Makler, Anwalt, Notar & Co.: die Rollen beim Immobilienkauf

Was sich jetzt bei Erbschaftsteuer, Solarförderung und Family Offices bewegt

Zwischen Unternehmensnachfolge, steuerlicher Ansässigkeit und globalem Vermögensmanagement: drei Themen mit strategischer Relevanz. Was passiert, wenn steuerliche Regeln ins Wanken geraten, scheinbar harmlose Förderanträge plötzlich weitreichende Folgen haben und Unternehmerfamilien selbst zu globalen Großinvestoren werden? In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts ordnen Timothea Imionidou, Podcast Producerin, und Claudia Schittelkopp, Marketingleiterin und Pressesprecherin der PlattesGroup, drei aktuelle Entwicklungen aus Wirtschaft, Steuern und Recht ein. Im ersten Thema steht die deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuer [https://willipedia.plattes.net/news/detail/erbschaftsteuer-verschonung-betriebsvermoegen] im Mittelpunkt. Das Bundesverfassungsgericht prüft erneut die Begünstigungen für Betriebsvermögen. Für Unternehmerfamilien stellt sich damit die Frage, ob das heutige Verschonungssystem Bestand haben wird – und welche politischen Reformen folgen könnten. Danach geht der Blick nach Spanien: Bei Solarförderungen [https://willipedia.plattes.net/news/detail/ansaessigkeit-solaranlagen-subventionen-spanien] auf Mallorca können unzutreffende oder widersprüchliche Angaben zum Wohnsitz beziehungsweise zur Ansässigkeit unerwartete steuerliche Konsequenzen auslösen. Aus einem Förderantrag kann so im ungünstigsten Fall eine umfassende Prüfung der persönlichen Steuerposition werden. Zum Abschluss geht es um den weltweiten Boom der Family Offices [https://willipedia.plattes.net/news/detail/family-offices-boom]. Sie verwalten inzwischen Billionenvermögen und investieren zunehmend direkt in Unternehmen. Damit wachsen ihr Einfluss auf die internationalen Kapitalmärkte und zugleich die Anforderungen an Governance, Steuerstrukturen und generationenübergreifende Vermögensplanung. Drei Themen, ein gemeinsamer Nenner: Wer langfristig Vermögen und Unternehmen gestalten will, muss Veränderungen frühzeitig erkennen. PlattesGroup – unsere Infos auf allen Kanälen Aktuelle News [https://willipedia.plattes.net/news] über Wirtschaft, Steuern und Recht auf unserer Website. Eine Übersicht über News, Podcasts und Events erhalten Sie im Zwei-Wochen-Rhythmus in unserem kostenlosen Newsletter, der Mandantendepesche [https://willipedia.plattes.net/kontakt/newsletter]. Die PlattesGroup ist auf LinkedIn [https://www.linkedin.com/company/2300004/admin/dashboard/] vertreten. Außerdem posten wir aktuelle News sowie Reels und Shorts auf Instagram [https://www.instagram.com/plattesgroup/?hl=de] und Youtube Shorts [https://www.youtube.com/@Willipedia]. Über unseren WhatsApp-Kanal [https://www.whatsapp.com/channel/0029VbAz2Ib9cDDcDn05Ik3K] bekommen Sie Updates zu Wirtschaft, Steuern und Recht direkt aufs Handy. Unsere Podcasts gibt es nicht aber nur zum Anhören, sondern auch zum Ansehen, und zwar auf unserem Youtube-Kanal [https://www.youtube.com/@Willipedia].

Makler, Anwalt, Notar & Co.: die Rollen beim Immobilienkauf

Wer auf Mallorca welche Aufgaben übernimmt und wo Zuständigkeit sowie Haftung enden. Beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca sind zahlreiche Fachleute beteiligt. Makler [https://willipedia.plattes.net/wissen/detail/maklerhonorar-auf-mallorca-immobilien-makler], Anwalt, Steuerberater, Sachverständiger und Notar [https://willipedia.plattes.net/podcasts/detail/notartermin-mallorca-traumhaus-teil-1] übernehmen dabei unterschiedliche Aufgaben. Doch wer ist für welchen Schritt zuständig? Wer prüft die rechtliche und bauliche Situation der Immobilie? Und wer haftet, wenn sich Angaben später als falsch erweisen oder Probleme auftreten? In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit Yvonne Plattes, der Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup, über die Rollenverteilung beim Erwerb einer Immobilie [https://willipedia.plattes.net/podcasts/detail/erfolgreich-zur-traumimmobilie-die-grundlagen-des-immobilienkaufs] in Spanien. Der Makler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer und begleitet die Immobiliensuche. Der Anwalt prüft die rechtlichen Grundlagen, gestaltet die Verträge und koordiniert die Abwicklung. Der Sachverständige untersucht die bauliche und technische Situation, während der Steuerberater die passende Erwerbs-, Finanzierungs- und Vermögensstruktur betrachtet. Auch die Aufgaben des spanischen Notars werden eingeordnet. Er beurkundet den Kauf, identifiziert die Beteiligten, dokumentiert den Zahlungsfluss und sorgt für die vorläufige Sicherung im Grundbuch. Eine umfassende rechtliche, steuerliche oder bautechnische Prüfung übernimmt er jedoch nicht. Die Podcastfolge zeigt, warum klare Zuständigkeiten entscheidend sind und weshalb sich Käufer nicht darauf verlassen sollten, dass eine einzelne Person sämtliche Risiken prüft und die vollständige Verantwortung trägt. PlattesGroup – unsere Infos auf allen Kanälen Aktuelle News [https://willipedia.plattes.net/news] über Wirtschaft, Steuern und Recht auf unserer Website. Eine Übersicht über News, Podcasts und Events erhalten Sie im Zwei-Wochen-Rhythmus in unserem kostenlosen Newsletter, der Mandantendepesche [https://willipedia.plattes.net/kontakt/newsletter]. Die PlattesGroup ist auf LinkedIn [https://www.linkedin.com/company/2300004/admin/dashboard/] vertreten. Außerdem posten wir aktuelle News sowie Reels und Shorts auf Instagram [https://www.instagram.com/plattesgroup/?hl=de] und Youtube Shorts [https://www.youtube.com/@Willipedia]. Über unseren WhatsApp-Kanal [https://www.whatsapp.com/channel/0029VbAz2Ib9cDDcDn05Ik3K] bekommen Sie Updates zu Wirtschaft, Steuern und Recht direkt aufs Handy. Unsere Podcasts gibt es nicht aber nur zum Anhören, sondern auch zum Ansehen, und zwar auf unserem Youtube-Kanal [https://www.youtube.com/@Willipedia].

Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energiezertifikat: Was sie über eine Immobilie verraten

Zwei wichtige Dokumente beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung auf Mallorca – einfach erklärt und praxisnah eingeordnet. Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca spielen zahlreiche Unterlagen eine wichtige Rolle. Zwei davon sind die Bewohnbarkeitsbescheinigung [https://willipedia.plattes.net/wissen/detail/bewohnbarkeitsbescheinigung-immobilienkauf], die sogenannte Cédula de Habitabilidad, und das Energiezertifikat [https://willipedia.plattes.net/wissen/detail/energieeffizienz-von-immobilien-in-spanien]. Beide Dokumente liefern wichtige Informationen über den Zustand, die Nutzungsmöglichkeiten und die energetische Qualität einer Immobilie. In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit Yvonne Plattes, Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup, über die Bedeutung dieser Nachweise. Dabei wird erklärt, was die Bewohnbarkeitsbescheinigung bestätigt, wie lange sie gültig ist und welche Angaben sie zur genehmigten Nutzung der Immobilie enthält. Auch das Energiezertifikat wird näher beleuchtet. Es zeigt, wie energieeffizient ein Haus oder eine Wohnung ist und welche laufenden Kosten möglicherweise zu erwarten sind. Eine schlechte Einstufung muss nicht automatisch gegen den Kauf sprechen, sollte aber bei der Entscheidung berücksichtigt werden. Außerdem geht es um die Frage, was passiert, wenn eines der Dokumente beim Notartermin [https://willipedia.plattes.net/podcasts/detail/notartermin-mallorca-traumhaus-teil-1] fehlt, wer für die Beschaffung verantwortlich ist und weshalb vollständige Unterlagen auch bei einem späteren Verkauf von Vorteil sind. PlattesGroup – unsere Infos auf allen Kanälen Aktuelle News [https://willipedia.plattes.net/news] über Wirtschaft, Steuern und Recht auf unserer Website. Eine Übersicht über News, Podcasts und Events erhalten Sie im Zwei-Wochen-Rhythmus in unserem kostenlosen Newsletter, der Mandantendepesche [https://willipedia.plattes.net/kontakt/newsletter]. Die PlattesGroup ist auf LinkedIn [https://www.linkedin.com/company/2300004/admin/dashboard/] vertreten. Außerdem posten wir aktuelle News sowie Reels und Shorts auf Instagram [https://www.instagram.com/plattesgroup/?hl=de] und Youtube Shorts [https://www.youtube.com/@Willipedia]. Über unseren WhatsApp-Kanal [https://www.whatsapp.com/channel/0029VbAz2Ib9cDDcDn05Ik3K] bekommen Sie Updates zu Wirtschaft, Steuern und Recht direkt aufs Handy. Unsere Podcasts gibt es nicht aber nur zum Anhören, sondern auch zum Ansehen, und zwar auf unserem Youtube-Kanal [https://www.youtube.com/@Willipedia].

Immobilienkauf auf Mallorca: Konto und Behördenpost richtig organisieren

Warum ein spanisches Bankkonto hilfreich ist und die digitale Postbox vor Fristversäumnissen schützt. Brauche ich für den Immobilienkauf auf Mallorca zwingend ein spanisches Bankkonto? Und wie verhindere ich, dass wichtige Schreiben des Finanzamts oder anderer Behörden unbemerkt bleiben? In dieser Folge des Willipedia Podcasts spricht Podcast-Produzentin Timothea Imionidou mit Yvonne Plattes [https://www.linkedin.com/in/yvonne-plattes-6a616ab8/], Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup, über zwei praktische Themen rund um den Immobilienerwerb in Spanien [https://privateclients.plattes.net/immobilien]. Yvonne Plattes legt dar, wie Anzahlungen und Kaufpreiszahlungen auch ohne spanisches Konto abgewickelt werden können, weshalb ein eigenes Konto für die laufenden Kosten einer Immobilie dennoch sinnvoll sein kann und worauf bei Kontoeröffnung, Bankgebühren, Onlinebanking und Versicherungsangeboten geachtet werden sollte. Im zweiten Teil geht es um den digitalen Briefkasten [https://willipedia.plattes.net/wissen/detail/postbox-elektronischer-briefkasten-finanzamt-spanien] für behördliche Mitteilungen. Yvonne Plattes erklärt, welche Schreiben dort eingehen können, warum elektronische Mitteilungen nach zehn Tagen als zugestellt [https://willipedia.plattes.net/news/detail/elektronischer-briefkasten-gesellschaft-ausland-spanien] gelten und welche finanziellen Folgen drohen, wenn Fristen versäumt werden. Sie rät, die Postbox bereits im Rahmen des Notartermins einzurichten und anschließend regelmäßig durch eine Gestoría oder Steuerkanzlei kontrollieren zu lassen. Weitere Infos zur aktuellen Folge gibt es hier. [https://willipedia.plattes.net/podcasts/detail/immobilienkauf-mallorca-spanisches-konto-postbox] PlattesGroup – unsere Infos auf allen Kanälen Aktuelle News [https://willipedia.plattes.net/news] über Wirtschaft, Steuern und Recht auf unserer Website. Eine Übersicht über News, Podcasts und Events erhalten Sie im Zwei-Wochen-Rhythmus in unserem kostenlosen Newsletter, der Mandantendepesche [https://willipedia.plattes.net/kontakt/newsletter]. Die PlattesGroup ist auf LinkedIn [https://www.linkedin.com/company/2300004/admin/dashboard/] vertreten. Außerdem posten wir aktuelle News sowie Reels und Shorts auf Instagram [https://www.instagram.com/plattesgroup/?hl=de] und Youtube Shorts [https://www.youtube.com/@Willipedia]. Über unseren WhatsApp-Kanal [https://www.whatsapp.com/channel/0029VbAz2Ib9cDDcDn05Ik3K] bekommen Sie Updates zu Wirtschaft, Steuern und Recht direkt aufs Handy. Unsere Podcasts gibt es nicht aber nur zum Anhören, sondern auch zum Ansehen, und zwar auf unserem Youtube-Kanal [https://www.youtube.com/@Willipedia].

Gut vorbereitet für den Ernstfall: das Schutzengelpaket der PlattesGroup

Patientenverfügung, Vorsorgevollmacht und die wichtigsten Besonderheiten in Spanien erklärt Yvonne Plattes. Was passiert, wenn während eines Aufenthalts in Spanien plötzlich ein medizinischer Notfall eintritt und keine eigenen Entscheidungen mehr getroffen werden können? Wer entscheidet dann über Behandlungen, lebensverlängernde Maßnahmen oder andere wichtige Fragen? Und welche Dokumente sollten in Spanien vorliegen? In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Podcast-Produzentin T**imothea Imionidou** mit Yvonne Plattes, der Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der PlattesGroup über das sogenannte Schutzengelpaket [https://willipedia.plattes.net/wissen/detail/schutzengelpaket]. Im Mittelpunkt stehen die Patientenverfügung [https://willipedia.plattes.net/wissen/detail/patientenverfuegung-deutschland] und die Vorsorgevollmacht [https://willipedia.plattes.net/wissen/detail/vorsorgevollmacht-vormundschaft-spanien] sowie die Frage, warum diese Dokumente nicht erst im hohen Alter wichtig werden. Die Folge zeigt, weshalb es sinnvoll ist, den eigenen Willen frühzeitig festzuhalten und mit den Angehörigen offen darüber zu sprechen. Außerdem geht es um die Unterschiede zwischen Deutschland und Spanien, etwa bei der Organspende oder bei der Registrierung einer Patientenverfügung. Eine in Spanien erstellte und registrierte Patientenverfügung kann im Ernstfall entscheidende Vorteile bieten, da Ärzte, Krankenhäuser und Gesundheitszentren auf die hinterlegten Informationen zugreifen können. Gleichzeitig entlasten klare Regelungen die Angehörigen, die andernfalls unter großem emotionalem Druck weitreichende Entscheidungen treffen müssten. Auch persönliche und familiäre Veränderungen spielen eine wichtige Rolle. Deshalb sollten Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht regelmäßig überprüft und bei Bedarf angepasst werden. Eine wichtige Folge für alle, die in Spanien leben, dort regelmäßig Zeit verbringen oder für den Ernstfall rechtzeitig vorsorgen möchten. PlattesGroup – unsere Infos auf allen Kanälen Aktuelle News [https://willipedia.plattes.net/news] über Wirtschaft, Steuern und Recht auf unserer Website. Eine Übersicht über News, Podcasts und Events erhalten Sie im Zwei-Wochen-Rhythmus in unserem kostenlosen Newsletter, der Mandantendepesche [https://willipedia.plattes.net/kontakt/newsletter]. Die PlattesGroup ist auf LinkedIn [https://www.linkedin.com/company/2300004/admin/dashboard/] vertreten. Außerdem posten wir aktuelle News sowie Reels und Shorts auf Instagram [https://www.instagram.com/plattesgroup/?hl=de] und Youtube Shorts [https://www.youtube.com/@Willipedia]. Über unseren WhatsApp-Kanal [https://www.whatsapp.com/channel/0029VbAz2Ib9cDDcDn05Ik3K] bekommen Sie Updates zu Wirtschaft, Steuern und Recht direkt aufs Handy. Unsere Podcasts gibt es nicht aber nur zum Anhören, sondern auch zum Ansehen, und zwar auf unserem Youtube-Kanal [https://www.youtube.com/@Willipedia].