Dein erster Immobilien-Deal wird scheiße sein (und das ist gut so!)

Unterschätzte Standorte: Warum C- & D-Lagen oft die besseren Deals sind! 🏘️💰- Buy & Hold

In der heutigen Folge von Buy & Hold räumen wir mit einem großen Vorurteil der Immobilienwelt auf: "Investiere nur in A-Städte!" Ich erkläre, warum die Fixierung auf Excel-Tabellen und Zuzugsprognosen dich oft an den besten Deals vorbeiführt.Wir schauen uns an, warum lokale Expertise und eine starke Wirtschaft vor Ort (Stichwort: Hidden Champions) viel wichtiger sind als ein bekannter Stadtname. Erfahre, warum Standorte wie der Ennepe-Ruhr-Kreis oder Hagen echte Rendite-Chancen bieten, die du in Dortmund oder Essen kaum noch findest. Heid Immobilienbewertung👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren:https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge8&wid=116#formular-kostenlose-beratungViel Spaß beim Hören und Investieren!Kapitel: 00:00 Intro & Partner 01:06 Unterschätzte Lagen 02:11 Lokal investieren 03:09 Einwohner-Mythos 04:00 Mikrolage entscheidet 04:40 Ennepe-Ruhr-Kreis 06:15 Hidden Champions 08:40 Werbe-Break 09:10 ADEX & Bauchemie 10:01 Wohnungsmangel 11:15 Markt-Chancen 11:39 Fokus Hagen 13:17 Kaufpreise & Fazit 16:15 Outro---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Buy & Hold - Kein Eigenkapital? So findest du Co-Investoren für deine Immobilien-Deals! 🤝💰

Eigenkapital ist oft der limitierende Faktor beim Immobilienaufbau. Aber wusstest du, dass fehlendes Kapital kein Grund sein muss, einen guten Deal ziehen zu lassen? In dieser Folge von Der Immobilienpodcast sprechen wir über die verschiedenen Formen von Co-Investments und wie du Kapitalgeber von deinem Projekt überzeugst. Ich gebe dir exklusive Einblicke aus der Sicht eines Kapitalgebers: Warum Professionalität und Vertrauen wichtiger sind als jeder Master-Abschluss und welche Vertragsstrukturen in der Praxis wirklich funktionieren. Heid Immobilienbewertung👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren:https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge7&wid=116#formular-kostenlose-beratung Das lernst du in dieser Folge: ✅ Die Unterschiede zwischen klassischem Darlehen, Nachrangdarlehen und partiarischem Darlehen. ✅ Warum die stille Beteiligung Chance und Risiko zugleich ist. ✅ Wie du Deals professionell aufbereitest, damit Investoren "Ja" sagen. ✅ Warum ein ehrlicher Umgang mit Schwächen dein größter Pluspunkt ist. Kapitel: 0:00 - Professionalität zahlt sich aus 1:17 - Thema: Co-Investments 2:07 - Hürde: Fehlendes Eigenkapital 3:28 - Klassische vs. endfällige Darlehen 4:49 - Besonderheit Nachrangdarlehen 7:00 - Das partiarische Darlehen 8:04 - Die stille Beteiligung 12:45 - Beteiligung an Projektgesellschaften 15:34 - Fokus: Expertise & Vertrauen 18:03 - Wichtigkeit des Timings 19:38 - Fazit: Augenhöhe im Deal ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Buy & Hold - 80% Psychologie: Warum dein Auftreten Deals gewinnt (nicht die Zahlen!) 🧠🤝

Warum bekommen manche Investoren bei den gleichen Zahlen eine Zusage von der Bank und andere nicht? In dieser Folge von „Der Immobilienpodcast“ spreche ich darüber, was ein wirklich erfolgreiches Closing ausmacht.Ich erkläre dir, warum 80 % deines Erfolgs allein von deiner Einstellung und deinem Auftreten abhängen und wie du durch radikale Transparenz – selbst bei Problemen wie fehlenden BWAs oder langen Bearbeitungszeiten – echtes Vertrauen bei Maklern und Banken aufbaust. Erfahre, wie du dich vom „kleinen Privatinvestor“ zum ernstgenommenen Profi entwickelst und warum „Ghosting“ dein größter Karrierekiller ist.Viel Spaß beim Zuhören und maximalen Erfolg beim Closen deiner nächsten Deals!📍 Grundrissschmiede: https://www.grundriss-schmiede.deKapitel: 0:00 – Das Geheimnis eines guten Closings 1:12 – Auftreten vs. Verhandlungsskripte: Die 80/20-Regel 3:24 – Warum Banken „People Business“ sind 5:40 – Offene Kommunikation bei fehlender BWA 8:02 – Lange Bearbeitungszeiten proaktiv lösen 9:30 – Werbeunterbrechung: Grundriss-Schmiede 10:13 – Vertrauen aufbauen durch Ehrlichkeit 12:18 – Warum Verhandlungstaktiken oft überbewertet werden 14:45 – Der richtige Umgang mit Maklern (Kein Ghosting!) 17:40 – Standing zeigen und Wort halten 20:15 – Fazit & Motivation für deine Woche---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Dein erster Immobilien-Deal wird scheiße sein (und das ist gut so!)

„Ich sehe so viele Leute, die ihre Excel-Tabellen bis auf die dritte Nachkommastelle verfeinern, aber niemals den Kaufbutton drücken.“ – In dieser Folge von Der Immobilienpodcast spreche ich Klartext zum Thema Analyse-Paralyse.Heid Immobilienbewertung👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren:https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge6&wid=116#formular-kostenlose-beratung [https://deref-web.de/mail/client/Uj8aoGau3h0/dereferrer/?redirectUrl=https%3A%2F%2Fwww.heid-immobilienbewertung.de%2F%3Futm_source%3Dyoutube%26utm_medium%3Dpodcast%26utm_campaign%3Dimmobilienpodcast_kooperation_2026%26utm_content%3Dfolge6%26wid%3D116%23formular-kostenlose-beratung]Ich weiß genau, wie es sich anfühlt: Du wartest auf diese eine 100%ige Sicherheit und den „perfekten Deal“. Aber die Wahrheit ist: Diese Garantie wird dir niemand geben. In diesem Video teile ich meine eigenen Erfahrungen mit dir – von meinem ersten, eigentlich „schlechten“ Studentenapartment bis hin zu meinen heutigen Projekten. Ich erkläre dir, warum gerade dieser erste, unperfekte Deal der wichtigste Schritt war, um überhaupt dorthin zu kommen, wo ich heute stehe.Ich zeige dir in dieser Folge: ✅ Warum du niemals 100% Sicherheit haben wirst (und warum das okay ist). ✅ Wieso mein erster Deal aus heutiger Sicht „scheiße“ war – und warum er trotzdem mein wichtigster war. ✅ Wie ich Risiken realistisch einschätze, ohne mich in ewigen Kalkulationen zu verlieren. ✅ Warum Umsetzen immer wertvoller ist als jahrelanges Konsumieren von Inhalten.Es ist Zeit, den Arschtritt anzunehmen und endlich in die Umsetzung zu kommen!Kapitel:00:00 Der Kalkulations-Fehler 00:50 Startschwierigkeiten überwinden 01:45 Keine 100% Sicherheit 03:15 Psychologie der Entscheidung 05:50 Mein erster (schlechter) Deal 08:20 Achtung: Konsum-Falle 09:20 Wachstum braucht Mut 10:35 Machen schlägt Warten 12:05 Risiko bei Fix & Flip 15:05 Fehler als Erfolg verbuchen 16:05 Plan B: Vermietung 17:40 Fazit: Komm ins Handeln---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

Warum der Makler wichtiger ist als der Verkäufer! 🤝🏠

„Vergiss alles, was du über die Verkaufsmotivation gehört hast!“ ❌Dieser Podcast wird präsentiert von: 🏠 Heid Immobilienbewertung – Dein Partner für rechtssichere Gutachten und fundierte Wertermittlung. 👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren: https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge5&wid=116#formular-kostenlose-beratungIn der heutigen Folge von „Bold Till I'm Old – Der Immobilienpodcast“ räume ich mit einem der größten Mythen der Immobilienwelt auf. Während viele Coaches predigen, dass man nur den „Schmerz“ des Verkäufers finden muss, zeige ich, warum in der Praxis ein ganz anderer Akteur den Schlüssel zum Deal hält: Der Makler.Was du in dieser Folge lernst:🎯 Die Pufferzone nutzen: Warum du mit Maklern offener sprechen solltest als mit Eigentümern.🧠 Psychologie des Closings: Wie du durch Vertrauen und Seriosität zum Wunschkunden wirst – selbst wenn dein Gebot nicht das höchste ist.💰 Die 5.000€-Falle: Warum wir bei großen Summen oft den Bezug zu echtem Geld verlieren und wie du das für dich nutzt.🤝 Maklers Liebling: Warum jeder Touchpoint (von der ersten Nachricht bis zum Notar) über deinen Erfolg entscheidet.Fabian teilt seine persönlichen Erfahrungen aus Hunderten von Transaktionen und erklärt, warum „Schnelligkeit und Zuverlässigkeit“ keine Spezialfälle, sondern Grundvoraussetzungen sind.Viel Spaß beim Hören und eine erfolgreiche Vertriebswoche! 🚀Kapitelübersicht: 0:00 Intro & Vorstellung 1:12 Verhandlung & Closing: Ein neuer Blickwinkel 1:54 Mythos: Verkaufsmotivation herausfinden 3:33 Die unterschätzte Rolle des Maklers 5:02 Strategische Kommunikation mit Maklern 6:52 Warum Authentizität über den Preis siegt 10:33 Das Hauptinteresse des Maklers verstehen 11:38 Wie du zum „Wunschkunden“ wirst 14:50 Psychologie: 5.000 € Preisunterschied vs. Sicherheit 16:40 Fazit: Die Beziehung zum Makler als Erfolgsfaktor 18:15 Warum „Schnelligkeit“ eine Grundvoraussetzung ist 21:54 Die finale Phase der Vertragsverhandlung 23:58 Outro & Vertriebswoche#Immobilien #Verhandlung #Makler #BuyAndHold #Immobilienpodcast #Investment #BoldTillImOld---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.