Vivienda de Interés Social: ¿solución habitacional o proyecto de ciudad?

La ciudad que expulsa..

En este episodio de Ciudades con Visión, exploramos una pregunta que atraviesa la vida cotidiana: ¿por qué vivimos tan lejos de lo que necesitamos? A partir de una reflexión personal, analizamos la relación entre vivienda, trabajo y tiempo en la ciudad, y cómo el modelo urbano actual nos obliga a desplazamientos largos que afectan nuestra calidad de vida. Hablamos de la ciudad de los 15 minutos no como una tendencia, sino como una oportunidad para repensar cómo habitamos, nos movemos y recuperamos el tiempo en nuestros territorios.

Vivienda de Interés Social: ¿solución habitacional o proyecto de ciudad?

Durante décadas, la política de vivienda en Colombia se apoyó en un modelo extensivo: crecer hacia la periferia, consumir suelo rural y construir grandes conjuntos de VIS desconectados del tejido urbano. Hoy, ese modelo está en crisis. La renovación urbana aparece como una respuesta estructural, y la VIS se convierte en un instrumento estratégico para hacerla viable socialmente. La renovación urbana busca: * Reutilizar suelo urbano subutilizado o deteriorado. * Reemplazar estructuras obsoletas. * Mejorar condiciones urbanas sin expandir la mancha urbana. La VIS, dentro de estos procesos: * Permite que los sectores populares permanezcan en áreas centrales. * Evita procesos de gentrificación excluyente. * Introduce mezcla social y funcional en zonas consolidadas. Por eso, la normativa reciente (Decretos 949 y 1607 de 2022) flexibiliza los topes de precio VIS en zonas de renovación urbana, reconociendo que: densificar bien cuesta más, pero socialmente vale más. ¿Qué significa esto?

Cuando la soberanía se quiebra

La pregunta es quién decide cómo se hace justicia en el mundo. Porque cuando la justicia depende del poder, y no del derecho, el territorio deja de ser soberano y se convierte en botín. En Ciudades con Visión, creemos que entender el territorio es entender el poder, pero también entender los límites que no deben cruzarse.

Agricultura 4.0

Se nos llena la boca con la Digitalización, los Planes Estratégicos, los Fondos Europeos, la Inteligencia Artificial y la Agricultura 4.0. Mientras tanto, en el campo Colombiano, la realidad es muy otra. Y no lo digo en sentido figurado, lo digo literal: El agricultor sigue sin tener cobertura en su finca. Ni acceso a datos fiable, ni un técnico que le enseñe a usar una aplicación. Las preocupaciones URGENTES y reales de los agricultores son: * • Que el Cuaderno Digital les suponga una sanción administrativa. * • Que no les quiten ayudas esenciales por no saber subir un archivo. * • Perder tiempo valioso con plataformas inconexas que no se entienden entre sí. Eso es lo que les quita el sueño. Y tristemente, no lo veo reflejado en ningún discurso institucional. Se habla de sensores y de machine learning, pero nadie pregunta si el agricultor tiene que subirse al tractor “subir a lo alto del cerro” para encontrar una raya de cobertura y enviar una simple foto. Lo importante (la IA) puede esperar. Lo urgente (la conectividad básica y el soporte) no. Quienes diseñan las políticas deben bajar al terreno. La falta de adaptación no es un problema de voluntad del agricultor, es un problema de medios e infraestructura. Mientras la conversación es sobre algoritmos, ellos aún tienen que ir a la oficina del banco a imprimir un papel. Un fallo de eficiencia brutal para la economía rural.

El Decreto 1166 de 2025: ¿Agilizar la vivienda o romper el orden urbano?

En el marco de la política habitacional reciente, el Decreto 1166 de 2025 introduce un mecanismo excepcional para autorizar intervenciones de mejoramiento de vivienda, vivienda progresiva y construcción en sitio propio financiadas con subsidios estatales. Para tal fin, crea un documento especial que “hace las veces de licencia urbanística”, expedido directamente por las entidades otorgantes del subsidio. Aunque este instrumento pretende agilizar procesos y mejorar condiciones de habitabilidad, en la práctica configura un rompimiento profundo del sistema de control urbano establecido por la Ley 388 de 1997, el cual asigna de manera exclusiva el licenciamiento a los curadores urbanos o, en su ausencia, a las oficinas de planeación municipal. Esta modificación no solo altera el procedimiento técnico de revisión; implica una transformación en la arquitectura institucional del desarrollo urbano. El decreto desplaza hacia actores financieros y administrativos una función típicamente urbanística, sin definir criterios sólidos de competencia técnica, verificación estructural ni articulación con los instrumentos de planificación. El resultado es un problema jurídico estructural: se crea un sistema paralelo y menos exigente, con vacíos que comprometen la legalidad, la transparencia y la seguridad de las obras ejecutadas bajo esta modalidad. Siguenos en: Instagram: https://www.instagram.com/farah_boss?igsh=MXFuYmszamdyNHQ1Mw== [https://www.instagram.com/farah_boss?igsh=MXFuYmszamdyNHQ1Mw==] TikTok: https://www.tiktok.com/@emberfarah?_t=ZS-90kH633RIBh&_r=1 [https://www.tiktok.com/@emberfarah?_t=ZS-90kH633RIBh&_r=1]