EP143 「銀行沒錢了？」華南質押額度全滿內幕！理專沒說的真相大公開！

EP143 「銀行沒錢了？」華南質押額度全滿內幕！理專沒說的真相大公開！

收聽重點綱要 * 華南銀行限貸內幕大公開 * 第一線理專證實：總部早上才開完會，資金確實已趨於飽和。 * 為何股票質押突然借不到錢？揭秘銀行發債籌錢的背後邏輯。 * 台股破四萬點 vs. 房市冷清清 * 資金效率大PK：股市翻倍只需一年，房地產卻陷入議價膠著期。 * 建商學長告白：為什麼今年北市土開、都更案紛紛暫緩？ * 通膨浪潮下的「隱 형성」成本 * 不只是工資漲！原物料漲幅 15% 以上，連「垃圾袋」都漲了 30%。 * 解析建商獲利結構：為什麼現在蓋房子越來越「不划算」。 元大證金→https://yuantafinance.tw/8szz9n [https://yuantafinance.tw/8szz9n] 我的推薦碼:HAOpTFkC0 有資金需求的歡迎私訊我 合作邀約/法拍諮詢/新成屋預售屋→donggle.podcast@gmail.com 軟裝表單:軟裝搭配方案 [https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScuUsChdBUg3aMU3p4Kfk0OxU1i7VtyseDXOPo4wMahHdGptA/viewform] 👉加Line群點 [https://line.me/ti/g2/OviBNzqySi7jTRrmUGeChqbxM_TnSRuuseMwNQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default]這裡。每週更新，第一手房市快訊。加密貨幣股票輕鬆聊! (私訊FB/IG五星截圖索取密鑰) 👀追蹤我｜🔸FB粉絲團 [https://www.facebook.com/profile.php?id=100064165414848]｜🔸IG [https://www.instagram.com/donggle.podcast/] - - - ✒️我要訂｜法拍屋訂閱制 [https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about] - - - ✨想進入加密貨幣世界｜ 💋【幣安Binance [https://accounts.binance.com/zh-TC/register?ref=149361986&source=futures&return_to=aHR0cHM6Ly93d3cuYmluYW5jZS5jb20vemgtVEMvZnV0dXJlcy9yZWY_Y29kZT0xNDkzNjE5ODY=]】終身折抵20%手續費｜幣安推薦碼:149361986 💋【MAX-只有現貨，台幣出入金推薦 [https://max.maicoin.com/signup?r=b0be1e87]】最高折抵60%手續費｜MAX推薦碼:b0be1e87 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 「挺你所想！與你一起生活的銀行」 2026/5/31前至中國信託LINE官方帳號輸入「母親節拿優惠」玩互動遊戲，免費領勝博殿、雞湯大叔…等多家餐廳優惠券，現省超過300元！首次綁定LINE個人化服務再送10點OPENPOINT。 加入中國信託LINE官方帳號 https://sofm.pse.is/934stg [https://sofm.pse.is/934stg] -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]

EP142 你說了 Netflix《地面師》是真的！55億日圓詐騙案解析：為什麼連專業建商、律師都會掉入「房產詐騙」陷阱？

📍 本集亮點 * 《地面師》真實案件還原：解析 55 億日圓詐騙案的關鍵流程。 * 專業人士的盲點：律師、代書、大企業法務為什麼會集體失靈？ * 投資心理學：從「多巴胺」看投資 FOMO，如何像《九條的大罪》一樣冷靜思考？ * 台灣房市時事：央行二房限貸放寬至六成，這釋放了什麼訊號？ * 資產配置心法：黃金、股票、房地產與比特幣，誰才是抗通膨的真土地？ 元大證金→https://yuantafinance.tw/8szz9n [https://yuantafinance.tw/8szz9n] 我的推薦碼:HAOpTFkC0 有資金需求的歡迎私訊我 合作邀約/法拍諮詢/新成屋預售屋→donggle.podcast@gmail.com 軟裝表單:軟裝搭配方案 [https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScuUsChdBUg3aMU3p4Kfk0OxU1i7VtyseDXOPo4wMahHdGptA/viewform] 👉加Line群點 [https://line.me/ti/g2/OviBNzqySi7jTRrmUGeChqbxM_TnSRuuseMwNQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default]這裡。每週更新，第一手房市快訊。加密貨幣股票輕鬆聊! (私訊FB/IG五星截圖索取密鑰) 👀追蹤我｜🔸FB粉絲團 [https://www.facebook.com/profile.php?id=100064165414848]｜🔸IG [https://www.instagram.com/donggle.podcast/] - - - ✒️我要訂｜法拍屋訂閱制 [https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about] - - - ✨想進入加密貨幣世界｜ 💋【幣安Binance [https://accounts.binance.com/zh-TC/register?ref=149361986&source=futures&return_to=aHR0cHM6Ly93d3cuYmluYW5jZS5jb20vemgtVEMvZnV0dXJlcy9yZWY_Y29kZT0xNDkzNjE5ODY=]】終身折抵20%手續費｜幣安推薦碼:149361986 💋【MAX-只有現貨，台幣出入金推薦 [https://max.maicoin.com/signup?r=b0be1e87]】最高折抵60%手續費｜MAX推薦碼:b0be1e87 📈 關鍵字 (SEO) #地面師 #Netflix #房產詐騙 #積水房屋 #二房限貸 #央行政策 #資產配置 #比特幣 #投資心法 #法拍屋 #九條的大罪 #東哥解析 🌟 聽眾好評分享 特別感謝 EMBA 畢業聽眾的五星好評！「沒想到行銷與投資能有這樣的連結，大開眼界！」 歡迎訂閱本節目，跟著東哥一起看穿投資背後的真實邏輯。 -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]

EP141 從美國房產到台灣當鋪：我看見了階級跨越的殘酷真相

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EP140 台股 35000 點的高山症解藥：馬斯克預言 2026 年 AGI 將引發財富大重組！

* 台股高點生存法則： 解析台積電與 AI 供應鏈的強勢表現，以及在高點如何透過「股票質押」與「理財型房貸」優雅放大資產，同時控制風險。 * 2026 AGI 倒數計時： 馬斯克預言的「通用人工智慧」真的會實現嗎？當算力變成國力，電力與土地價值將如何被重新定義？ * 投資佈局實戰： 沒開美股戶頭也能參與 AI 浪潮？解析 00757、00662 等台股掛牌 ETF 的佈局時機。 * 心靈成長的真相： 為什麼景氣越波動，心靈成長與算命產業越火熱？分享百貨公司抽到「免費算命」的荒謬體驗，提醒你別在焦慮中繳了「智商稅」。 * 資產的硬通貨： 未來白領工作可能消失，但「房地產」作為價值承載工具的地位依然穩固。從法拍屋市場看見的景氣微光。 「賭博公開說明書：風險永遠是第一位。」 在這場 AI 革命中，我們不只要賺到錢，更要活得久、活得明白。 元大證金→https://yuantafinance.tw/8szz9n [https://yuantafinance.tw/8szz9n] 我的推薦碼:HAOpTFkC0 有資金需求的歡迎私訊我 合作邀約/法拍諮詢/新成屋預售屋→donggle.podcast@gmail.com 軟裝表單:軟裝搭配方案 [https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScuUsChdBUg3aMU3p4Kfk0OxU1i7VtyseDXOPo4wMahHdGptA/viewform] 👉加Line群點 [https://line.me/ti/g2/OviBNzqySi7jTRrmUGeChqbxM_TnSRuuseMwNQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default]這裡。每週更新，第一手房市快訊。加密貨幣股票輕鬆聊! (私訊FB/IG五星截圖索取密鑰) 👀追蹤我｜🔸FB粉絲團 [https://www.facebook.com/profile.php?id=100064165414848]｜🔸IG [https://www.instagram.com/donggle.podcast/] - - - ✒️我要訂｜法拍屋訂閱制 [https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about] - - - ✨想進入加密貨幣世界｜ 💋【幣安Binance [https://accounts.binance.com/zh-TC/register?ref=149361986&source=futures&return_to=aHR0cHM6Ly93d3cuYmluYW5jZS5jb20vemgtVEMvZnV0dXJlcy9yZWY_Y29kZT0xNDkzNjE5ODY=]】終身折抵20%手續費｜幣安推薦碼:149361986 💋【MAX-只有現貨，台幣出入金推薦 [https://max.maicoin.com/signup?r=b0be1e87]】最高折抵60%手續費｜MAX推薦碼:b0be1e87 -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]

EP139 東哥 x 超哥：行銷領域的「策略腦」對談——超維視界

行銷與投資，其實是同一個大腦！ 本集邀請行銷界資深策略長 超哥，帶著新書《超微觀世界》來到現場。他不只教你如何打造品牌，更首度公開他如何將「行銷邏輯」轉化為「選股勝率」，從 Nike 的 D2C 策略分析到台股半導體的佈局，帶你透視數字背後的商業本質。 📌 本集精華 * 行銷策略 vs. 投資心法：查理蒙格「多元思維模型」的實踐。 * 從品牌看股市：為什麼懂 Nike 的行銷，就能預判它的股價？ * 趨勢雷達：從 AI、記憶體到光通訊，未來兩年的獲利關鍵。 * 微觀洞察：如何找到品牌的「高光時刻」與護城河。 「投資是看數據，而行銷是看懂數據背後的人性。」 想要在 2026 年的波動市場中找準定位？這集絕對不能錯過。 元大證金→https://yuantafinance.tw/8szz9n [https://yuantafinance.tw/8szz9n] 我的推薦碼:HAOpTFkC0 有資金需求的歡迎私訊我 合作邀約/法拍諮詢/新成屋預售屋→donggle.podcast@gmail.com 軟裝表單:軟裝搭配方案 [https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScuUsChdBUg3aMU3p4Kfk0OxU1i7VtyseDXOPo4wMahHdGptA/viewform] 👉加Line群點 [https://line.me/ti/g2/OviBNzqySi7jTRrmUGeChqbxM_TnSRuuseMwNQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default]這裡。每週更新，第一手房市快訊。加密貨幣股票輕鬆聊! (私訊FB/IG五星截圖索取密鑰) 👀追蹤我｜🔸FB粉絲團 [https://www.facebook.com/profile.php?id=100064165414848]｜🔸IG [https://www.instagram.com/donggle.podcast/] - - - ✒️我要訂｜法拍屋訂閱制 [https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about] - - - ✨想進入加密貨幣世界｜ 💋【幣安Binance [https://accounts.binance.com/zh-TC/register?ref=149361986&source=futures&return_to=aHR0cHM6Ly93d3cuYmluYW5jZS5jb20vemgtVEMvZnV0dXJlcy9yZWY_Y29kZT0xNDkzNjE5ODY=]】終身折抵20%手續費｜幣安推薦碼:149361986 💋【MAX-只有現貨，台幣出入金推薦 [https://max.maicoin.com/signup?r=b0be1e87]】最高折抵60%手續費｜MAX推薦碼:b0be1e87 -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]