De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Tweede Kamer draait lastenverzwaring in box 3 terug na breed verzet

De omstreden lastenverzwaring van 2,55 miljard euro in box 3 gaat niet door. Een meerderheid in de Tweede Kamer steunde een amendement van de ChristenUnie dat de verhoging van het forfait en de verlaging van het heffingvrije vermogen terugdraait. Daarmee blijft de belastingdruk voor spaarders en beleggers voorlopig stabiel, al worden huiseigenaren zonder hypotheek en automobilisten wél geraakt. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Starters profiteren van groeiend aanbod, maar de woningmarkt verliest zijn doorstroming

Het woningaanbod groeit, maar vooral in het kleine en betaalbare segment; grotendeels doordat beleggers huurwoningen verkopen. Daardoor vinden starters sneller een koopwoning, terwijl doorstromers steeds minder passend aanbod treffen. Tegelijkertijd verschuift de nieuwbouwproductie richting compacte appartementen, wat de doorstromingsfunctie van de woningmarkt verder verzwakt. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Waarom ouderen wél willen verhuizen maar het nauwelijks doen

Veel ouderen wonen in woningen die niet meer passen bij hun levensfase, maar verhuizen doen ze zelden. De verhuisbereidheid is hoog, de daadwerkelijke verhuizingen blijven uit. Dat zorgt voor een blokkade in de doorstroming, terwijl zelfs een kleine beweging onder senioren grote effecten kan hebben op de woningmarkt. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Huurtoeslag gaat ook naar vrije sector: 170.000 extra huishoudens krijgen recht op steun

Voor het eerst krijgen huurders in de vrije sector recht op huurtoeslag. De huidige grens van €900 verdwijnt in 2026, waardoor zo’n 170.000 extra huishoudens aanspraak kunnen maken op ondersteuning. De verruiming is bedoeld om de hoge woonlasten in de vrije sector te verzachten, nu betaalbare alternatieven schaars zijn. Verhuurders reageren voorzichtig positief: de lasten komen hiermee weer meer bij de overheid te liggen in plaats van bij de markt. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Strengere regels jagen verhuurders uit de markt: verkoopgolf raakt vooral sociale én middenhuur

In de eerste helft van 2025 verkochten particuliere en institutionele beleggers maar liefst 29.400 huurwoningen; een stijging van 41% ten opzichte van vorig jaar. Vooral sociale- en middenhuurwoningen verdwijnen uit de markt, omdat verhuur door fiscale druk en strengere regels steeds minder rendabel is. Minister Keijzer pleit voor aanpassingen in het puntensysteem om verdere leegloop te voorkomen, maar stuit op stevige politieke weerstand. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.