S8E7 纯做房屋买卖的经纪人正在贬值：为什么我开始自己拿锤子｜Eric

S8E7 纯做房屋买卖的经纪人正在贬值：为什么我开始自己拿锤子｜Eric

今天给大家带来一期非常实在的对话，我们请到了湾区资深地产经纪人Eric。他不仅做买卖经纪，还亲自下场做翻新、加建和开发项目。Eric的经历非常多元，做过跨境电商，拍过旅行视频，最后扎根在了房地产行业。他不满足于只做传统买卖经纪，主动去学建筑和施工管理，甚至为了测试钢结构建筑，拿自己家的ADU项目做实验。这种态度，我觉得特别值得尊敬。 嘉宾 (☆▽☆) Eric， 硅谷地产经纪&开发 主要内容 (～￣(OO)￣) 11块钱时薪的第一份工作：给学校拍视频、运营公众号 那个经纪人说这块地能盖14栋房子——我当场就决定入行了 疫情刚开始我以为行业要完，结果第二年成交破千万 小红书转化率超50%：一个"看不起小红书的老爷们"的逆袭 怎么判断客人是真想买房还是来白嫖知识的 客户裂变的秘密：两三个"自来水"撑起一整年的生意 第一套翻新房：100万买入148万卖出，到手两三万——但值了 为什么我说纯做买卖的经纪人越来越不值钱了 加州ADU政策全解：车库改造、附建、独立建筑到底怎么选 邻居写信告状反对我建ADU，结果城市说：符合规定，照建 州法和市法打架怎么办？答：不买，跑 为了做钢结构我推翻了整套木结构图纸，最后又改回来了 买法拍房自住：房主有80万净值却没卖，因为人崩溃了就起不了床 成本黑洞实录：一个院子多花十几万的惨痛教训 500万买英伟达还是做三个翻新项目？早知道我躺着不好吗 本集赞助 (๑˃ᴗ˂) 如需联系移民访谈的Melissa，也可以加节目微信xiaoshuaifm === 本节目由 fastaijobs.com⁠ [http://fastaijobs.com⁠] 赞助播出，只收集快速成长的AI初创公司数据库！不管你是跳槽还是失业上岸，都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。 === 本节目由aduplot.com [https://creators.spotify.com/pod/show/5PYwSTPm3wWugDCMPK8Gwh/episode/3lOSwsiQleRdeRuaBph1r1/aduplot.com] 赞助播出。专注加建ADU可行性分析。 === 课代表立正「AI Builders」课程 AI Builders 是由课代表立正和鸭哥两位藤校博士主讲的Top AI 课程，已经持续迭代了两年多，迭代了 11 期，在 Maven 上评分 4.9/5，累计学员2000+。课程承诺一次购买，终身更新、终身答疑、终身社区。 这门课程最大的感受是：不再依赖零散对话和运气，而是建立了一套 Builder 的方法，能主动设计 AI 在工作中的位置。如果你也已经开始用 AI 做事，但总觉得效果不稳定、难以复用，这门课很可能正好对症。 在 AI Builders 的基础上，AI Architect 进一步把视角拉到系统层面。更适合已经开始 Build，但不想停留在一次性项目阶段的人。配套的 Builder Space 平台，统一解决把境搭建和部署等琐碎问题，让注意力可以真正放在系统结构、演化路径，以及 AI 如何协作上。这套课程最终帮你建立的，是一种能长期复利，随着模型和需求变化持续演进的 AI 架构思维。 👉 听众专属 Bundle Coupon: 课程主页：⁠http://ai-builders.com/ [http://ai-builders.com/] Agentic⁠ AI 小课（中文）：$149 → $99，用码 XIAOSHUAIAI。AI 主课：立减 $125，用码 XIAOSHUAI。直播课：立减 $250，用码 XIAOSHUAI 👉 当然也可以先进入社区看看：go.ai-builders.com/xiaoshuai 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 音乐：Auld Lang Syne  Ronny Matthes 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系xiaoshuaifm@xiaoshuaifm

S8E6 公司版“我只要第三层”：AI时代最残酷的职业悖论｜硅谷合规老兵Wickey

各位，马年大吉！ 今天的嘉宾是我的朋友Wickey，她有十多年信息安全和审计的从业经验，从四大事务所安永起步，后来去了Visa做合规。现在她除了本职工作以外，同时是一位天使投资人，专注AI和网络安全赛道。她还和搭档Tom一起做了一档英文播客叫Innovator Coffee，专门聊AI应用和前沿创新趋势。 这期我们从她的职业起点聊起，包括在杨百翰大学的求学经历，四大审计的真实工作状态，还有那些让人哭笑不得的客户案例。我们还深入讨论了AI对专业服务行业的冲击，以及个人信息安全——做安全的人到底有多偏执，你听了就知道。如果你对信息安全、审计、或者AI投资感兴趣，这期一定别错过。 嘉宾 (☆▽☆) Wickey, 硅谷信息安全与合规专家，14年+从业经验，曾任职安永、Visa，现同时担任天使投资人，专注AI与网络安全赛道。 她的AI行业访谈：Innovator Coffee [https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/6910e784af4fc00da7ebbc4d] 主要内容 (～￣(OO)￣) 万圣节干到凌晨三点，结婚选在阵亡将士纪念日 杨百翰：华人不敢去的摩门教宝藏学校 英文太差怎么办？在纸上给教授画问题 考试考没教过的语言，老师说：职场就是这样 四大的忙季闲季，闲季比忙季还能卷 买了电脑要折旧——一个审计师的浪漫 Oracle默认密码没改？这不是没拆膜那么简单 客户不配合怎么办？自己拿管理员权限上 流程图上写着"本图不保证完全正确"，红灯亮了 跨部门项目三大铁律：打招呼、开好头、别告状 向上汇报翻车记：底下人说你打小报告了 在Visa四年换了三个部门，闲季主动找活的天选牛马 做安全的同事：电脑锁铁箱，手机带加密器 刚上电视就被人盗了LinkedIn，还发了钓鱼帖 AI能当CFO吗？出了事谁签字谁负责 职业判断像练气功：量变到质变，手一拍气就出去了 AI替代了初级工作，三年后去哪找有手感的人？ 从写公众号到Best Scout：误打误撞进了VC圈 YC Demo Day观察：大叙事退场，小切口登台 疫情改变了一切：从人与人，到人与机器，再到机器与机器 本集赞助 (๑˃ᴗ˂) 本节目由 fastaijobs.com⁠ [http://fastaijobs.com⁠] 赞助播出，只收集快速成长的AI初创公司数据库！不管你是跳槽还是失业上岸，都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。 === 本节目由aduplot.com [https://creators.spotify.com/pod/show/5PYwSTPm3wWugDCMPK8Gwh/episode/3lOSwsiQleRdeRuaBph1r1/aduplot.com] 赞助播出。专注加建ADU可行性分析。 === 课代表立正「AI Builders」课程 AI Builders 是由课代表立正和鸭哥两位藤校博士主讲的Top AI 课程，已经持续迭代了两年多，迭代了 11 期，在 Maven 上评分 4.9/5，累计学员2000+。课程承诺一次购买，终身更新、终身答疑、终身社区。 这门课程最大的感受是：不再依赖零散对话和运气，而是建立了一套 Builder 的方法，能主动设计 AI 在工作中的位置。如果你也已经开始用 AI 做事，但总觉得效果不稳定、难以复用，这门课很可能正好对症。 在 AI Builders 的基础上，AI Architect 进一步把视角拉到系统层面。更适合已经开始 Build，但不想停留在一次性项目阶段的人。配套的 Builder Space 平台，统一解决把境搭建和部署等琐碎问题，让注意力可以真正放在系统结构、演化路径，以及 AI 如何协作上。这套课程最终帮你建立的，是一种能长期复利，随着模型和需求变化持续演进的 AI 架构思维。 👉 听众专属 Bundle Coupon: 课程主页：⁠http://ai-builders.com/ [http://ai-builders.com/] Agentic⁠ AI 小课（中文）：$149 → $99，用码 XIAOSHUAIAI。AI 主课：立减 $125，用码 XIAOSHUAI。直播课：立减 $250，用码 XIAOSHUAI 👉 当然也可以先进入社区看看：go.ai-builders.com/xiaoshuai 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 音乐：Auld Lang Syne  Ronny Matthes 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系xiaoshuaifm@xiaoshuaifm

S8E5 Prudence Zhu：做了这么久的夫妻财务疗愈，我发现了离婚的第一原因

Prudence 又回来了。 这是她第三次做客我们。 她曾分享财富自由之路。 也聊过创业第一年的挑战。 今天我们深入探讨亲密关系。 金钱观如何影响夫妻沟通。 她还分享了个人成长故事。 更有趣的财务疗愈新理念。 相信您会收获满满的思考。 大家也知道我们拖更许久，那么为什么能再次复播呢，感谢Rowan Appliance的赞助。今天带来的是R.W.FLAME超大户外烧烤架和Antarctic Star 超级静音迷你冰箱。上Rowan官网rowanappliance.com 结账输入【SHUAI20】，全场八折，让你的周末更有味道。 嘉宾 (☆▽☆) Prudence Zhu, CFP®, CPA, CFT™ - Enso Financial 如果你对prudence的书感兴趣，全名叫做 A Couple's Guide to Money: Grow Closer, Dream Bigger, Thrive Together 。 我也很喜欢thrive这个单词，就像咱们节目的slogan，听华人在北美落地生根的故事，Chinese strive and thrive in America 欢迎去亚马逊搜索和购买 A Couple's Guide to Money: Grow Closer, Dream Bigger, Thrive Together: Zhu, Prudence, Garrett, Sheryl: 9798993203805: Amazon.com [http://amazon.com/]: Books https://share.google/6RePD9UU1b65e9XVp [https://share.google/6RePD9UU1b65e9XVp] 主要内容 (～￣(OO)￣) 从被动获客到"躺平"接单的秘密 超过70%负荷，恭喜你该涨价了 钱少了，但心态好了——值不值？ "如果早知道这样沟通，我们不至于离婚" 房子该翻新15年了，他愣是忍住了 钱不是夫妻吵架的根源，它只是替罪羊 我妈60多岁不打零工就觉得自己没用 醉翁之意不在酒：来上财务课的人到底想要什么 一瓶椰子水引发的十年冷战 用Excel打分选老公，结果最高分的不是他 选伴侣只看两件事：commitment和成长 "我养你"听着浪漫，我却觉得爹味太重 菜市场砍价的妈妈们，才是真正的优化大师 亲密关系里没有最优解，只有最合适的解 你不知道怎么决策？那你就什么都不做了？ 请了个动力教练，见一次写一章 刷手机上瘾，根源竟然是童年的孤独 把红毯展开，你就能走上舞台 跨文化婚姻的钱到底是谁的：我的、我们的、还是全家族的 本集赞助 (๑˃ᴗ˂) Rowan Appliance（听众专属 20% OFF）Rowan Appliance 是专注家用便捷电器的 DTC 品牌。 下单方式：进入 rowanappliance.com [http://rowanappliance.com] → 加入购物车 → 结账页 Discount code 输入 SHUAI20，以上产品额外 20% 折扣。 === 本节目由 fastaijobs.com⁠ [http://fastaijobs.com⁠] 赞助播出，只收集快速成长的AI初创公司数据库！不管你是跳槽还是失业上岸，都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。 === 本节目由aduplot.com [https://creators.spotify.com/pod/show/5PYwSTPm3wWugDCMPK8Gwh/episode/3lOSwsiQleRdeRuaBph1r1/aduplot.com] 赞助播出。专注加建ADU可行性分析。 === 课代表立正「AI Builders」课程 课代表立正「AI Builders」课程 AI Builders 是由课代表立正和鸭哥两位藤校博士主讲的Top AI 课程，已经持续迭代了两年多，迭代了 11 期，在 Maven 上评分 4.9/5，累计学员2000+。课程承诺一次购买，终身更新、终身答疑、终身社区。 这门课程最大的感受是：不再依赖零散对话和运气，而是建立了一套 Builder 的方法，能主动设计 AI 在工作中的位置。如果你也已经开始用 AI 做事，但总觉得效果不稳定、难以复用，这门课很可能正好对症。 在 AI Builders 的基础上，AI Architect 进一步把视角拉到系统层面。更适合已经开始 Build，但不想停留在一次性项目阶段的人。配套的 Builder Space 平台，统一解决把境搭建和部署等琐碎问题，让注意力可以真正放在系统结构、演化路径，以及 AI 如何协作上。这套课程最终帮你建立的，是一种能长期复利，随着模型和需求变化持续演进的 AI 架构思维。 👉 听众专属 Bundle Coupon: 课程主页：⁠http://ai-builders.com/ [http://ai-builders.com/] Agentic⁠ AI 小课（中文）：$149 → $99，用码 XIAOSHUAIAI。AI 主课：立减 $125，用码 XIAOSHUAI。直播课：立减 $250，用码 XIAOSHUAI 👉 当然也可以先进入社区看看：go.ai-builders.com/xiaoshuai 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ 剪辑：闪耀 音乐：Auld Lang Syne  Ronny Matthes 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系xiaoshuaifm@xiaoshuaifm === 关于这本书 A Couple’s Guide to Money: Grow Closer, Dream Bigger, Thrive Together（《给伴侣的理财指南》）不是一本普通的鸡汤书，而是一本实用指南！美国著名财务规划先锋、Garrett Planning Network 的创始人Sheryl Garrett为它写了序，并说：“真希望我的所有客户见我之前，都能先读这本书！” 本周电子书情人节特价，只需2.99美元，Kindle Unlimited会员还能免费读！ —购书链接— 美国 https://www.amazon.com/dp/B0FS58FXFG 加拿大 https://www.amazon.ca/dp/B0FS58FXFG 日本 https://www.amazon.co.jp/dp/B0FS58FXFG 澳大利亚 https://www.amazon.com.au/dp/B0FS58FXFG 英国 https://www.amazon.co.uk/dp/B0FS58FXFG 德国 https://www.amazon.de/dp/B0FS58FXFG 法国 https://www.amazon.fr/dp/B0FS58FXFG 西班牙 https://www.amazon.es/dp/B0FS58FXFG 意大利 https://www.amazon.it/dp/B0FS58FXFG 荷兰 https://www.amazon.nl/dp/B0FS58FXFG 印度 https://www.amazon.in/dp/B0FS58FXFG 巴西 https://www.amazon.com.br/dp/B0FS58FXFG 墨西哥 https://www.amazon.com.mx/dp/B0FS58FXFG

S8E4 H1B最后一天，一年裁两次，无遣散费的真AT-WILL，结束美漂回国｜被裁员的华人故事

主要内容 (～￣(OO)￣) 《笑着笑着就哭了：西雅图独角兽倒闭前夜，我的老板在偷偷取消订单我还在以为技术故障要道歉》 《人生巅峰时被裁：我在尼加拉瓜买了房，回去上班第一天却收到了 HR 的会议邀请》 《我把 100 封拒信贴在了冰箱里：洛杉矶建筑师的自我疗愈与转行之路》 《别再相信“不要和同事做朋友”：裁员潮下，救命的往往是那些“气味相投”的人》 《H1B 幸存者偏差：那些没能留在美国的人，回国后都经历了什么？》 《2026 职场预言：与其担心被裁，不如先给自己准备一个“冰箱”》 《银行业团灭纪实：当 AI 还没来，政治斗争和公司合并先砸了我的饭碗》 有人彻底转行，有继续前行，有人结束美漂决定回国，也有祸不单行，被裁员之后摔断腿的故事。 希望是一个相对丰富的北美华人年轻人裁员图鉴。 不管你在世界的哪个角落，哪个大洲，小帅祝你有不后悔的2026。 不想被裁员的朋友，祝你2026不被裁员； 就想领大礼包的朋友，祝你2026快乐领到大礼包。 乐意在北美落地生根的朋友，祝你心想事成； 反过来，也是一样。 感谢各位嘉宾。 Martian的小红书：Martian的朋友圈 (https://www.xiaohongshu.com/user/profile/6568a592000000001c019ce1 [https://www.xiaohongshu.com/user/profile/6568a592000000001c019ce1] ) 本集赞助 (๑˃ᴗ˂) 本节目由 fastaijobs.com 赞助播出，只收集快速成长的AI初创公司数据库！不管你是跳槽还是失业上岸，都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。 ============= 本节目由 aduplot.com 赞助播出。专注加建ADU可行性分析。 致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ Music: Auld Lang Syne by Ian Post 如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系xiaoshuaifm@gmail.com [xiaoshuaifm@gmail.com]

S8E3 BUILD UP! with Lydia 对话雨果奖得主郝景芳：AI改写未来教育，但孩子的创造力才是人类真正的未来

上一期和杨一聊了 Feed Drop 这种合作形式，我很想我很想尝试这个思路。一方面可以给听众介绍我认可的节目，另一方面也能让自己的播客被更多人听到。 所以就有了这一期。 《创见 Build Up with Lidia》 [https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/66a322470736bb4045362844]是一档面向全球创业者、投资人与创作者的深度访谈节目，从硅谷华人圈出发，致力于连接世界上最具创造力与行动力的人。这期节目中，Lidia 和 Joyce 访谈了郝景芳女士——科幻作家，凭《北京折叠》获得2016年雨果奖，也是童行书院和银河学院的创始人。她兼具科幻作家的思考力、教育家的实践力，以及一位母亲的直觉与温度。 这期节目深入探讨了：如果未来教育被 AI 全面重塑，普通人还能做什么？作为新一代家长，又能为孩子做什么？ 我个人最喜欢的部分是关于 AI 工具能否真正解决教育公平，以及 AI 能否改变以分数为核心的评价体系——非常有意思。 另外，如果你对 Feed Drop 合作感兴趣，欢迎给我发消息，未来还会做类似的尝试。 ✨关于《创·见｜Build Up! with Lydia》 《创·见》是一档面向全球创业者、投资人与创新者的深度访谈节目。节目由Lydia Shang 主持，以硅谷为起点，通过对话来自科技、资本、创新与文化领域的杰出创业者，探索他们的战略思维、行动框架与创造未来的方式。 《创·见》致力于为下一代全球创业者点亮思考之光。在 2025 年，节目曾连续五次登上小宇宙“新星榜”、一次“锋芒榜”，并入选“播客寻宝”。 🎙️关于《创·见》主播 Lydia Shang * 硅谷创业者 * Astra X Ventures CEO * 前上市公司董秘 * Stanford Ignite Fellow * 金融硕士 * 国际量化金融CQF资质 🦋小红书：https://xhslink.com/m/bvTwuD9CxF 💼领英：www.linkedin.com/in/lydiashang999 🔗订阅链接： 小宇宙 https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/66a322470736bb4045362844 苹果播客 https://podcasts.apple.com/us/podcast/build-up-with-lydia/id1763973129?l=zh-Hans-CN Spotify https://podcasts.apple.com/us/podcast/build-up-with-lydia/id1763973129?l=zh-Hans-CN 本集赞助 (๑˃ᴗ˂) 本节目由 fastaijobs.com⁠ [http://fastaijobs.com/] 赞助播出，只收集快速成长的AI初创公司数据库！不管你是跳槽还是失业上岸，都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。 本期节目由 ADUPilot.com 赞助。如果你是加州房东，想了解自家房子的 ADU 潜力；或者你是建筑师，受够了 ADU 可行性研究中反复查阅变来变去的法规——试试 adupilot.co。