu hoor je elke donderdag ook een nieuwe column. Victor van Bommel, Peter Boelhouwer, Maarten Feilzer, Hans-Peter Fris, Maarten de Gruyter, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis en dus ook Madeline Buijs laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. Madeline Buijs [https://www.colliers.com/nl-nl/experts/madeline-buijs] is sinds begin 2022 actief als Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Hier geeft ze geeft leiding aan de researchafdeling die onderzoek doet naar de verschillende vastgoedmarkten. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Het collegejaar gaat weer van start, maar voor tienduizenden studenten is de zoektocht naar geschikte woonruimte nog niet afgerond. Het schaarse aanbod drijft de prijzen bovendien steeds verder omhoog. Deze aflevering in het kort: ⇨ Het nijpende kamertekort in Nederland ⇨ Huurtoeslag voor studentenstudio blijkt perverse prikkel ⇨ Terugblikken op het gesprek met de Woonbond Platform 31 [https://www.platform31.nl/] is een kennis en- netwerkorganisatie voor vraagstukken over onder meer wonen en economie. Het doet aan het begin van dit nieuwe collegejaar een aantal concrete aanbevelingen voor het oplossen van het kamertekort. Frank Dirks is auteur van het rapport en te gast in deze aflevering van Vastgoed Gezocht. Hij vertelt dat de afgelopen twintig jaar vooral studentenstudio’s zijn gebouwd, terwijl er juist behoefte is aan goedkopere kamers, met gedeelde faciliteiten. Dat heeft alles te maken met de huurtoeslag. Voor een zelfstandige studio kan een student namelijk wel huurtoeslag vragen, voor een kamer niet. Dirks heeft het over een perverse prikkel, die zorgt voor een verkeerd aanbod.’ Luister ook | David Hart, de autohandelaar die vastgoedman werd [https://open.spotify.com/episode/1zIjFpgigfh13c72BJCNnL?si=33bc6f9650b0497f] Platform31 doet in het rapport een paar concrete aanbevelingen. Het stelt een objectsubsidie voor de bouw van studentenkamers voor. Daar komt een evenredige verlaging van de huurtoeslag voor studentenstudio’s bij. Die combinatie zou volgens Dirks moeten zorgen voor de juiste bouwstimulans. Ook worden zo onnodig hoge kosten voor de samenleving vermeden en gaat het eenzaamheid onder studenten tegen. Luister ook | Lesley Bamberger, workaholic en dossiervreter [https://open.spotify.com/episode/52V7h4RQP69juschgjTnL2?si=308d143899754084] We in deze aflevering ook nog even terug op de uitzending van vorige week. Het gesprek met Maarten Wiedemeijer van de Woonbond [https://www.woonbond.nl/] maakte op social media veel los. Maarten de Gruyter gaf daarin een rekenvoorbeeld dat door een aantal mensen verkeerd is begrepen, zo vertelt hij. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.