De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Nederlandse beleggers stormen massaal naar Spanje om box 3 te ontvluchten

Steeds meer Nederlanders verkopen hun tweede woning in eigen land om met de overwaarde een huis in Spanje te kopen. Dit jaar worden naar verwachting zo’n 6000 Spaanse woningen door Nederlanders aangeschaft, mede gedreven door de fiscale druk van box 3 en het grote prijsverschil tussen beide landen. Vooral de provincie Alicante is ongekend populair, waar klimaat, betaalbaarheid en een uitgebreid Nederlandstalig netwerk samenkomen. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Hof Amsterdam: enkel glas in monumentale woning is geen gebrek – verduurzaming geen afdwingbare plicht

Het Gerechtshof Amsterdam heeft geoordeeld dat de aanwezigheid van enkel glas in een monumentale huurwoning geen gebrek oplevert. Daarmee vernietigt het hof een eerdere uitspraak van de kantonrechter, die de verhuurder had verplicht het glas te vervangen. Volgens het hof mag van een rijksmonument uit 1665 niet hetzelfde comfort worden verwacht als van een moderne woning. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Rechter: huurders moeten meewerken aan opname voor energielabel

De rechtbank Amsterdam heeft geoordeeld dat huurders verplicht zijn mee te werken aan de opname van een nieuw energielabel, ook als zij dat zelf niet willen. De uitspraak volgt na een conflict waarin de huurders een procedure bij de Huurcommissie startten over de redelijkheid van hun huurprijs. De verhuurder had een actueel energielabel nodig om de zaak goed te onderbouwen. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Amsterdamse rechter zet huurverhogingsbeding opnieuw op scherp – Europese toets kan sector op zijn kop zetten

Een jaar nadat de Hoge Raad nog geruststellend oordeelde over het combineren van indexatie en een jaarlijkse opslag, zet de Amsterdamse kantonrechter de deur opnieuw wagenwijd open voor twijfel. In een zaak tegen ASR wil de rechter het Europees Hof laten toetsen of zulke huurverhogingsbedingen überhaupt standhouden. Daarmee hangt er ineens opnieuw een juridisch zwaard boven de vrije huursector, met mogelijk enorme financiële gevolgen voor verhuurders. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.

Kabinet scherpt regels voor shortstay aan, maar biedt iets meer ruimte voor andere tijdelijke verhuur

Het kabinet wil tijdelijke verhuur deels versoepelen, maar trekt tegelijk hard aan de teugels bij shortstay-constructies. In een Kamerbrief kondigde demissionair minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) nieuwe maatregelen aan die begin 2026 in consultatie gaan. ---------------------------------------- Hosted on Acast. See acast.com/privacy [https://acast.com/privacy] for more information.