Eiendomspodden by Newsec

Eiendomspodden by Newsec | #89 - Morten Jakhelln // Hundholmen Byutvikling

I siste utgave av Eiendomspodden har vi vært så heldig å få besøk av Bodøs store sønn, Morten Jakhelln. Morten er eier og styreleder i Christian Jakhelln AS og Hundholmen Byutvikling, og sjette generasjon i en familiebedrift som har satt solide spor i byen. Han har bakgrunn som bilmekaniker, maskintekniker, siviløkonom, motorjournalist og tankbilsjåfør, som vel må sies å være en ganske komplett CV for en byutvikler: Han kan skru, regne, skrive, kjøre, og forhåpentligvis også rygge unna de dårligste reguleringsideene:) I dag handler det mindre om hestekrefter og mer om bykraft, men utgangspunktet virker fortsatt å være det samme: ting skal fungere, folk skal trives, og Bodø skal bli litt bedre enn den var i går. Bodø er heldig som har en sånn drivkraft på laget!

Eiendomspodden by Newsec | #88 - Segmentvarsel Q1-2026

I siste utgave av Eiendomspodden diskuterer vi markedet for næringseiendom så langt i år - og det vil seg ikke helt. Det økonomiske bakteppet er ikke i favør næringseiendom, med vedvarende høy inflasjon og ditto høye renter. Utfordringene er både nasjonalt og globalt forankret og det er ikke lett å spå når dette skal snu. I mellomtiden får man et avventende marked med lav likviditet. Spørsmålet blir om dette igjen vil føre til en reprising eller om rentene faller tilbake i tide, prisene holdes, likviditeten ta seg opp og faren er over - det bør i så fall skje raskt. Vel hørt!

Eiendomspodden by Newsec | #87 - Kjell Kalland // Hav Eiendom

I siste utgave av Eiendomspodden har vi fått besøk av Kjell Kalland, adm. dir. i Hav Eiendom. Lær om Fjordbyen – det historiske bakteppet, dagens situasjon, hvorfor sjøfronten er så viktig for en storby. Hvilken rolle og samfunnsoppdrag Hav Eiendom har og ikke minst tre konkrete prosjekter – Bjørvika, Grønlikaia og Filipstad og hvordan disse leverer på byens og markedets behov. Avslutningsvis deler Kjell også noen tanker om samarbeid og partnerskap for de 600.000 m2 som skal utvikles i disse områdene. Avslutningsvis får vi også et innblikk i Kjell bijobb som fyrvokter:)

Eiendomspodden by Newsec | #86 - Svein Hov Skjelle // Stiftelsen Anker

I siste utgave av Eiendomspodden har vi vært så heldig å få besøk av Svein Hov Skjelle, adm. dir. i STI Anker. Med en imponerende CV ble det en lang og god prat om både hans spennende karriere i bl.a NPRO, samt arbeidet de gjør i dag med å skaffe tak over hodet til en stadig økende studentmasse i Oslo. Hvordan løse "boligkrisen" og til hvilken pris? Hvor mange studentboliger trenger vi og hvem skal tilby dette? Lær om markedet for studentboliger og hvordan kommersielle aktører kan ta del i et segment som skal vokse kraftig framover. Sistnevnte tema starter ca. 27:45 minutter ut i samtalen om man vil rett på sak - noe vi intervjuere ikke alltid er like god på:)

Eiendomspodden by Newsec | #85 - Segmentvarsel Q4-2025

I siste utgave av Eiendomspodden har vi tatt for oss fjoråret samt sett på starten av 2026. Fjoråret ble ikke et år for historiebøkene - men landet greit på bena med et volum på 83 mrd. Inn i 2026 har de høye rentene tiltatt og usikkerhet økt - ikke de beste forutsetningene for et godt 2026. Til tross for dette bakteppet i 2025 og inn i 2026 har aktiviteten vært ok, volumet vært ok, yieldene holdt seg ok og leiemarkedet gått ok. Oppsummert er EK-kjøperne fortsatt aktiv, noe som holder den skarpeste delen av markedet igang, der FK-aktører gjerne vil se en yield på 6%+ før man velger å investere. Felles for begge er at vi nå hører mer snakk om logistikk og handel (og mindre om kontor?) Alt i alt ser vi ett relativt velfungerende marked, men fremstår noe segregert og vi klarer ikke senke skuldrene helt før vi ser et mindre turbulent makrobilde og renteprognoser som heller peker ned enn opp.