Inventario cae y precios suben en Florida: lo que debes saber antes de comprar en 2026

Nueva ley de vivienda 2026 + Warren Buffett compra constructoras: qué significa para ti

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario de EE.UU. entró en modo de transición: Warren Buffett acumula constructoras, se aprobó una nueva ley de vivienda y tu score de crédito puede costarte hasta $69,000. Si estás pensando en comprar o invertir en 2026, este episodio es imprescindible. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Actualización de mitad de año de Realtor.com: tasas en 6.3%, apreciación ajustada a 1.2% y ventas proyectadas en 4.10 millones de viviendas para 2026. ️ Warren Buffett y su equipo compran McGinn Homes: qué significa para el mercado de construcción y por qué genera confianza en todos los inversores. Nueva Ley de Vivienda para el Siglo 21: ya está en vigor desde el 11 de julio. Qué permite, qué prohíbe y cómo beneficia a compradores, constructores e inversores. Inventario nacional: single family home en máximo de 10 años y condominios en máximo de 14 años. ¿Mercado de compradores o equilibrio? Impacto real del score de crédito: la diferencia entre 620 y 780 puede significar $192 menos al mes y $69,000 ahorrados en 30 años. Sanidad del sistema hipotecario: por qué EE.UU. tiene el 96.4% de créditos a tasa fija y cómo Fannie Mae y Freddie Mac protegen el sistema. ️ Zonas más calientes de Miami-Dade: Miami Lakes y Kendall lideran el ranking con 46 puntos según Realtor.com. Tasas de interés actuales: cerrando la semana en 6.64%, con posible alza hacia el 7% hacia fin de año según las proyecciones de la FED. 00:00 Intro 02:30 Actualización Realtor.com: predicciones mitad de año 2026 06:00 Top 5 zonas con mayor apreciación en Miami-Dade y Broward 08:30 Warren Buffett compra constructoras: análisis e impacto 13:00 Inventario nacional: single family y condominios 17:00 Ventas pendientes y nuevos listings 19:30 Nueva Ley de Vivienda para el Siglo 21 23:00 Score de crédito: impacto real en tu bolsillo 26:00 Sanidad del sistema hipotecario vs otros países 29:00 Tasas de interés y reunión de la FED Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2026, nueva ley de vivienda EE.UU., Warren Buffett constructoras, score de crédito hipoteca, inventario viviendas Miami, tasas de interés hipotecarias 2026, comprar casa en Miami, inversión inmobiliaria hispanos EE.UU. ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

Tasas al 6.5% por 2 Años Más: 4 Estrategias Para Pagar Menos Hipoteca Ya

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sigues esperando que bajen las tasas para comprar tu casa en Miami? Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), las tasas se mantendrán entre 6% y 6.5% por los próximos dos años. Cada año que esperas, una casa en Miami te cuesta $12,000 más. ¡El momento de actuar es ahora! En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las tasas de interés NO bajarán según el forecast de la MBA para 2026-2028 Cómo negociar créditos del vendedor para comprar puntos y bajar tu tasa real Por qué esperar te hace perder plusvalía: casas en Miami suben 2% anual y acelerando ️ La estrategia del PMI: cómo eliminarlo cuando alcances el 20% de equity sin refinanciar Préstamos ARM a 5 años con tasas desde 4%: riesgo mínimo, ahorro máximo Por qué debes revisar y recotizar tu seguro de propietario cada año El truco del pago quincenal que elimina hasta 7 años de tu hipoteca de 30 años Por qué trabajar con un mortgage broker independiente te da mejores resultados que tu banco ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Intro 02:00 Forecast MBA: tasas al 6.5% por 2 años más 05:30 El costo real de esperar: $12,000 por año en Miami 08:00 Estrategia 1: créditos del vendedor para comprar puntos 11:30 Mercado de compradores: cómo negociar precio y reparaciones 14:00 Estrategia 2: eliminar el PMI con plusvalía acumulada 17:00 Estrategia 3: recotizar seguros y revisar tu escrow 20:30 Estrategia 4: préstamo ARM a 5 años con tasa desde 4% 24:00 El truco del pago quincenal y abono a capital 27:00 Cierre y próximos pasos Palabras clave: tasas de interés hipotecarias Miami, cómo bajar pago hipoteca, comprar casa en Miami 2025, tasas no bajan 2026, estrategias hipoteca Florida, mortgage broker Miami, préstamo ARM 5 años, eliminar PMI hipoteca #InvierteEnMiami #HipotecaMiami #TasasDeInteres #ComprarCasaMiami #MortgageMiami #RealEstateMiami #DondeVivirEnMiami #EstrategiasHipoteca #FloraidaRealEstate #MercadoInmobiliarioMiami ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!

Inventario cae y precios suben en Florida: lo que debes saber antes de comprar en 2026

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sigues esperando que los precios en Miami y Florida bajen para comprar? Los datos del mercado dicen exactamente lo contrario. El inventario cae, las ventas de lujo suben un 4.7% y miles de compradores de Nueva York y Chicago llegan con poder adquisitivo listo para cerrar tratos. Si no actúas informado, la oportunidad se va. ️ Miami lidera el cinturón del sol con ventas acumuladas +6.6% y transacciones de +$1M subiendo un 18% interanual. El inventario en todo el sur de la Florida está por debajo de los niveles pre-pandemia: Miami-Dade tiene 5,000 unidades menos que en 2019. Las propiedades de lujo suben 3 veces más rápido que las regulares: +4.7% vs +1.5% a nivel nacional. Tampa lidera con +20.8% en ventas pendientes de lujo. ️ Análisis por cuadrantes: Miami tiene inventario cayendo y precios subiendo — señal clara de que los precios seguirán al alza. ️ Tampa muestra estabilización: casas 0% de variación, townhouses +1.6% y el inventario cayó un 12% respecto al año anterior. Predicciones Zillow 2025: Miami +0.8%, mientras Florida sale de la lista de mayores caídas de precios en EE.UU. ✈️ Orlando es el destino número 1 de migración interna: entrada neta de 6,900 personas, seguido de Miami con 6,500, principalmente desde Nueva York. Un mercado estable con subidas moderadas es mejor para comprar que uno en caída: el banco presta con confianza y tú puedes negociar. Timestamps: 00:00 Intro 01:45 Miami: mercado más dinámico del Sun Belt 04:30 Estadísticas de ventas y precios en Sur de Florida 07:00 Análisis de precios por ciudad a nivel nacional 09:30 Cuadrantes: inventario vs precios por metro 12:00 Miami: precios seguirán subiendo 14:30 Tampa: análisis de precios e inventario 16:30 Inventario en Florida: análisis del mapa Palabras clave: precios de casas en Miami 2025, inventario de viviendas en Florida, mercado inmobiliario Tampa, propiedades de lujo sur de la Florida, comprar casa en Orlando, migración a Florida desde Nueva York, predicciones Zillow Florida 2025, real estate Miami hispanohablantes #MiamiRealEstate #ComprarCasaEnFlorida #MercadoInmobiliarioFlorida #PreciosDeCasas2025 #InvierteEnMiami #DondeVivirEnMiami #TampaRealEstate #OrlandoRealEstate #PropiedadesLujoMiami #FloridaHispanos #GabrielPerozo #YenitzeMolina ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales! ¡Suscríbete, dale like, comen

Tasas al 6.5%: 5 estrategias para pagar MENOS en tu hipoteca hoy mismo

Tasas al 6.5%: 5 estrategias para pagar MENOS en tu hipoteca hoy mismo

Morosidad hipotecaria sube 34% y tasas al 6.60%: qué esperar en el mercado de EE.UU.

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sabías que la morosidad hipotecaria grave subió un 34% interanual en EE.UU. y las tasas cerraron junio en 6.60%? El mercado inmobiliario 2026 envía señales que no puedes ignorar si estás pensando en comprar o invertir en bienes raíces. Analizamos inventarios, casas bajo el agua, predicciones de precios y las viejas "reglas" que hoy pueden costarte dinero. Precios de lista nacionales caen 2.5% interanual, pero el precio de compra se mantiene estable o sube en muchas zonas Inventario nacional supera 1.1 millones de unidades, aún 200,000 por debajo de niveles prepandémicos El 1.5% de propiedades en EE.UU. está bajo el agua en 2026, vs. 23% en 2009: contexto clave ⚠️ Morosidad grave (90+ días de impago) aumentó 111,000 casos vs. año anterior, impacto mayor en préstamos FHA El efecto bloqueo hipotecario se frenó: hipotecas al 6% o más ya representan el 22.1% del total ️ Predicciones Zillow: Miami y Orlando sin caída, Punta Gorda con -3.7%, Louisiana y Texas bajo presión Las reglas del 5 años, el 20% de inicial y el 1% de mantenimiento ya no aplican igual en 2026 Casas nuevas y preconstrucción siguen siendo la mejor estrategia ante inventario limitado y costos de mantenimiento Timestamps: 00:00 Intro 01:45 Para qué sirve el podcast 04:20 Actualización del mercado nacional 06:10 Precios de lista bajan 2.5% interanual 09:00 Inventario activo y nuevos listados 11:30 Casas bajo el agua y morosidad 13:45 Análisis del segundo semestre 2025 16:20 Predicciones para los próximos 12 meses Palabras clave: mercado inmobiliario 2026, casas bajo el agua EE.UU., morosidad hipotecaria, tasas de interés hipoteca, inventario viviendas Miami, predicciones bienes raíces, comprar casa en Florida, efecto bloqueo hipotecario #MercadoInmobiliario2026 #BienesRaices #MiamiRealEstate #ComprarCasaEnFlorida #TasasDeInteres #InvierteEnMiami #MercadoInmobiliarioUSA #DondeVivirEnMiami #HipotecaFHA #InventarioViviendas #PreciosDeCasas #FloridaRealEstate ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asoc