¡ALERTA! Ventas Casas Caen 9% en 2026 ¿Colapso Inminente?

FLORIDA EN PELIGRO: Ley de Taxes + Inventario Bajo Causará Subida Brutal de Precios

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 Momento crucial para Florida: la nueva ley de taxes y los bajos inventarios están a punto de cambiar el mercado inmobiliario. ¿Estás listo para aprovecharlo? En este episodio analizamos: ✅ Cómo la nueva exención de impuestos a la propiedad impactará tus pagos mensuales desde 2027 ✅ Bajos inventarios en Florida (-14% estatal) y presión alcista en precios ✅ Aumento de compradores internacionales: Miami lidera con 10.3% de visitas ✅ Oportunidades para primer comprador y inversores: plusvalía y cash flow ✅ Análisis por condados: Miami-Dade, Broward, Orange, Hillsborough y más ✅ Deslisting alto y seguros de hogar: lo que debes saber antes de comprar Timestamps: 00:00 Intro - Momento crucial en Florida 02:32 Análisis ley de taxes y exenciones 05:10 Compradores internacionales en Miami, Orlando y Tampa 08:06 Inventario estatal y por condados 10:54 Construcción y déficit de vivienda 14:44 Análisis Tampa y precios 21:09 Seguros de hogar y reclamaciones rechazadas No esperes a que los precios suban. Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o invertir, este es el momento de actuar con información real y números actualizados. Gabriel Perozo y Yenitze Molina te muestran propiedades con cash flow positivo y estrategias concretas para maximizar tu retorno. ¡Suscríbete, activa la campanita, dale like y comparte si te sirve esta información! Comenta abajo: ¿Comprarás antes de enero 2027? #RealEstateFlorida #LeyDeTaxesFlorida #InvertirEnMiami #MiamiRealEstate #ComprarCasaFlorida #InversionInmobiliaria #MercadoInmobiliarioFlorida #invierteenmiami Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

¡ALERTA! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?

Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 Lo que Warren Buffett está haciendo con las constructoras y el impacto de la nueva ley de Florida para 2027 puede definir tu próxima inversión en real estate. Descubre por qué el inventario bajo y la presión de compradores están creando oportunidades de plusvalía en Miami, Orlando y Tampa. • ️ Warren Buffett deja a Greg Abel más de 300 mil millones de dólares y Berkshire Hathaway compra Taylor Morrison por 6,800 millones en cash, convirtiéndose en la cuarta constructora más grande de Estados Unidos. • Según Cotality, en Miami los small investors ejercen más presión que los mega inversores de más de 1,000 unidades. Un large investor recompra 124.8% de lo que vende. • Los inversionistas internacionales eligen Florida: Miami concentra 10.3%, Orlando 3% y Tampa 2.8% de las búsquedas en Realtor.com. Vienen principalmente de Canadá, México, Reino Unido, Alemania y Australia. • El inventario de viviendas en Florida cayó 14% en el último año. Miami-Dade bajó 12.4%, Broward 15%, Palm Beach 19% y Hillsborough (Tampa) 11.4%. Menos oferta genera presión alcista en precios. • Ejemplo real: Propiedad de 780 pies² en suroeste de Miami por 300,000 dólares con entrada aproximada de 98,835 dólares que genera cash flow positivo y proyección atractiva de retorno combinado a 10 años. • ⚖️ Nueva ley de Florida que entraría en vigor en enero 2027 (si se aprueba en noviembre 2026) reducirá impuestos a residencias principales, atrayendo más compradores y creando presión sobre los precios. • Los grandes inversionistas ven recuperación por el crecimiento demográfico de Estados Unidos y la estabilidad del mercado, a pesar de los márgenes actuales más bajos en constructoras. 00:00 Introducción a los movimientos nacionales y locales en inversión inmobiliaria en Florida 08:16 Análisis de Warren Buffett, Greg Abel y la compra de Taylor Morrison 12:25 Dónde están invirtiendo los compradores internacionales en Estados Unidos 14:28 Situación actual del inventario y precios de viviendas en Florida ¡Dale like si este análisis te fue útil, compártelo con otros inversionistas y suscríbete para recibir cada semana el mejor contenido sobre real estate en Florida y Estados Unidos! Comenta qué opinas de la nueva ley y si estás buscando oportunidades en Miami o Tampa. ¡Actúa con información de calidad y asegura tu patrimonio! #InversionRealEstateFlorida #RealEstateMiami #WarrenBuffett #MercadoInmobiliario #LeyImpuestosFlorida #Plusvalia #InvierteEnMiamiRealEstate #InversionistasInternacionales Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad

⚠️ ¿SUBIRÁN LOS PRECIOS DE VIVIENDAS POR LA NUEVA LEY DE TAXES?

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿La nueva ley de exención de impuestos a la propiedad en Florida traerá beneficios o consecuencias inesperadas para el mercado inmobiliario? Analizamos la HJR1F aprobada por la legislatura y sus efectos reales en compradores y precios. ✅ Puntos clave del episodio: • ¿Qué se aprobó realmente? Exención de $150k en 2027 y $250k en 2028 para taxes no escolares. Escuelas protegidas. • Baja en pago mensual: de $2,200 a $1,820 ejemplo práctico. • Más compradores calificarán → mayor demanda con bajo inventario (déficit de 121k viviendas en Florida). • Propietarios actuales menos incentivados a vender → precios al alza. • Estrategia recomendada: compra antes de noviembre 2026 para aprovechar precios actuales y futura plusvalía. • Ejemplo de inversión: propiedad 2/1.5 en suroeste de Miami por $311k con excelente cash flow y ROI proyectado. 00:00 Intro y contexto de la ley 01:30 Detalles aprobados por legislatura 04:32 Teaser de inversión semanal 05:12 Análisis de efectos en el mercado 07:29 Reconfiguración del pago mensual 09:53 Impacto en demanda y precios 10:50 Estrategia para comprar ahora 14:41 Análisis completo y votación noviembre Esta ley representa una ventana de oportunidad clara para residentes de Florida. Actúa antes de que el mercado se estrese más. #ImpuestosPropiedadFlorida #ExencionHomestead #ComprarCasaMiami #MercadoInmobiliarioFL #InversionRealEstate #ViviendaPrincipal #RonDeSantis #DondeVivirEnMiami ¡Dale like si te sirvió, comparte con quien quiera comprar casa y suscríbete para más análisis semanales de real estate en Florida! Comenta: ¿Comprarás antes de noviembre? Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

Exención Impuestos Florida: El Requisito que Podría Dejarte Fuera en 2027 ⚠️

¡La exención de impuestos a la propiedad en Florida está a punto de cambiar las reglas del juego para compradores e inversores! Descubre los números reales de Miami y Tampa y cómo prepararte antes de que llegue la ola de compradores. • ️ Exención de impuestos sube de $50,000 a $250,000 (posiblemente hasta $500,000) para viviendas principales • Cambio constitucional: Senado lo discute desde junio 2026, votación en noviembre y entrada en vigor enero 2027 • ⏰ Requisito clave: debes vivir en Florida como residencia principal antes del 1 de enero 2027 para acceder al beneficio completo • Miami-Dade: precio de lista +1.2% y precio de ventas cerradas +0.4% mensual y +2.8% anual • Tampa: ventas cerradas -6% anual, ventas en efectivo -16.2%, inventario -12% y absorción mejorando • ️ Nuevas construcciones con incentivos altos de Lennar (hasta 16.8% en Florida) y oportunidades en zonas de crecimiento como Palmetto Bay • Recomendación: entra antes de que más personas califiquen y los inventarios se reduzcan aún más 00:05 Revisión de la exención de impuestos a la propiedad 05:09 Detalles del cambio constitucional y requisitos 14:39 Análisis completo del mercado de Tampa abril 2026 Este contenido te da la información real y actualizada que necesitas para tomar decisiones inteligentes en el mercado de Florida. ¡Dale like si te sirvió, suscríbete para más análisis semanales del mercado inmobiliario y comparte este video con quien está pensando en comprar o invertir en Florida! Comenta abajo: ¿ya calculaste cuánto ahorrarías con la nueva exención? #ExencionImpuestosFlorida #MercadoInmobiliarioMiami #InversionRealEstate #PreciosCasasTampa #FloridaRealEstate #NuevaConstruccionLennar #InvierteEnMiami #MercadoTampa2026

¡Alerta Inversionistas! Compras de Viviendas en Florida Caen al Nivel Más Bajo desde 2020

Momento clave para la inversión en real estate en Florida 2026. Descubre por qué la actividad de inversionistas está en su nivel más bajo desde 2020 y cómo aprovechar las oportunidades reales con números claros, inventario de nuevas construcciones e incentivos reales. Análisis actual: compras de inversionistas caen al nivel más bajo desde 2020 y las ganancias de capital se normalizan Pronósticos de precios: mercado plano a nivel nacional, Miami con proyección de crecimiento del 2.6% Ejemplo real de inversión en zona de Palmeto Bay: unidades nuevas desde $245,000 con proyección de retorno atractivo Mercado de rentas en Miami: 95.9% de ocupación y 71.4% de inquilinos que renuevan ️ Ventaja Lennar: hasta 16.8% en incentivos en Florida para comprar vivienda nueva ✅ Por qué comprar nuevo reduce mantenimiento y acelera el cash flow en zonas de crecimiento demográfico Timestamps del episodio: 00:00 - Introducción: momento importante para invertir en Florida 01:42 - Análisis de la actividad de inversionistas 04:42 - Ejemplo de propiedad nueva en Palmeto Bay 08:01 - Pronósticos de precios según Silo para EE.UU. y Florida 12:08 - Mercado de rentas: Miami líder en ocupación y renovación 16:03 - Incentivos de Lennar y ventajas de comprar vivienda nueva 19:28 - Conclusión: cómo invertir con estrategia en el mercado actual Si buscas inversión en real estate Florida con datos reales y no solo publicidad, este episodio es para ti. Aprende a diferenciar entre oportunidades reales y las que solo parecen buenas. ¿Quieres que analicemos una zona o propiedad específica para tu portafolio? Escribe en los comentarios. ¡Suscríbete al canal para recibir cada semana análisis claros del mercado inmobiliario en Miami, Orlando, Tampa y todo Florida! Dale like , comparte este video con quien esté pensando en invertir y activa la campanita ️ para no perderte los próximos episodios. #InversionRealEstate #RealEstateFlorida #MiamiInmobiliario #CashFlowInmobiliario #ComprarCasaNueva #LennarIncentivos #MercadoInmobiliario2026 #InvierteEnMiami