Potenciadores Industriales

Nuevo León es líder industrial en México gracias al nearshoring. Los terrenos industriales en la región ofrecen plusvalías excepcionales, superando el 40% en Apodaca y Santa Rosa, con picos superiores al 80%. Invertir en terreno primero, seguido de la construcción, ofrece una menor inversión inicial y maximiza la plusvalía. La ubicación es crítica, determinando hasta el 70% del éxito. Proyectos como Integra Santa Rosa destacan por su ROI anual del 25%. Las estrategias de monetización incluyen la venta especulativa, el desarrollo built-to-suit, la tokenización o la sociedad con desarrolladores, con ROIs que van del 18% al 28%. El momento óptimo para invertir es en las fases tempranas del proyecto (20-40% vendido). Es posible negociar directamente enganches y plazos con los desarrolladores. Los terrenos industriales en Nuevo León ofrecen un ROI superior a otras inversiones tradicionales.

Alianzas estrategicas internacionales, en CHINO

Una bodega industrial de 14.3 m de altura y 25 m de ancho es ideal, pues mejora la ventilación térmica, reduciendo el estrés laboral por calor (cumple NOM-015-STPS y estándares OSHA). Permite grúas viajeras y facilita un mantenimiento seguro (cumple NOM-009-STPS), evitando riesgos al subir al techo. Maximiza almacenamiento vertical, pudiendo instalar racks multinivel, optimizando espacio y costos operativos. Su ancho facilita logística, múltiples andenes de carga y maniobras internas. Integra Santa Rosa ejemplifica estas ventajas frente a naves tradicionales más bajas o menos versátiles.

Las tuberías industriales mueven más de 50 billones de litros de fluidos cada día en todo el mundo, pero lo más sorprendente es que la tecnología que las hace posibles está evolucionando más rápido que nunca. En este episodio, aprenderás que la tecnología que nos ves en tu rutina es quizás lo más productivo o innovador que ocurre al día, hasta para mantener en función todas las ciudades más grandes que conocemos.

En este episodio de Integra Insights, hablamos a arquitectos e inmobiliarias sobre cómo los parques industriales modernos, como Integra Santa Rosa, ofrecen infraestructura de clase mundial, eficiencia operativa y oportunidades de inversión flexibles. Con el impulso del nearshoring, estos proyectos abren grandes oportunidades de negocio, fortaleciendo su portafolio y aumentando sus comisiones. ¡Descubra cómo integrarse a esta tendencia exitosa!