ציפור פיננסית

פרק מרתק עם סקירה מקיפה על מצב הנדל"ן בקפריסין:מה הופך את קפריסין, ובפרט את פאפוס, ליעד אטרקטיבי למשקיעי נדל"ן ישראלים בהשוואה לשווקים אחרים באירופה? מהם סוגי הנכסים המומלצים להשקעה בפאפוס כיום, ומה טווח התשואות שניתן לצפות להן בכל אחד מהם? איך נראה תהליך הרכישה המעשי עבור משקיע ישראלי בקפריסין - משלב הבחירה ועד לחתימה והעברת הבעלות?מהן העלויות הנלוות ברכישת נכס בקפריסין שמשקיעים צריכים לקחת בחשבון - מיסים, עמלות, דמי ניהול ותחזוקה? האם ישנן אסטרטגיות ניהול נכס שעובדות טוב במיוחד בפאפוס - השכרה קצרת טווח לתיירים, השכרה ארוכת טווח, או שילוב? יש חשיבות עצומה של מי מנהל את הנכסים.כיצד המצב הגיאופוליטי באזור ומערכת היחסים בין קפריסין לטורקיה משפיעים על שוק הנדל"ן באי? מהם הסיכונים העיקריים בהשקעת נדל"ן בקפריסין שמשקיעים ישראלים צריכים להיות מודעים אליהם, וכיצד ניתן למזער אותם? טיפים מעשיים למשקיע הישראלי שרוצה להשקיע בקפריסין בשנת 2025.קישור לאתר של אופיר [https://horizongroupp.com/]קישור לאתר של תמיר שרון [www.tamirsharon.co.il]קישור לאתר של שהם לוי [www.shoham-levy.co.il]קישור לאתר של "קפטן אינווסט" נותנת החסות שלנו [www.shoham-levy.co.il]

לרכישה ישירה של הספר המרתק של רן "נאחז באוויר, מאחורי הקלעים של אקזיט ישראלי כנגד כל הסיכויים" :    הנחה מיוחדת למאזיני "ציפור פיננסית" באמצעות הקוד קופון:  TZIPOR20 [https://www.rankorber.com/book-page⁠] לינק ישיר להרשמה ליום היזמות של הטכניון שיתקיים ב13/05:  [https://tday.online⁠] אירוע היזמות השנתי של האב הטכניון לחדשנות ויזמות! השנה, תחת המוטו "לחלום, ליזום, להגשים", נעבור בחלום הראשוני, דרך תהליך היזמות, ועד כלים להגשמת החזון. לפני 12 שנים רן קורבר ואשתו נופר, חיפשו בית להשתקע ולהקים את משפחתם. כמהנדס סביבה היה מעוניין לדעת מה זיהום האוויר במקומות שונים בהם בחן לקנות דירה. להפתעתו לא היתה אפליקציה שפתרה בעיה זו. לפני 12 שנים רן קורבר ואשתו נופר, חיפשו בית להשתקע ולהקים את משפחתם. כמהנדס סביבה היה מעוניין לדעת מה זיהום האוויר במקומות שונים בהם בחן לקנות דירה. להפתעתו לא היתה אפליקציה שפתרה בעיה זו. ללא רקע קודם בהייטק וללא ניסיון ביזמות או בניהול עסק, 10 שנים אחר כך, החברה שהקים ביחד עם חבריו, בריזומיטר (BreezoMeter) נמכרה לענקית הטכנולוגיה גוגל באקזיט ענק. במהלך אותו עשור, בריזומיטר זכתה להכרה בינלאומית רחבה ואפשרה לו להיפגש עם מנהיגים עולמיים, ביניהם נשיא ארצות הברית. בפרק רן יספר איך התגבר על קשיים ואתגרים בלי סוף, גם כאלה שנדמו בלתי אפשריים. איך הוא שרד משברים כלכליים עולמיים ואיך גייס לחברה מיליון שקל בפגישה אחת. במקביל רן ומשפחתו נאלצנו להתמודד עם אתגרים בריאותיים ומשפחתיים משמעותיים. רן בא להתארח אצלנו לרגל השקת ספרו, "נאחז באוויר - מאחורי הקלעים של אקזיט ישראלי כנגד כל הסיכויים", ספר מעורר השראה לכל מי שחולם לשפר את חייו תוך כדי שינוי חיובי בעולם. סיפורו של רן הינו סיפור על חזון, התמדה, עבודת צוות, ועל כוחה של זוגיות ואמונה להתגבר על כל אתגר.

למימוש ההטבה של פינאפ למאזיני הציפור לחצו כאן. [https://bit.ly/3R663Uu] איך יכול להיות שאנשים זורקים לפח אלפי שקלים שמגיעים להם מהמדינה? זה קורה כל שנה, לכל כך הרבה שכירים שלא מגישים החזרי מס – ובסוף הכסף פשוט נעלם. בפרק הזה של "ציפור פיננסית", אנחנו חושפים את הסודות, הטעויות וההזדמנויות שאנשים מפספסים בתחום החזרי המס – וכל זה בעזרת אסף כהן, מנכ"ל שותף ב-FinUp, חברה המתמחה בהחזרי מס ומאפשרת לכל שכיר לקבל את מה שמגיע לו בפשטות ובמהירות.🔹 למה 70% מהשכירים לא דורשים את הכסף שמגיע להם?🔹 איך יכול להיות שאתם משלמים מס מיותר כל שנה – בלי לדעת?🔹 מקרים אמיתיים של אנשים שהחזירו עשרות אלפי שקלים – מבלי להתאמץ!🔹 הסוד של משקיעי שוק ההון: איך לקזז הפסדים ולחסוך הון במסים?🔹 מתי כדאי לבדוק החזר מס ואיך אפשר לעשות את זה חינם?🔹 כל הטעויות הנפוצות של שכירים – ואיך לתקן אותן בקלות.💡 עבדתם ביותר ממקום עבודה אחד באותה שנה?💡 הכנסה שלכם השתנתה משמעותית במהלך השנה?💡 הייתם מובטלים בחלק מהשנה וקיבלתם דמי אבטלה?💡 נולד לכם ילד ולא עדכנתם את רשות המסים?💡 עברתם דירה ליישוב עם הטבות מס?💡 תרמתם לעמותה עם סעיף 46?💡 הפסדתם כסף בהשקעות בשוק ההון?אם עניתם "כן" על אחת השאלות – יש סיכוי טוב שמגיע לכם כסף חזרה!❓ איך ייתכן שכל שנה נמחקים מיליארד שקל מהחזרי מס של שכירים?❓ האם כל אזרח יכול לבדוק החזר מס בעצמו, או שעדיף חברה מתמחה?❓ למה משקיעים בשוק ההון חייבים להגיש דוח מס גם אם לא הרוויחו?❓ מהו "מגן מס" ואיך אפשר להשתמש בו כדי לשלם פחות מסים בשנים הבאות?❓ איך שכירים יכולים להפוך את תהליך החזרי המס שלהם לאוטומטי?❓ מהם המקרים הכי מטורפים שבהם אנשים קיבלו החזרי מס ענקיים?מה מחכה לכם בפרק?האם מגיע לכם החזר מס? אלו הסימנים שאתם חייבים לבדוק!

איך עוזבים קריירה מבטיחה בהייטק, תואר שני ביזמות, וחיים נוחים, כדי לקפוץ למים הסוערים של עולם האנרגיה בגיל 23? בפרק עוצר נשימה זה, נארח את דניאל ביטון, מייסדת שותפה של EDI אנרגיה, שתחשוף את הסיפור המדהים מאחורי הקמת חברה פורצת דרך בתחום האנרגיה המתחדשת.   דניאל לא רק מספרת על האומץ והתשוקה שהניעו אותה, אלא גם על האתגרים העצומים שניצבו בפניה: שכנוע חקלאים להשכיר את גגותיהם, התמודדות עם קשיים בירוקרטיים מול חברת החשמל, גיוס מימון לפרויקטים עתירי תקציב, והבנת עולם האנרגיה המורכב מאפס.   בנוסף, דניאל חולקת תובנות חשובות על עתיד תחום האנרגיה הירוקה בישראל ובעולם, מגמות בשוק ההון, והפתרונות החדשניים להתמודדות עם אתגרי רשת החשמל.   זהו פרק חובה לכל יזם בתחילת דרכו, לאנשי עסקים ותיקים, ולכל מי שסקרן לגבי עתיד האנרגיה והכלכלה בישראל.

יש לנו את הכבוד והזכות לראיין בפעם הראשונה מנכ"ל של חברה ציבורית. הזמנו לפרק את איתי גורן, מייסד ומנכ"ל בוליגו קפיטל [https://ir.buligocapital.com/he/], שביצעה עד היום השקעות נדל"ן בארה"ב בהיקף של 4.7 מיליארד דולר. איתי מספר בראיון מרתק, על הדרך איך צומחים לחברה ציבורית בשווי של 400 מיליון שקל. הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט [https://captaininvest.co.il/], חברה לליווי משקיעי נדל"ן. אתם מוזמנים להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ולהתעניין ברכישת דירות בישראל.