Architecte PACA - Pascal CAMLITI Architecte et formateur

L'autoconstruction de la maison de ces rêves et un doux rêve, il faut savoir appréhender certaines choses avant de ce lancer dans un projet comme celui-ci. Architecte-PACA.com vous informe des conséquences de choix importants pour construire seul sa propre maison. Cet article Autoconstruction de maison : Comment réussir son projet ? [https://plans-maisons.architecte-paca.com/autoconstruction-de-maison-reussir-son-projet] est apparu en premier sur Architecte PACA de Toulouse à Marseille : nos conseils [https://plans-maisons.architecte-paca.com].

Réaliser ou faire son permis de construire seul et le déposer : La question revient souvent, comment faire son permis de construire seul ? Le processus est clair depuis 2007, car elle est basée sur un cadre précis de pièces à fournir. Mais quelles sont les plans à réaliser soi même et déposer la demande en mairie ? Architecte-PACA.com vous donne la démarche pour trouver les bonnes informations. Ecoutez notre podcast sur le sujet : « Comment déposer un permis de construire seul ? » Dessiner seul son dossier de demande de permis de construire Premièrement, il vous faut dessiner les plans servant à compléter la future demande d’autorisation de permis de travaux. Il est important de bien différencier la déclaration préalable et le permis de construire qui sont deux choses différentes, tout en ayant un tronc commun. Je vais essentiellement vous parler du permis de construire dans cette article. Donc, quelles sont les pièces minimales pour une demande hors secteur protégé et/ou sauvegardé ? Elles sont les suivantes : *  PCMI 1 : Le plan de situation *  PCMI 2 :  Le plan de Masse comportant les cotations dans les trois dimensions *  PCMI 3 :  Un plan de COUPE en architecture *  PCMI 4 : La notice descriptive *  PCMI 5 : Les façades *  PCMI 6 : Un document graphique permettant d’apprécier l’insertion paysagère *  PCMI 7 : Une photographie permettant d’apprécier le terrain dans son environnement PROCHE *  PCMI 8 : Une photographie permettant d’apprécier le terrain dans son environnement LOINTAIN Ceci étant dit, vous vous posez certainement la question de …. « comment représenter cela ? », voici quelques exemples graphiques vous permettant d’appréhender le dossier de demande de permis de construire dans sa taille minimale. Le plan de situation : Est un plan pouvant être réalisé sur la base de deux éléments, le cadastre et le site Geoportail.fr Le plan de Masse est l’une de pièces réglementaires les plus complexes et celle qui doit être la plus complète. Vous trouverez plus haut notre lien vers une vidéo tutorielle vous expliquant clairement ce que doit comporter un plan de masse. La coupe est une des pièces également importante, car ce schéma permet aux instructeurs et éventuellement les tiers venant consulter l’autorisation délivrée quelle sera la hauteur du futur bâtiment. La notice descriptive permet de préciser tous les éléments non clairement visible sur les plans mais également de compléter le dossier par des explications plus précises ou difficilement explicite graphiquement. Vous trouverez également un lien vers notre article complet sur  » Comment bien réaliser une notice de demande de permis de construire « . Les façades doivent être représentées en plan à une échelle précise permettant aux instructeurs de pouvoir appréhender facilement le projet et rendant possible la prise de mesures. L’insertion paysagère est une représentation graphique apposée sur la base d’une photographie prise in situ. Cette représentation permettra à toutes personnes consultant le dossier de visualiser les projet réalisé dans son environnement.   Voici la photo initiale

Que faire pour déposer un permis de construire de maison tout seul ? Quelles sont les étapes à suivre ? Découvrez les astuces d'architecte pour réussir à déposer une demande de permis seul sans aide externe. Cet article Déposer un permis de construire soi même [https://plans-maisons.architecte-paca.com/faire-son-permis-de-construire-seul] est apparu en premier sur Architecte PACA de Toulouse à Marseille : nos conseils [https://plans-maisons.architecte-paca.com].

Dessiner un plan de maison à l’échelle : Comment faire ? Afin de pouvoir  retranscrire un dessin de plan de maison sur une feuille, il faut le dessiner à une échelle réduite. Mais comment faire pour être à la bonne dimension ? En architecture la réduction de l’échelle est cadrée et savoir comment faire un plan de maison a l’échelle demande le respect de quelques critères simples. Architecte-PACA.com va vous expliquer comment procéder pour dessiner votre plan comme un architecte 😉 Pour accéder à d’autres vidéos cliquez ICI : Je souhaite APPRENDRE A DESSINER SEUL MON PLAN DE MAISON Savoir dessiner un plan de maison : La première étape Un grand nombre d’entre vous rêvent de dessiner le plan de leur future maison, mais il n’est pas si aisé de dessiner à une échelle donnée. Il faut déjà définir la taille ou la proportion. En architecture, la taille la plus courante pour dessiner une maison au niveau de l’esquisse ou avant projet est le 1/100ème ou 1/200ème. Que signifie ces échelles ? C’est tout simple, 1 / 100 ème équivaut à 1 cm sur le papier égale à 1 mètre en taille réelle. Donc lorsque vous tracez un trait sur votre feuille mesurant 1 centimètre, vous représentez un mètre de mur sur le terrain. Là ou cela se complique, est lorsque nous passons à des dimensions ou échelles plus grandes, comme le 1/200ème cette dimension permet de dessiner des plans plus petits. Plus le chiffre de l’échelle graphique est grand, plus la taille du dessin sera petit. Pour exemple, une carte IGN est en générale à l’échelle 1/5000 ème comme celle représentée ici. Il vous faut donc choisir votre échelle, mais nous vous conseillons pour commencer le 1 / 100 ème, cela sera plus aisé pour commencer.      Astuce de PRO :  Vous pouvez vous faciliter la vie en utilisant un outil que nous architectes nommons le KUTCH, il vous suffit de trouverez des échelles de réductions dans le commerce. Cet outil permet de faire la réduction mathématique directement et sans réfléchir outre mesure. Pour savoir comment faire un plan de maison a l’échelle, il suffit donc de réaliser un croquis de base d’aménagement pour ensuite le retranscrire à la bonne échelle afin qu’il puisse devenir exploitable et compréhensible par tous les corps de métier. La Méthode M.I.R Depuis maintenant plusieurs dizaines d’années, j’utilise la méthode M.I.R, qui me permets de dessiner facilement des plans de maisons sans stress et instinctivement. Cette méthode, vous l’utilisez tous les jours et depuis votre plus petite enfance. J’adore expliquer cette méthode aux stagiaires de mes ateliers, qui après en avoir pris connaissance se disent : « Ha ben….oui c’est bien sûr ! » Comme toutes les bonnes idées, ce sont les plus simples qui sont les fondements. Ce processus est expliqué dans les écoles d’architecture par certains professeurs pour faire prendre conscience de la facilité déconcertante que notre cerveau à pour nous libérer de nos contraintes mentales. Je pense que si l’on ne m’avais pas appris cette méthode, j’aurais continué à stresser et être frustré de ne pas réussir à dessiner des plans de maisons comme je l’entends. Attention ! Ce n’est pas non plus une méthode magique,

Dessiner un plan de maison à la bonne échelle pour pouvoir échanger et présenter le plan aux entreprises, cela est indispensable. Une bonne proportion ou échelle est indispensable pour réussir le plan. Architecte-PACA.com vous donne les astuces pour bien dessiner votre plan de maison. Cet article Comment faire un plan de maison a l’echelle ? [https://plans-maisons.architecte-paca.com/comment-faire-un-plan-de-maison-a-echelle] est apparu en premier sur Architecte PACA de Toulouse à Marseille : nos conseils [https://plans-maisons.architecte-paca.com].