Inventario cae 15%, ventas suben 14%: lo que viene para el Real Estate en Miami

Inventario cae 15%, ventas suben 14%: lo que viene para el Real Estate en Miami

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario de Miami registró su mejor junio en 3 años: las ventas aumentaron por décimo mes consecutivo y el inventario sigue cayendo. ¿Qué significa esto para los precios en los próximos meses? Te lo explicamos con números reales, gráficos y fuentes confiables. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas totales en Miami-Dade subieron 14.3%, superando las 2,100 viviendas en junio. El inventario de single family cayó a 4.9 meses de suministro — señal clara de mercado de vendedores. El volumen de dólares en transacciones aumentó 40%, alcanzando $1,500 millones en single family. Miami es el en EE.UU. en plusvalía inmobiliaria: compradores de hace 15 años acumularon $560,000 en ganancias vs. $300,000 a nivel nacional. El 38.1% de las ventas en Miami se cerró en efectivo, muy por encima del 25% nacional. ️ Análisis de precios por condado en toda Florida: Charlotte, Lee, Orange, Miami-Dade, Broward y Palm Beach. ️ Constructoras japonesas adquieren empresas en EE.UU. con fuerte huella en Florida — ¿la solución al déficit de inventario? Las 5 zonas más asequibles de Tampa para comprar en junio, desde $307K hasta $423K. 00:00 Intro 02:30 Análisis del mercado: ventas e inventario en Miami-Dade 06:00 Datos del video de la Asociación de Realtors de Miami — junio 10:00 Miami lidera la nación: plusvalía, ventas en efectivo y lujo 14:00 Precios por condado en todo el estado de Florida 18:00 El estado de Florida: inventario y dos historias diferentes 21:00 Datos del mercado de Hialeah en junio 23:00 Constructoras japonesas compran empresas en EE.UU. y su impacto en Florida 27:00 Cierre y recomendaciones estratégicas Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2025, inventario real estate Florida, precios casas Miami-Dade, plusvalía inmobiliaria Florida, invertir en Miami real estate, single family home Miami, constructoras en Florida, ventas en efectivo Miami ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

¿Es momento de comprar en Florida? La ley que puede bajar tus taxes a CERO en 2026

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sientes que los precios en Florida son imposibles y que nunca es el momento de comprar? En este episodio te explicamos exactamente qué factores importan para tomar la decisión correcta en bienes raíces, ya sea que vivas en el Sur de Florida o estés pensando en Central Florida. Además, hay una ley en camino que podría reducir tus impuestos a la propiedad hasta CERO — y necesitas saberlo antes de noviembre. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Si depende del momento o de tu perfil financiero para comprar en South Florida Por qué los precios en condominios y single family homes seguirán subiendo 2-3% aunque parezcan altos Cómo mejorar tu score de crédito, ahorrar para el down payment y bajar tu tasa de interés (caso real: de 7.3% a 5.8%) La estrategia de invertir en Central Florida cuando South Florida parece inalcanzable — con propiedades desde $200K que generan renta Cómo comprar una propiedad de inversión sin tener vivienda propia usando la renta proyectada como calificación ️ La nueva ley en Florida que propone una exención de $150,000 en taxes para residencias primarias — y cómo anticiparte antes de que entre en vigor Cómo sacar provecho de la plusvalía acumulada para mudarte, comprar al contado o generar cash flow desde Latinoamérica Datos del mercado de Kendall: precio medio $582,000, renta típica $2,620, rentabilidad bruta 5.7%, en velocidad de venta en junio 2026 00:00 Intro 02:30 ¿Es momento de comprar en Florida? 05:00 Cómo mejorar tu perfil financiero 08:30 Caso real: refinanciamiento de 7.3% a 5.8% 11:00 Invertir en Central Florida como alternativa 15:00 Comprar sin vivienda propia: ¿es posible? 18:00 Nueva ley de taxes en Florida: exención $150K 22:00 Plusvalía acumulada y estrategias de retiro 25:00 Cierre y próximos pasos Palabras clave: comprar casa en Florida 2026, impuestos propiedad Florida, invertir en Central Florida, real estate Miami hispanos, cómo comprar sin down payment grande, exención taxes Florida noviembre, plusvalía propiedad Miami, tasas de interés hipoteca Florida ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Japón y Buffett compran constructoras en Florida: ¿Sabes por qué? ️

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Por qué inversores japoneses y Warren Buffett están comprando constructoras en Florida? El mercado inmobiliario de Miami acaba de registrar su mejor junio en 3 años y las ventas llevan 10 meses consecutivos al alza. Si estás en Latinoamérica buscando proteger y multiplicar tu capital, estos números no puedes ignorarlos. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado de Miami registra su mejor junio en 3 años con ventas al alza por 10 meses consecutivos. El 82% de los condominios en Miami de más de $1M se vendieron de contado, frente al 25% nacional. Miami-Dade lidera en plusvalía: compradores del 2010 acumulan $560K de ganancia, casi el doble del promedio nacional. Los precios en Miami y Orlando bajan ligeramente, creando una ventana de negociación antes del rebote. ️ Los permisos de construcción están cayendo 5.5% en single family y 37.4% en multifamily en el sur de Florida, lo que anticipa menor inventario y mayor presión alcista en precios. Empresas constructoras japonesas adquieren masivamente compañías en Florida atraídas por el crecimiento demográfico y la rentabilidad. La nueva construcción ofrece precios similares a unidades usadas con incentivos: bajas de tasas y gastos de cierre cubiertos por constructores. Rentas mensuales destacadas: hasta $8,070 en Old Naples y $2,768 en South Tampa para inversionistas. 00:00 Intro 02:30 Mercado de Miami: mejor junio en 3 años 06:00 Estadísticas de ventas en efectivo y plusvalía 10:00 Análisis de precios por condado: Miami, Orlando y Tampa 14:00 Nueva construcción: permisos, inventario y oportunidades 18:00 Japoneses y Buffett comprando constructoras en Florida 22:00 Rentas mensuales más altas en Naples y Tampa 25:30 Perspectivas futuras y cierre Palabras clave: inversión inmobiliaria en Florida, real estate Miami 2025, plusvalía Miami-Dade, nueva construcción Florida, mercado inmobiliario Miami, invertir en Miami desde Latinoamérica, condominios Miami inversión, constructoras Florida japoneses ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Tasas al 6.63%, foreclosures +21% y precios en Miami: análisis completo 2026

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: La guerra en Irán presiona las tasas hipotecarias, los foreclosures suben 21% y los precios en Miami cayeron solo 3% desde su pico. ¿Sabes qué significa esto para tu próxima compra o inversión en bienes raíces en Florida? Los números del mercado inmobiliario de junio 2026 revelan una realidad que ningún comprador puede ignorar. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Los permisos de construcción single family caen 3.2% año a año en Florida, señal de que los incentivos de preconstrucción podrían desaparecer pronto. Los precios subieron 0.7% a nivel nacional en junio 2026, el mejor resultado desde 2024, pero el Sunbelt sigue flat mientras el noreste presiona al alza. ️ Key Biscayne lidera el ranking con +43.4% de aumento de precios en Miami, seguido por Pinecrest +33.5% y Coral Gables +18.1%. Las ventas pendientes cayeron 5.4% mes a mes en junio 2026, afectadas por la guerra, tasas altas e inventario desigual. ⚠️ Los foreclosures aumentaron 21% respecto al año pasado: Florida lidera con 0.27% de unidades en proceso, y Punta Gorda encabeza los metros más afectados. Por primera vez en 2026, el short sale es más conveniente económicamente que el foreclosure para el propietario en problemas. Para volver a una asequibilidad histórica normal se necesitaría: ingresos +19%, precios -16% o tasas al 4.99%. Se estima que el 2027-2028 podría traer condiciones más favorables. Miami acumula +342% en precios desde el año 2000, con una caída de solo 3% desde su pico, consolidándose como mercado sólido a largo plazo. ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Intro 02:30 Nuevos permisos de construcción y tendencias 06:00 Single family vs multifamily por región y estado 09:30 Precios en Miami: top 5 zonas con mayor alza 12:00 Precios nacionales y mapa del Sunbelt 15:30 Ventas pendientes y ventas cerradas 2026 18:00 Ciudades con mayores caídas: Austin, Tampa, Miami 21:00 Asequibilidad: qué necesita cambiar 24:30 Foreclosures y short sales: datos y diferencias 28:00 Tasas hipotecarias, FED y cierre del episodio Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2026, tasas hipotecarias 2026, foreclosures Florida, precios vivienda Estados Unidos, preconstrucción Miami, bienes raíces Florida, asequibilidad vivienda EE.UU. ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Sur de Florida vale $1.6 BILLONES: Nuevo vs Usado, Taxes y Zonas Accesibles 2026

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario del sur de la Florida vale $1.6 billones en 2026 y subió un 7% en solo un año. ¿Sabes cómo aprovechar este momento antes de que el mercado cambie de nuevo? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El valor del mercado del sur de Florida llegó a $1.6 billones en mayo 2026, un 7% más que el año anterior y un 131% por encima de los niveles de finales del 2019. El precio medio de venta en el sur de Florida es $510,000, representando un aumento del 82% desde 2019 versus el 58% a nivel nacional. ️ Análisis de inventario por condado: Miami-Dade sigue un 12.4% por debajo del 2019, mientras que Orlando está un 17% por encima, lo que impacta directamente los precios. ️ Comparativa nuevo vs. usado en Florida: Lehigh Acres lidera con 58% de transacciones nuevas a $312,000 promedio; zonas accesibles desde $177,000 en Lauderhill. Las 5 zonas más asequibles de Miami: Lauderhill ($177K), Tamarac ($241K), Hallandale Beach ($267K), Coconut Creek ($275K) y Deerfield Beach ($285K). ️ Las 5 zonas con más inventario activo: Pompano Beach (3,029 listados), Aventura (2,900), Plantation (2,837), North Miami Beach (2,730) y Pembroke Pines (2,613). ⚖️ La eliminación de taxes a viviendas principales va a boleta en noviembre: las ciudades ya recortan gastos y buscan fusiones para adaptarse al nuevo escenario fiscal. Mala asesoría tiene consecuencias reales: compradores en Doral, Weston y la costa oeste pagaron precios inflados hace 3 años y hoy enfrentan dificultades para sostener sus pagos. 00:00 Intro 02:30 Riqueza inmobiliaria en el sur de Florida 06:00 Mercado de $1.6 billones y precios en 2026 09:30 Recalibración del inventario y mapas por condado 13:00 Análisis de precios Miami-Dade y Orlando 17:00 Nuevo vs. usado: comparativa por ciudades de Florida 21:00 Zonas más asequibles e inventario activo en Miami 24:30 Eliminación de property taxes: impacto en ciudades 28:00 Cierre y cómo contactar al equipo Palabras clave: mercado inmobiliario Florida 2026, comprar propiedad en Miami, precio vivienda sur de Florida, nuevo vs usado Florida, inventario inmobiliario Miami, zonas accesibles Miami, property tax Florida eliminación, real estate Miami 2026 ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!