#32 Value-investering med Kurt Kara part 2 (11.10.19)

Skal du ændre noget efter regeringens nye udspil? #269

Hvad betyder regeringens nye økonomiske udspil egentlig for dine investeringer, din bolig og din skat? Der er blevet talt meget om højere loft på aktiesparekontoen, lavere selskabsskat og ændringer i beskatningen af både investering og bolig. Men hvor stor en forskel kan forslagene reelt komme til at gøre? Hvilke ændringer har størst sandsynlighed for at blive gennemført, og er der noget, private investorer og boligejere allerede nu kan overveje at gøre anderledes? Det taler jeg med Martin Ågerup, direktør i Skattebetalerne, om i denne episode. Sammen gennemgår vi de vigtigste forslag, ser på hvem der kan blive vindere og tabere, og hjælper med at skille de politiske ambitioner fra de ændringer, der faktisk kan ende med at få betydning for dine penge. Hvis du kan lide podcasten, vil jeg blive rigtig glad, hvis du følger Ophelias Invest Talk i din podcast-app og giver den en rating. Det hjælper podcasten med at nå ud til flere, der også gerne vil blive klogere på deres økonomi. Udover podcasten kan du lære mere om investering og følge med her: Onlinekursus i investering: ⁠https://weteach.dk/aktie-kursus⁠ [https://weteach.dk/aktie-kursus] Bøger om investering og privatøkonomi: ⁠https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/⁠ [https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/] Aktieklubben Danmark (Facebook): ⁠https://www.facebook.com/groups/540668596359572⁠ [https://www.facebook.com/groups/540668596359572] Husk: Investering er forbundet med risiko. Denne podcast er ikke økonomisk rådgivning, og jeg er ikke ansvarlig for dine økonomiske beslutninger. Kh Sarah Ophelia Møss Sociolog, bestsellerforfatter, podcastvært og fortaler for finansiel inklusion Episode 269 af Ophelias Invest Talk

Hvor kommer de næste års afkast fra? Her leder professionelle investorer lige nu #268

Er det fortsat de store amerikanske teknologiselskaber, der kommer til at trække markederne op? Er kunstig intelligens stadig i begyndelsen af sin udvikling? Er Europa dømt til at halte efter USA og Kina? Og hvilke trends kan få langt større betydning, end de fleste investorer forestiller sig i dag? I denne episode har jeg besøg af Henrik Drusebjerg, som gennem mange år har arbejdet med finansmarkeder og international økonomi. Sammen ser vi frem mod de næste fem til ti år og taler om de udviklinger, som Henrik vurderer kan få størst betydning for investorernes afkast. Vi taler blandt andet om kunstig intelligens, amerikanske teknologiaktier, den stigende koncentration i S&P 500, Europas rolle i den globale økonomi og de risici, investorer med fordel kan holde øje med. Vi kommer også ind på, hvilke fejl private investorer ofte begår, når de forsøger at navigere i store samfunds- og markedstrends, og hvilke temaer Henrik selv ville fokusere på, hvis han skulle investere med en tidshorisont på 10 år. Hvis du kan lide podcasten, vil jeg blive rigtig glad, hvis du følger Ophelias Invest Talk i din podcast-app og giver den en rating. Det hjælper podcasten med at nå ud til flere, der også gerne vil blive klogere på deres økonomi. Udover podcasten kan du lære mere om investering og følge med her: Onlinekursus i investering: https://weteach.dk/aktie-kursus [https://weteach.dk/aktie-kursus] Bøger om investering og privatøkonomi: https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/ [https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/] Aktieklubben Danmark (Facebook): https://www.facebook.com/groups/540668596359572 [https://www.facebook.com/groups/540668596359572] Husk: Investering er forbundet med risiko. Denne podcast er ikke økonomisk rådgivning, og jeg er ikke ansvarlig for dine økonomiske beslutninger. Kh Sarah Ophelia Møss Sociolog, bestsellerforfatter, podcastvært og fortaler for finansiel inklusion Episode 268 af Ophelias Invest Talk

Hvilke fire investeringer ville jeg vælge i 2026? #267

Det spørgsmål forsøger jeg at besvare i denne soloepisode, hvor jeg deler, hvordan jeg selv ville bygge en portefølje op i dag, hvis jeg skulle starte forfra. Undervejs kommer vi blandt andet ind på indeksfonde, bitcoin, guld, crowdlending, månedsopsparing, risikospredning og automatisering. Men episoden handler også om noget, jeg synes er mindst lige så vigtigt som afkast. For noget af det bedste investering har givet mig gennem årene, er ikke penge. Det er en større forståelse af verden og et helt andet blik på samfundet omkring os. Jeg fortæller også lidt om, hvordan jeg snakker om penge med min lille søn, og hvilke ting jeg håber at lære ham om investering og privatøkonomi hen ad vejen. Hvis du kan lide podcasten, vil jeg blive rigtig glad, hvis du følger Ophelias Invest Talk i din podcast-app og giver den en rating. Det hjælper podcasten med at nå ud til flere, der også gerne vil blive klogere på deres økonomi. Udover podcasten kan du lære mere om investering og følge med her: Onlinekursus i investering:https://weteach.dk/aktie-kursus [https://weteach.dk/aktie-kursus] Bøger om investering og privatøkonomi:https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/ [https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/] Aktieklubben Danmark (Facebook):https://www.facebook.com/groups/540668596359572 [https://www.facebook.com/groups/540668596359572] Husk: Investering er forbundet med risiko. Denne podcast er ikke økonomisk rådgivning, og jeg er ikke ansvarlig for dine økonomiske beslutninger. Kh Sarah Ophelia Møss Sociolog, bestsellerforfatter, podcastvært og fortaler for finansiel inklusion Episode 267 af Ophelias Invest Talk.

Sådan stopper du med at bruge penge på ting, der ikke betyder noget for dig #266

Hvorfor bruger så mange af os penge på ting, der egentlig ikke gør os gladere? Du kender måske følelsen af, at pengene bare forsvinder ud af kontoen? I denne episode har jeg besøg af Kenneth Hansen som er en af eksperterne i TV-programmet Luksusfælden. Til daglig arbejder han med mennesker og økonomi helt tæt på. Men i stedet for at tale om ekstrem gæld og økonomiske katastrofer, taler vi om helt almindelige menneskers økonomi, vaner og hverdag. For måske handler god økonomi mindre om matematik og mere om bevidste valg. Vi taler blandt andet om, hvorfor mange konstant føler sig bagud økonomisk, hvilke pengevaner vi giver videre til vores børn, hvorfor små hverdagskøb kan spænde ben for det, der faktisk betyder noget, hvordan man skaber mere ro omkring sine penge, og hvordan man finder lidt flere penge i hverdagen uden at vende hele livet på hovedet. Kenneth deler også et interessant og meget konkret råd: en liste over ting vi ikke vil bruge penge på. Hør forklaringen i episoden. Hvis du kan lide podcasten, vil jeg blive rigtig glad, hvis du følger Ophelias Invest Talk i din podcast-app og giver den en rating. Det hjælper podcasten med at nå ud til flere, der også gerne vil blive klogere på deres økonomi. Udover podcasten kan du lære mere om investering og følge med her: Onlinekursus i investering: https://weteach.dk/aktie-kursus [https://weteach.dk/aktie-kursus] Bøger om investering og privatøkonomi: https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/ [https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/] Aktieklubben Danmark (Facebook): https://www.facebook.com/groups/540668596359572 [https://www.facebook.com/groups/540668596359572] Husk: Investering er forbundet med risiko. Denne podcast er ikke økonomisk rådgivning, og jeg er ikke ansvarlig for dine økonomiske beslutninger. Kh Sarah Ophelia Møss Sociolog, bestsellerforfatter, podcastvært og fortaler for finansiel inklusion Episode 266 af Ophelias Invest Talk

Din første ejendomsinvestering: Sådan kommer du i gang for 100.000 kr. #265

Kan man virkelig komme i gang med ejendomsinvestering uden millioner på kontoen? Og hvad kræver det at købe sin første bolig med henblik på at udleje den? For mange af os virker ejendomsinvestering uoverskueligt og som noget der er forbeholdt de få. Men i virkeligheden findes der indgange, som er langt mere tilgængelige, end vi måske tror.  I denne episode tager vi udgangspunkt i den allerførste investering. Sammen med Marie Skovgaard, jurist og forfatter til Den lille guide til investering i ejendom, gennemgår vi konkrete eksempler på både køb alene og sammen med andre. Vi taler om, hvor i landet det kan give mening at starte, hvor mange penge det kræver, og hvordan man vurderer, om en bolig er en god investering. Vi dykker også ned i klassiske begynderfejl, forskellen på at leje ud og renovere med henblik på salg, og hvad man skal være særligt opmærksom på, hvis man går sammen med andre om at investere. Se eksempler der omtales i episoden nederst. Hvis du kan lide podcasten, vil jeg blive rigtig glad, hvis du følger Ophelias Invest Talk i din podcast-app og giver den en rating. Det hjælper podcasten med at nå ud til flere, der også gerne vil blive klogere på deres økonomi. Udover podcasten kan du lære mere om investering og følge med her: Onlinekursus i investering:⁠https://weteach.dk/aktie-kursus⁠ [https://weteach.dk/aktie-kursus%E2%81%A0] Bøger om investering og privatøkonomi:⁠https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/⁠ [https://muusmann-forlag.dk/den-lille-guide/%E2%81%A0] Aktieklubben Danmark (Facebook):⁠https://www.facebook.com/groups/540668596359572⁠ [https://www.facebook.com/groups/540668596359572%E2%81%A0] Husk: Investering er forbundet med risiko. Denne podcast er ikke økonomisk rådgivning, og jeg er ikke ansvarlig for dine økonomiske beslutninger. Kh Sarah Ophelia MøssSociolog, bestsellerforfatter, podcastvært og fortaler for finansiel inklusion Episode 265 af Ophelias Invest Talk Regneeksempler fra episoden: Det er et fiktivt ex, hvor der ikke er taget højde for, om ejendommen kan finansieres med 80% realkreditbelåning. Det er blot til illustration: PRIS EJENDOM 600.000 Egenfinansiering: 120.000 (20%) Gearing: 480.000 (80%) DRIFT: Lejeindtægt: 50.000 kr Driftsudgifter: 15.000 kr. (ejendomsskat, forsikring, forbrugsudgifter, vedligeholdelse og administration) Resultat før renter (driftsresultat eller NOI): 50.000 - 15.000 = 35.000  FINANSIERING: Renter og bidrag: 24.000 kr. Resultat efter renter og før skat: 35.000 - 24.000 = 11.000   DIREKTE AFKAST (afkast fra driften): Resultat før renter / pris 35.000 / 600.000 ‎ = 5,83 % FORRENTNING AF EGENFINANSIERING (cash-on-cash return): Resultat efter renter (før skat) / egenfinansiering 11.000 / 120.000 ‎ = 9,17 %