¡ALERTA! Warren Buffett Compra Constructoras: ¿Qué Viene para el Real Estate en Florida?

Tasas al 6.63%, foreclosures +21% y precios en Miami: análisis completo 2026

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: La guerra en Irán presiona las tasas hipotecarias, los foreclosures suben 21% y los precios en Miami cayeron solo 3% desde su pico. ¿Sabes qué significa esto para tu próxima compra o inversión en bienes raíces en Florida? Los números del mercado inmobiliario de junio 2026 revelan una realidad que ningún comprador puede ignorar. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Los permisos de construcción single family caen 3.2% año a año en Florida, señal de que los incentivos de preconstrucción podrían desaparecer pronto. Los precios subieron 0.7% a nivel nacional en junio 2026, el mejor resultado desde 2024, pero el Sunbelt sigue flat mientras el noreste presiona al alza. ️ Key Biscayne lidera el ranking con +43.4% de aumento de precios en Miami, seguido por Pinecrest +33.5% y Coral Gables +18.1%. Las ventas pendientes cayeron 5.4% mes a mes en junio 2026, afectadas por la guerra, tasas altas e inventario desigual. ⚠️ Los foreclosures aumentaron 21% respecto al año pasado: Florida lidera con 0.27% de unidades en proceso, y Punta Gorda encabeza los metros más afectados. Por primera vez en 2026, el short sale es más conveniente económicamente que el foreclosure para el propietario en problemas. Para volver a una asequibilidad histórica normal se necesitaría: ingresos +19%, precios -16% o tasas al 4.99%. Se estima que el 2027-2028 podría traer condiciones más favorables. Miami acumula +342% en precios desde el año 2000, con una caída de solo 3% desde su pico, consolidándose como mercado sólido a largo plazo. ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Intro 02:30 Nuevos permisos de construcción y tendencias 06:00 Single family vs multifamily por región y estado 09:30 Precios en Miami: top 5 zonas con mayor alza 12:00 Precios nacionales y mapa del Sunbelt 15:30 Ventas pendientes y ventas cerradas 2026 18:00 Ciudades con mayores caídas: Austin, Tampa, Miami 21:00 Asequibilidad: qué necesita cambiar 24:30 Foreclosures y short sales: datos y diferencias 28:00 Tasas hipotecarias, FED y cierre del episodio Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2026, tasas hipotecarias 2026, foreclosures Florida, precios vivienda Estados Unidos, preconstrucción Miami, bienes raíces Florida, asequibilidad vivienda EE.UU. ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Sur de Florida vale $1.6 BILLONES: Nuevo vs Usado, Taxes y Zonas Accesibles 2026

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario del sur de la Florida vale $1.6 billones en 2026 y subió un 7% en solo un año. ¿Sabes cómo aprovechar este momento antes de que el mercado cambie de nuevo? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El valor del mercado del sur de Florida llegó a $1.6 billones en mayo 2026, un 7% más que el año anterior y un 131% por encima de los niveles de finales del 2019. El precio medio de venta en el sur de Florida es $510,000, representando un aumento del 82% desde 2019 versus el 58% a nivel nacional. ️ Análisis de inventario por condado: Miami-Dade sigue un 12.4% por debajo del 2019, mientras que Orlando está un 17% por encima, lo que impacta directamente los precios. ️ Comparativa nuevo vs. usado en Florida: Lehigh Acres lidera con 58% de transacciones nuevas a $312,000 promedio; zonas accesibles desde $177,000 en Lauderhill. Las 5 zonas más asequibles de Miami: Lauderhill ($177K), Tamarac ($241K), Hallandale Beach ($267K), Coconut Creek ($275K) y Deerfield Beach ($285K). ️ Las 5 zonas con más inventario activo: Pompano Beach (3,029 listados), Aventura (2,900), Plantation (2,837), North Miami Beach (2,730) y Pembroke Pines (2,613). ⚖️ La eliminación de taxes a viviendas principales va a boleta en noviembre: las ciudades ya recortan gastos y buscan fusiones para adaptarse al nuevo escenario fiscal. Mala asesoría tiene consecuencias reales: compradores en Doral, Weston y la costa oeste pagaron precios inflados hace 3 años y hoy enfrentan dificultades para sostener sus pagos. 00:00 Intro 02:30 Riqueza inmobiliaria en el sur de Florida 06:00 Mercado de $1.6 billones y precios en 2026 09:30 Recalibración del inventario y mapas por condado 13:00 Análisis de precios Miami-Dade y Orlando 17:00 Nuevo vs. usado: comparativa por ciudades de Florida 21:00 Zonas más asequibles e inventario activo en Miami 24:30 Eliminación de property taxes: impacto en ciudades 28:00 Cierre y cómo contactar al equipo Palabras clave: mercado inmobiliario Florida 2026, comprar propiedad en Miami, precio vivienda sur de Florida, nuevo vs usado Florida, inventario inmobiliario Miami, zonas accesibles Miami, property tax Florida eliminación, real estate Miami 2026 ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Nueva ley de vivienda 2025: permisos más fáciles, menos impuestos y casas más baratas en FL

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sabías que los floridanos destinan el 39% de sus ingresos a vivienda? La nueva Ley de Vivienda del Siglo XXI llegó para cambiar eso — y hoy te explicamos exactamente cómo te beneficia si vives, compras o inviertes en Florida. Una ley bipartidista histórica que el Congreso aprobó con 358 representantes y 85 senadores, descrita por la revista Time como el paso más serio en materia de vivienda en una generación. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Qué es la Ley de Vivienda del Siglo XXI (ROAD Act) y por qué entró en vigencia el 11 de julio de 2025 Cómo se simplifican los permisos de construcción y por qué eso baja los costos para el comprador final ️ El impacto de la construcción prefabricada y modular en Florida: rapidez, escala y nuevas oportunidades ️ Qué pasa con los grandes inversores institucionales y cómo la ley protege al comprador individual Cómo esta ley se conecta con la Live Local Act de Florida y refuerza la rezonificación de espacios comerciales ️ La propuesta de eliminar el impuesto a la propiedad principal para más del 60% de las familias de Florida (votación en noviembre) Las 5 zonas con más ventas cerradas en mayo: Pembroke Pines lidera con 903 cierres Por qué no habrá una caída de precios como en 2008 y qué debes hacer TÚ ahora mismo 00:00 Intro 02:00 ¿Qué es la Ley de Vivienda del Siglo XXI? 05:30 Florida y el problema estructural de vivienda 09:00 Permisos simplificados y fondos federales a municipios 13:00 Construcción prefabricada: costos, rapidez y escala 17:30 Inversores institucionales y el bill to rent 21:00 Top 5 zonas con más ventas en mayo 2025 24:00 Predicciones para 2027-2028 y próximos pasos Palabras clave: ley de vivienda Florida 2025, nueva ley de vivienda hispanos, comprar casa en Florida, mercado inmobiliario Miami 2025, construcción prefabricada Florida, permisos de construcción simplificados, exención impuesto propiedad Florida, inversión inmobiliaria Florida ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Warren Buffett invierte $300 mil millones en real estate: ¿Qué sabe él que tú no?

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario del sur de la Florida vale 1.6 billones de dólares y creció 131% desde 2019. Mientras muchos dudan, Warren Buffett ya está moviendo $300 mil millones en real estate. ¿Estás tomando la decisión correcta como inversionista? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El valor del mercado inmobiliario del sur de la Florida subió 131% desde 2019 y 7% en el último año. El precio medio de venta en el sur de la Florida llegó a $510,000, un 82% más que en 2019, superando el promedio nacional. Berkshire Hathaway, bajo el nuevo CEO, compró constructoras de Build to Rent, apostando al mercado de alquiler a largo plazo. Top 5 zonas con mayor retorno bruto de renta: Deerfield Beach (11.7%), Lauderhill (11.6%), Hallandale Beach (10.6%), Tamarac (10.1%) y Sunrise (9.9%). ️ Las zonas con rentas mensuales más altas en Miami-Dade y Broward incluyen Key Biscayne ($8,551/mes) y Bal Harbour ($4,160/mes). Realtor.com recalibró su predicción de apreciación nacional de 2.2% a 1.2% para 2026, pero el sur de la Florida sigue superando promedios nacionales. Desde el año 2001, la única caída de precios en el mercado inmobiliario fue entre 2007 y 2012. El resto del tiempo, los precios solo han subido. ️ Single family homes y townhouses mantienen rentas en aumento, mientras que el multifamily muestra ajustes en precios de alquiler. 00:00 Intro 02:30 Mercado inmobiliario de Florida: 1.6 billones y 131% de crecimiento 06:00 Top 5 zonas con mayor retorno bruto de renta en Miami 09:00 Warren Buffett compra constructoras: Build to Rent 13:30 Clayton Homes y la infraestructura de Berkshire Hathaway 17:00 Predicciones 2026: Realtor.com recalibra a la baja 20:30 Histórico de precios desde 2019: cuánto se perdió quien no invirtió 24:00 Por qué entrar en mercados tranquilos genera las mayores ganancias 27:00 Cierre y llamado a la acción Palabras clave: invertir en Miami real estate 2026, mercado inmobiliario Florida 2026, Warren Buffett real estate, retorno de inversión Miami, Build to Rent Florida, precio propiedades sur de Florida, zonas para invertir Miami, apreciación inmobiliaria Florida ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Nueva ley de vivienda 2026 + Warren Buffett compra constructoras: qué significa para ti

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario de EE.UU. entró en modo de transición: Warren Buffett acumula constructoras, se aprobó una nueva ley de vivienda y tu score de crédito puede costarte hasta $69,000. Si estás pensando en comprar o invertir en 2026, este episodio es imprescindible. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Actualización de mitad de año de Realtor.com: tasas en 6.3%, apreciación ajustada a 1.2% y ventas proyectadas en 4.10 millones de viviendas para 2026. ️ Warren Buffett y su equipo compran McGinn Homes: qué significa para el mercado de construcción y por qué genera confianza en todos los inversores. Nueva Ley de Vivienda para el Siglo 21: ya está en vigor desde el 11 de julio. Qué permite, qué prohíbe y cómo beneficia a compradores, constructores e inversores. Inventario nacional: single family home en máximo de 10 años y condominios en máximo de 14 años. ¿Mercado de compradores o equilibrio? Impacto real del score de crédito: la diferencia entre 620 y 780 puede significar $192 menos al mes y $69,000 ahorrados en 30 años. Sanidad del sistema hipotecario: por qué EE.UU. tiene el 96.4% de créditos a tasa fija y cómo Fannie Mae y Freddie Mac protegen el sistema. ️ Zonas más calientes de Miami-Dade: Miami Lakes y Kendall lideran el ranking con 46 puntos según Realtor.com. Tasas de interés actuales: cerrando la semana en 6.64%, con posible alza hacia el 7% hacia fin de año según las proyecciones de la FED. 00:00 Intro 02:30 Actualización Realtor.com: predicciones mitad de año 2026 06:00 Top 5 zonas con mayor apreciación en Miami-Dade y Broward 08:30 Warren Buffett compra constructoras: análisis e impacto 13:00 Inventario nacional: single family y condominios 17:00 Ventas pendientes y nuevos listings 19:30 Nueva Ley de Vivienda para el Siglo 21 23:00 Score de crédito: impacto real en tu bolsillo 26:00 Sanidad del sistema hipotecario vs otros países 29:00 Tasas de interés y reunión de la FED Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2026, nueva ley de vivienda EE.UU., Warren Buffett constructoras, score de crédito hipoteca, inventario viviendas Miami, tasas de interés hipotecarias 2026, comprar casa en Miami, inversión inmobiliaria hispanos EE.UU. ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!