Learn Dutch Everyday
Today's episode is called "Boven de vraagprijs" and it's all about renting & buying a home. Lisa and Maarten teach you B1 Dutch through a natural conversation. Grammar: complex subclauses, conditional sentences Cultural insight: housing crisis, makelaars, and why everyone bids above asking Vocabulary: Whether you're studying for the inburgering exam or just want to speak better Dutch, this B1 lesson is for you. Subscribe for daily episodes! Pass the inburgering exam [https://inburgeringprep.com/] — study guides & practice at inburgeringprep.com Listen on other platforms: 🎵 Spotify [https://open.spotify.com/show/1bsSEpFNbA6Fqzuof1SY6W?si=R9Kx5X7_TtqQx0l-s0wr1Q] 📺 YouTube [https://www.youtube.com/@inburgeringprep] 🍎 Apple Podcasts [https://podcasts.apple.com/podcast/learn-dutch-everyday/id1893738383] Transcript Lisa: Pfoe, Maarten, ik ben helemaal gestrest. Phew, Maarten, I'm completely stressed out. Maarten: Oh? Door je werk weer? Oh? Because of your work again? Lisa: Nee, niet eens door mijn werk. Door een vriendin van me. Die is een huis aan het zoeken, nou, je wordt er toch helemaal gek van. No, not even because of my work. Because of a friend of mine. She's looking for a house, well, it's enough to drive you completely crazy. Maarten: Ah, de huizenmarkt. Ja, dan snap ik de stress wel. Ah, the housing market. Yes, then I understand the stress. Lisa: Ja, echt! Ze had zaterdag een bezichtiging, zo'n open huis, een kijkdag noemen ze dat geloof ik. Er stonden gewoon dertig andere koppels in de rij! Yes, seriously! She had a viewing on Saturday, one of those open houses, a viewing day, I think they call it. There were simply thirty other couples in line! Maarten: Dertig? Dat is veel. Dan weet je al dat je flink zult moeten overbieden. Thirty? That's a lot. Then you already know you'll have to overbid significantly. Lisa: Precies! En de vraagprijs was al niet mals. Ik snap dat hele principe van overbieden gewoon niet. Je biedt toch wat iets waard is? Exactly! And the asking price wasn't cheap already. I just don't understand that whole principle of overbidding. You bid what something is worth, right? Maarten: Nou ja, de waarde wordt bepaald door wat de gek ervoor geeft. En op dit moment zijn er heel veel gekken, om het zo maar te zeggen. Well, the value is determined by what the fool pays for it. And right now there are a lot of 'fools', so to speak. Lisa: Haha, ja, dat is waar. Maar haar makelaar zei dus: 'Als je een serieuze kans wilt maken, moet je minstens twintigduizend boven de vraagprijs gaan zitten'. Haha, yes, that's true. But her real estate agent said: 'If you want a serious chance, you have to go at least twenty thousand above the asking price'. Maarten: Ja, dat hoor je vaker. Het is een direct gevolg van de woningnood. Er is gewoon te weinig aanbod, waardoor de prijzen enorm stijgen. Yes, you hear that often. It's a direct consequence of the housing shortage. There's simply too little supply, causing prices to rise enormously. Lisa: Echt niet normaal. En dan moet je dus een bod uitbrengen, maar je hebt geen idee wat anderen bieden. Het is een soort stille veiling. It's really crazy. And then you have to make an offer, but you have no idea what others are offering. It's a kind of silent auction. Maarten: Een gesloten bieding, ja. Heel frustrerend. Je hoopt maar dat jouw bod het hoogste is, zonder dat je veel te veel betaalt. A closed bidding, yes. Very frustrating. You just hope your bid is the highest, without paying too much. Lisa: Oh wacht, en dan heb je nog de financiering! Stel nou dat je wint, hoe weet je dan zeker dat je de hypotheek rond krijgt voor dat bedrag? Oh wait, and then there's the financing! Suppose you win, how do you know for sure you'll get the mortgage for that amount? Maarten: Dat is het lastige. Daarom moet je eigenlijk al van tevoren bij de bank zijn geweest, zodat je weet wat je maximaal kunt lenen. Anders neem je een enorm risico. That's the tricky part. That's why you should actually have been to the bank beforehand, so you know what you can borrow at most. Otherwise, you take an enormous risk. Lisa: Pff, wat een gedoe. Je moet dus eerst je hypotheek regelen voordat je überhaupt een bod kan uitbrengen? Phew, what a hassle. So you have to arrange your mortgage first before you can even make an offer? Maarten: Niet per se regelen, maar je moet wel een goed idee hebben van je financiële mogelijkheden. Een financieel adviseur kan daarbij helpen. Not necessarily arrange it, but you do need to have a good idea of your financial possibilities. A financial advisor can help with that. Maarten: Het is bizar dat het woord 'overbieden' zo normaal is geworden. Het klinkt alsof je een fout maakt, terwijl het nu de enige manier is. It's bizarre that the word 'overbidding' has become so normal. It sounds like you're making a mistake, while now it's the only way. Lisa: Ja, precies! En de makelaar van de verkopende partij, die wrijft natuurlijk in z'n handen. Die drijft de prijs alleen maar verder op. Yes, exactly! And the real estate agent of the selling party, they're naturally rubbing their hands together. They just drive the price up even further. Maarten: Dat is zijn taak. Maar een aankoopmakelaar, dus jouw eigen makelaar, is ook goud waard. Die kan je helpen om een realistisch bod uit te brengen. That's their job. But a buying agent, so your own agent, is also worth their weight in gold. They can help you make a realistic offer. Lisa: Ja, die heeft zij ook. Maar die zei dus ook dat de vraagprijs tegenwoordig meer een 'vanaf-prijs' is. Een startpunt voor de biedingen. Yes, she has one too. But they also said that the asking price nowadays is more of a 'starting price'. A starting point for the bids. Maarten: Dat is een goede samenvatting van de huidige huizenmarkt, ja. That's a good summary of the current housing market, yes. Lisa: Die vriendin van mij is dus bang dat, zelfs als ze flink overbiedt, er iemand komt met eigen geld die helemaal geen hypotheek nodig heeft. So, my friend is afraid that, even if she bids significantly over the asking price, someone will come along with their own money who doesn't need a mortgage at all. Maarten: Ja precies, die kans bestaat ook. Verkopers kiezen vaak voor de koper met de minste voorwaarden, omdat dat de meeste zekerheid geeft. Yes, exactly, that possibility also exists. Sellers often choose the buyer with the fewest conditions, because that offers the most certainty. Lisa: Lekker belangrijk voor de verkoper, maar voor de starters is het een drama. Gaat lekker zo in Nederland. Great for the seller, but for first-time buyers, it's a disaster. Things are going great like this in the Netherlands. Maarten: Eigenlijk wel. Het is een heel stressvol proces. Ik ken mensen die er na een jaar zoeken gewoon even mee gestopt zijn omdat ze er mentaal doorhee...
154 episodios
Comentarios
0Sé la primera persona en comentar
¡Regístrate ahora y únete a la comunidad de Learn Dutch Everyday!