De harde realiteit van projectontwikkeling in Nederland

Een vastgoedbonus van 100 miljoen | Opinie

Wat levert een WK-winst Nederland écht op? In zijn column rekent Folkert Eggink van voetbaleuforie naar vastgoedwaarde, langs bbp-cijfers, inflatie en een Oranje-bonus. Als Nederland dankzij een beslissend doelpunt van Summerville het WK wint, zou dat volgens economisch onderzoek leiden tot meer consumentenbestedingen en een lichte stijging van het bbp. Via bekende economische theorieën zou dit vervolgens kunnen zorgen voor iets meer inflatie, wat de waarde van Nederlands vastgoed verhoogt. Dit kan de vastgoedsector mogelijk een bonus opleveren van 100 miljoen euro. Alle reden dus om Oranje fanatiek aan te moedigen. Folkert Eggink is algemeen directeur van Mogelijk Vastgoedfinancieringen [https://www.mogelijk.nl/]. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

EXTRA | Bezoek Vastgoed Gezocht in Hotel De Ruwenberg

Ben jij geïnteresseerd in vastgoed, investeren, wonen en de toekomst van de gebouwde omgeving? En wil je Maarten en Maarten een keer in het echt in actie zien? Meld je dan aan voor ons vastgoedevent [https://www.bnr.nl/vastgoedbijwonen] in Hotel De Ruwenberg in Sint Michielsgestel. Tussen 10:00 en 12:00 uur woon je twee live-uitzendingen bij. In een ontspannen setting en onder het genot van een kopje koffie gaan Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter in gesprek met twee toonaangevende gasten uit de vastgoedwereld. Eén van hen is Wim Wensing. Als voorzitter van IVBN [https://ivbn.nl/] - de branchevereniging van institutionele vastgoedbeleggers in Nederland - spreekt hij dagelijks met grote partijen over de woningmarkt, investeringen en het vastgoedbeleid in Nederland. Ook te gast is Marcel Melis, vastgoedondernemer en investeerder. Hij kwam recent volop in het nieuws door zijn publieke conflict met de Amsterdamse wethouder Zita Pels over verhuurbeleid en woningmarktregels in de hoofdstad. Na afloop is er volop ruimte om na te praten en nieuwe contacten op te doen tijdens een verzorgde netwerklunch met professionals uit de vastgoedsector. Wil je erbij zijn? Meld je hier dan even aan [http://www.bnr.nl/vastgoedbijwonen]. Extra leuk: onder 10 luisteraars verloten we een gratis overnachting in het hotel. ☑️ Programma 09.30 uur | Inloop en ontvangst 10.00 uur | Eerste live-uitzending 11.00 uur | Tweede live-uitzending 12.00 uur | Netwerklunch 📍 Locatie: Hotel De Ruwenberg, De Ruwenbergstraat 7 in Sint-Michielsgestel. We hopen je op 26 juni te verwelkomen bij deze inspirerende ochtend van Vastgoed Gezocht. Aanmelden kan hier [http://www.bnr.nl/vastgoedbijwonen]. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

De harde realiteit van projectontwikkeling in Nederland

De druk op de Nederlandse woningmarkt houdt aan. Projectontwikkelaars willen wel, maar regelgeving, stikstof en een overbelast stroomnet gooien voortdurend roet in het eten. Het was hét thema tijdens de Provada. Deze aflevering in het kort: ☑️ Regiewet 30-40-30 en het effect op nieuwbouwprojecten ☑️ Stapeling van eisen: klimaat, mobiliteit, betaalbaarheid en marges ☑️ Woon 2 afleveringen van Vastgoed Gezocht bij [https://bnr.nl/vastgoedbijwonen] We waren erbij, vanaf de beursstand van Mogelijk. Daar schoof BPD [https://www.bpd.nl/]-directeur Helma Born aan. BPD is de grootste projectontwikkelaar van Nederland en ook daar hebben ze te maken met grote uitdagingen. Denk aan 70% betaalbaar wonen, hoge duurzaamheidseisen, krappe marges en netcongestie. De nieuwe Regiewet met de heilige 30-40-30-verhouding loopt als rode draad door het gesprek. Maarten de Gruyter gaat er vol in: 70% betaalbaar noemt hij ‘totale waanzin’ en puur politiek. ☑️ Luister ook | Waar blijft het geld van de particuliere vastgoedbelegger? [https://open.spotify.com/episode/2mUu8fztx0a6RXBb7Efso8?si=a7f027cc2c10417d] Duidelijk is dat de Nederlandse woningbouwmarkt nog steeds vastzit in een verstikkende houdgreep. Terwijl de behoefte aan betaalbare huizen historisch hoog is, strandt het ene na het andere project in een moeras van stikstofproblemen, bezwaarprocedures en een overbelast elektriciteitsnet. Verder kijken we naar de wijk van 2040, waarin natuurinclusief bouwen, klimaatadaptatie, gezondheid en groen volgens Born de nieuwe standaarden worden. ☑️ Luister ook | Stop met bouwen, zegt deze toparchitect [https://open.spotify.com/episode/2w0BKKVdcQt0akc31B831n?si=20d03f4ca3794be4] En dan nog even dit…. op vrijdagochtend 26 juni ben je van harte welkom bij een speciale editie van Vastgoed Gezocht in Hotel De Ruwenberg in Sint Michielsgestel. Tussen 10:00 en 12:00 uur gaan we in gesprek met inspirerende gasten over de actuele ontwikkelingen in vastgoed, wonen, investeren en duurzaamheid. Ben je erbij? Wees welkom! Na afloop is er gelegenheid om na te praten en te netwerken tijdens een verzorgde lunch. Onder 10 luisteraars verloten we een gratis overnachting in Hotel de Ruwenberg. Wil je erbij zijn? Meld je dan vooraf aan [https://bnr.nl/vastgoedbijwonen]. Het aantal plaatsen is beperkt. ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken. ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Waar blijft het geld van de weglopende particuliere vastgoedbelegger?

Particuliere beleggers stappen massaal uit woningen, terwijl de nieuwbouw stokt en Brussel Nederland een stevige tik op de woningmarktvingers geeft. In deze aflevering zoeken Maarten en zijn gasten uit waar het spaargeld van de stenen heen vlucht. Deze aflevering in het kort ☑️ Brusselse kritiek op de oververhitte, vastgelopen Nederlandse woningmarkt ☑️ Code geel voor de koopmarkt: prijzen vlakken af, kosten schieten omhoog ☑️ Particuliere belegger haakt af: box 3-strop, geld naar de bank, niet naar stenen Brussel mengt zich weer eens in ons woondebat: de Europese Commissie fileert de Nederlandse woningmarkt als rem op economie en samenleving. Te weinig bouw, te trage procedures, te strenge regels – en dan ook nog torenhoge bouwkosten. Maarten de Gruijter schiet direct uit de heup als het gaat om huizenprijzen, hypotheekrenteaftrek en de eeuwige angst voor hypotheekschulden. Hoogleraar Peter Boelhouwer schuift aan met de nieuwste Monitor Woningmarkt en plakt er Code Geel op: geen paniek, wel alarmbellen. De druk blijft enorm, maar de rek lijkt eruit. 🎧 In de studio ook Wirri Hegger van Handelsbanken Nederland met vers onderzoek naar de Vastgoedbelegger. Wat blijkt: slechts 9% van de verkopende particuliere beleggers stapt opnieuw in vastgoed. De rest parkeert het geld op spaarrekening, deposito of in aandelen. Ondertussen lopen bouwkosten in 6 jaar 37% op en dwingt 30-40-30 nieuwbouwplannen richting kleine appartementen waar gezinnen en ouderen weinig mee kunnen. Maarten en Peter vegen de vloer aan met een veelbesproken ABN AMRO-studie over “genoeg eengezinswoningen”. Volgens Boelhouwer is het ‘één van de slechtste onderzoeken van de laatste jaren’. 🎧 De Europese Commissie noemt Nederland overgewaardeerd en zwaar vertraagd op woningbouw, maar Maarten de Gruijter prikt daar doorheen. Hij vindt de Nederlandse meterprijs helemaal niet te hoog voor zo’n rijk, dichtbevolkt land en ergert zich aan de roep om minder hypotheekrenteaftrek. Zijn echte probleem zit elders: kosten stijgen veel harder dan opbrengsten, terwijl opbrengsten door regulering worden afgekapt. Volgens Maarten kun je procedures versnellen wat je wilt, maar ‘als die kosten zo hard stijgen en je opbrengsten niet mee mogen, loop je hartstikke vast’ – en valt de businesscase gewoon om. ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken. ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Symbolisch geneuzel in de Kamer | Opinie

You can always count on Americans to do the right thing - after they have tried everything else. Die beroemde uitspraak van Winston Churchill past volgens Maarten Feilzer bij de manier waarop de Nederlandse politiek de woningnood wil oplossen. Fiscale voordelen, huurbeleid en marktregulering. Het waren onderwerpen die tijdens het woondebat in de Tweede Kamer veelvuldig voorbij kwamen Maar de structurele oplossingen bleven volgens onze columnist (wederom) onderbelicht. Hij vraagt zich af wanneer de politiek daadwerkelijk durft te kiezen voor maatregelen die de woningbouw echt versnellen. Het investeringsklimaat en de rol van institutionele beleggers krijgen volgens hem onvoldoende aandacht. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.