بازار مسکن استرالیا در ۲۰۲۶: کاهش قیمت در سیدنی و ملبورن با وجود ثبات نرخ بهره و افزایش اجاره ها

بازار مسکن استرالیا در ۲۰۲۶: کاهش قیمت در سیدنی و ملبورن با وجود ثبات نرخ بهره و افزایش اجاره ها

بانک مرکزی استرالیا پس از سه بار افزایش نرخ بهره در سال جاری، این نرخ را روی ۴.۳۵ درصد نگه داشته و نسبت فروش موفق در حراج‌های مسکن به حدود ۴۷ درصد رسیده؛ پایین‌ترین رقم از آپریل ۲۰۲۰ تاکنون. در همین حال قیمت مسکن در سیدنی و ملبورن در سه ماهه اخیر به ترتیب بیش از ۳ و ۲.۶ درصد کاهش یافته، در حالی که پرت، آدلاید و بریزبن همچنان با سرعتی کندتر در حال رشد هستند. جالب اینکه اجاره‌بها با وجود افت قیمت‌ها، در یک سال گذشته حدود ۶ درصد افزایش داشته است. آیا استرالیا در آستانه یک اصلاح پایدار در بازار مسکن است یا این وضعیت تنها توقفی موقت پیش از کاهش نرخ بهره در سال ۲۰۲۷ خواهد بود؟ چرا بازار شهرهای بزرگ و کوچک‌تر این‌گونه از هم فاصله گرفته‌اند؟ و شکاف میان اجاره و قیمت مسکن چه چیزی را نشان می‌دهد؟ بابک صالحیان، کارشناس ارشد خدمات مشاوره املاک از موسسه Property Analyzer Group، در گفتگو با اس‌بی‌اس فارسی به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهد. برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو [https://www.sbs.com.au/audio/article/tune-in-to-sbs-on-am-fm-radio/uo6pgdh3u]، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store  [https://apps.apple.com/au/app/sbs-audio/id470808084]یا Google Play  [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.thisisaim.yourlanguage&hl=en&pli=1] دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای [https://open.spotify.com/show/5dpxmjNjucoBtvJpHs0xMp?si=bhxrh2daQkqL4mE5MAS5hg]، یا اپل پادکستز [https://podcasts.apple.com/au/podcast/sbs-persian-%D8%A7%D8%B3-%D8%A8%DB%8C-%D8%A7%D8%B3-%D9%81%D8%A7%D8%B1%D8%B3%DB%8C/id355194676]گوش کنید.

آلبانیزی در کنفرانس ملی حزب کارگر بر تعهد این حزب برای کاهش فشارهای ناشی از هزینه‌های زندگی تأکید کرد

در این پادکست خبری مهمترین اخبار روز پنج شنبه ۲۳ جولای ۲۰۲۶ ارائه شده است. برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو [https://www.sbs.com.au/audio/article/tune-in-to-sbs-on-am-fm-radio/uo6pgdh3u]، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store  [https://apps.apple.com/au/app/sbs-audio/id470808084]یا Google Play  [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.thisisaim.yourlanguage&hl=en&pli=1] دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای [https://open.spotify.com/show/5dpxmjNjucoBtvJpHs0xMp?si=bhxrh2daQkqL4mE5MAS5hg]، یا اپل پادکستز [https://podcasts.apple.com/au/podcast/sbs-persian-%D8%A7%D8%B3-%D8%A8%DB%8C-%D8%A7%D8%B3-%D9%81%D8%A7%D8%B1%D8%B3%DB%8C/id355194676]گوش کنید.

حمله آمریکا به تبریز و پاسخ ایران به پایگاه های خلیج فارس؛ دانلد ترامپ در مراسم بازگشت پیکر سربازان و وزیر دفاع آمریکا مدافع هزینه ۳۷.۵ میلیارد دلاری جنگ در میان تلاش برای آتش بس

آمریکا بامداد چهارشنبه پایگاهی نظامی در حومه تبریز را هدف قرار داد و دست کم یک نفر کشته شد. ایران در پاسخ، اهدافی مرتبط با آمریکا در کویت، اردن و بحرین را زد. دانلد ترامپ، رئیس جمهور آمریکا، در مراسم بازگشت پیکر چهار نظامی کشته شده در دوور حضور یافت و هشدار داد تهران بهای سنگینی خواهد پرداخت. پیت هگست، وزیر دفاع آمریکا، هزینه جنگ را ۳۷.۵ میلیارد دلار اعلام کرد. به گزارش رویترز، یک مقام ارشد ایرانی از پیشنهاد میانجی ها برای آتش بس ده روزه خبر داد. برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

یک شهر در شکاف مالکیت خانه در استرالیا عقب مانده است

داده‌های جدید نشان می‌دهد که مالکیت خانه در سطح ملی در استرالیا ثابت مانده است. اما یک شهر به پایین‌ترین نرخ خود در نزدیک به ۷۰ سال گذشته رسیده است. برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو [https://www.sbs.com.au/audio/article/tune-in-to-sbs-on-am-fm-radio/uo6pgdh3u]، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store  [https://apps.apple.com/au/app/sbs-audio/id470808084]یا Google Play  [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.thisisaim.yourlanguage&hl=en&pli=1] دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای [https://open.spotify.com/show/5dpxmjNjucoBtvJpHs0xMp?si=bhxrh2daQkqL4mE5MAS5hg]، یا اپل پادکستز [https://podcasts.apple.com/au/podcast/sbs-persian-%D8%A7%D8%B3-%D8%A8%DB%8C-%D8%A7%D8%B3-%D9%81%D8%A7%D8%B1%D8%B3%DB%8C/id355194676]گوش کنید.

هشدار تازه دولت استرالیا به شهروندان؛ افزایش سطح خطر سفر به چند کشور خاورمیانه در پی تشدید تنش‌ها

دولت استرالیا در پی افزایش تنش‌های خاورمیانه و تشدید درگیری‌های منطقه‌ای، سطح هشدار سفر برای عمان، اردن و عربستان سعودی را افزایش داده و از شهروندان خود خواسته است نیاز به سفر به این کشورها را دوباره بررسی کنند. مقام‌های استرالیایی وضعیت امنیتی منطقه را «غیرقابل پیش‌بینی» توصیف کرده و نسبت به خطر حملات بیشتر، اختلال در پروازها، کمبود سوخت و تأثیرات گسترده بحران بر سفرهای بین‌المللی هشدار داده‌اند. این تصمیم پس از تضعیف آتش‌بس میان آمریکا و ایران و افزایش حملات متقابل اتخاذ شده است. در حالی که برخی کشورهای خاورمیانه در سطح سوم هشدار سفر قرار گرفته‌اند، استرالیا همچنان به شهروندان خود توصیه می‌کند از سفر به ایران، عراق، سوریه، یمن و برخی مناطق دیگر خودداری کنند. برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو [https://www.sbs.com.au/audio/article/tune-in-to-sbs-on-am-fm-radio/uo6pgdh3u]، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store  [https://apps.apple.com/au/app/sbs-audio/id470808084]یا Google Play  [https://play.google.com/store/apps/details?id=com.thisisaim.yourlanguage&hl=en&pli=1] دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای [https://open.spotify.com/show/5dpxmjNjucoBtvJpHs0xMp?si=bhxrh2daQkqL4mE5MAS5hg]، یا اپل پادکستز [https://podcasts.apple.com/au/podcast/sbs-persian-%D8%A7%D8%B3-%D8%A8%DB%8C-%D8%A7%D8%B3-%D9%81%D8%A7%D8%B1%D8%B3%DB%8C/id355194676]گوش کنید.