Asuntosijoittamisen vaiettu puoli – 5 asiaa, joita kukaan ei kerro

Asuntosijoittamisen vaiettu puoli – 5 asiaa, joita kukaan ei kerro

Mitä jos se asunto, josta saat tosi hyvää kassavirtaa, onkin hiljaa syömässä varallisuuttasi? Tässä jaksossa Nina Nordlund ja Tellu Uotila palaavat pitkästä aikaa asuntosijoittamisen pariin – mutta ei tavallisella tavalla. Molemmat ovat kokeneet omakohtaisesti sen, mitä harva asuntosijoittamisesta avoimesti myöntää: jossain vaiheessa se alkaa tuntua enemmän vaivalta kuin vauraudelta. Jaksossa käydään rehellisesti läpi viisi asuntosijoittamisen varjopuolta, joihin jokainen kokeneempi sijoittaja ennemmin tai myöhemmin saattaa törmätä. Mukana on konkreettisia laskelmia, todellisia keissejä vastikkeiden maksamatta jättämisestä, ja suora puhe siitä, miksi taloudellinen vapaus ei synny pelkästään asuntoja ostamalla. Jos olet asuntosijoittaja tai harkitset asuntosijoittamisen aloittamista – tämä jakso kannattaa kuunnella. 00:49 Miksi Nina ja Tellu ovat alkaneet siivota asuntosalkkuaan – ja mitä se kertoo? 🧹 * 05:09 Viisi asuntosijoittamisen vaiettuasiaa – ensimmäinen: vuokratuotto ja kassavirta eivät kerro koko totuutta 📉 * 10:32 Laskelma auki: 70 000 euron asunto, 8 % vuokratuotto – mitä oikeasti käteen jää? 🔢 * 16:53 Asunnoista eroon pääseminen on vaikeampaa kuin luulet – oikea esimerkki 🔒 * 22:55 "Kaikki ei maksa laskujaan – ja se koskee myös sinua" 🏢 * 29:53 Taloudellinen vapaus ei tule pelkillä asunnoilla – miksi 20 asunnon hankkiminen vie 20–40 vuotta ⏳ * 32:37 Miksi lisätulojen hankkiminen on tärkeämpää kuin salkun optimointi 💡 * 39:34 Kiertonopeus ratkaisee – miksi flippauksen tuotto ei ole pelkästään prosenteissa 🔄 * 41:38 Laskelma: 3 kk projekti vs. 6 kk – tuotto 48 % vs. 24 % 📊 * 45:17 Passiivinen tulo ei ole passiivista – vuokralaiset, vesivahingot ja yllätyskulut 🚰 🎧 SEURAA RAHAMANIAA Jos jakso herätti ajatuksia, jaa se eteenpäin 💥 * Seuraa meitä Instagramissa: @raha.mania * Ota Rahamania seurantaan suosikkipodialustassa tai Spotifyssa 👤 SEURAA MYÖS HOSTIEJA * Nina → @nordlundnina [https://instagram.com/nordlundnina] – osakkeet, rahastot ja sijoittaminen käytännössä * Tellu → @telluuotila [https://instagram.com/telluuotila] – yrittäjyys, asuntoflippaus ja liiketoiminnan rakentaminen #asuntosijoittaminen #sijoittaminen #taloudellisenvapaus #vuokratuotto #flippaus #rahamania #henkilökohtainentalous #sijoittajanpolku

Sinulla oli jo se, mitä kaikki haluavat – miksi se ei riittänyt? Vieraana Emilia Vuorisalmi

Mitä tapahtuu, kun sinulla on jo kaikki, mitä yhteiskunta pitää tavoittelemisen arvoisena – ja se ei silti riitä? Rahamania saa vieraaksi Emilia Vuorisalmen. Hän on lääkäri, mutta se on ehkä vähiten kiinnostava asia hänestä. Penguin Random House on kustantanut Emilia Vuorisalmen kirjan, joka on myyty kymmenelle kielelle. Hän on osakkaana kaverisovelluksessa, jolla on lähes 100 000 käyttäjää. Hän tekee sisältöyhteistyötä Harvian kanssa Pohjois-Amerikassa. Ja esivaihdevuosikurssit ovat tulossa. Silti Emilia itse sanoo, että varsinainen show on vasta edessä. Tässä jaksossa hän kertoo, miten hän oikeasti ajattelee. Miksi intuitio ohjaa hänen päätöksiään. Mitä hän oppi Penguin Random Housesta – ja mitä tekisi toisin. Miksi hän uskoo veteen sijoituskohteena. Ja miksi hän on aina seitsemän vuotta liian aikaisin. * 00:20 Miksi lääkäri lähtee rakentamaan jotain muuta? 🩺 * 04:54 Hormoneista ja dopamiinista – miksi riskinrakastajat ovat niin kuin ovat 🧠 * 07:27 Kuinka Emilia sai kustannussopimuksen Penguin Random Housen kanssa – yhdellä matkalla Lontooseen 📖 * 13:31 Kultainen häkki: kuukausipalkka, status ja se, mitä se maksaa 💸 * 20:51 Startup-maailmaan puolivahingossa – Friendie, Rebit ja Helsinki Seagals 🚀 * 27:18 Verkostoituminen, joka ei tunnu verkostoitumiselta 🤝 * 34:16 Mitä Emilia oppi Penguin Random Housesta – ja mitä tekisi toisin 📚 * 38:19 Digikurssit hormoneista: miksi nyt, miksi Suomi ensin 💻 * 42:31 Miten Emilia sijoittaa – tekoäly, vesi ja listattomat yhtiöt 💰 * 49:43 Tulevaisuuden unelmat ääneen: tennis, veneily ja elämä ulkomailla ☀️ 🚀 EMILIA VUORISALMI Emilia mainitsee jaksossa verkkosivunsa, Instagram-tilinsä sekä tulevat esivaihdevuosikurssit ja kirjat. 👉 Instagram: @docemilia 👉 Verkkosivut: docemilia.com [http://docemilia.com] (kirjat, kurssit ja linkit) 🎧 SEURAA RAHAMANIAA Jos jakso herätti ajatuksia, jaa se eteenpäin 💥 * Seuraa meitä Instagramissa: @raha.mania * Ota Rahamania seurantaan suosikkipodialustassa tai Spotifyssa #rahamania #emiliavuorisalmi #henkilöbrändi #yrittäjyys #sijoittaminen #kansainvälinenura #hormonit #digituotteet #podcast

Näin kasvatat myyntiä digimarkkinoinnilla – Sanna Pänkäläinen avaa 1 200 % kasvun salaisuuden

Mitä jos yrityksesi liikevaihto voisi kasvaa 1 200 % toisena toimintavuonna – pelkän digimarkkinoinnin voimalla? Tässä jaksossa Nina Nordlund ja Tellu Uotila saavat vieraaksi Sanna Pänkäläisen. Sanna on Agency Bobblen toimitusjohtaja ja yksi perustajaosakkaista, ja hänen taustallaan on referenssi, jollaisesta moni yrittäjä haaveilee: suomalainen huonekalubrändi KHOY Company (entinen KOTA) kasvoi nollasta 4,2 miljoonan liikevaihtoon kahdessa vuodessa. Kannattavasti. Pääosin digimarkkinoinnin voimalla. Mutta jakso ei ole pelkkää menestystarinaa. Tellu jakaa oman karun kokemuksensa siitä, kuinka väärin valittu kumppani romahdutti yhden firman näkyvyyden pohjille – ja toimisto syytti vielä asiakasta tuloksista. Tästä päästään asiaan, jonka jokaisen yrittäjän pitäisi tietää: mitä sinun täytyy itse osata kysyä, ennen kuin annat yhdellekään toimistolle euroakaan. Sanna kertoo suoraan, mitkä mittarit oikeasti ratkaisevat, miksi markkinointibudjettia ei kannata lyödä etukäteen lukkoon, ja mistä yksinyrittäjän kannattaa aloittaa silloin, kun rahaa ei ole laittaa mainoksiin yhtään. * 01:34 Sannan polku kauppakorkeasta sisustusblogiin ja digitoimiston perustajaksi 🎯 * 04:09 Kun verkkosivu-uudistus menee pieleen: Tellun karu kokemus ja näkyvyyden romahdus ⚠️ * 09:50 Suurin virhe, jonka suomalaiset yrittäjät tekevät digimarkkinoinnissa 🚫 * 11:24 Kansainvälistyminen verkkokaupalla on helpompaa kuin luulet 🌍 * 16:19 Kriittiset mittarit: ROAS ja asiakashankintakustannus 📊 * 19:38 Koi Company -case: 0 sohvasta 4,2 M€ liikevaihtoon kahdessa vuodessa 🚀 * 25:46 Mitä yrittäjän pitää itse tietää, kun ulkoistaa digimarkkinoinnin 🤝 * 29:38 Yksinyrittäjän eka askeleet ilmaisilla keinoilla 💡 * 35:34 Miksi markkinointibudjettia ei kannata lyödä etukäteen lukkoon 💰 * 38:51 AI-agentti Slackissa: näin tekoäly muuttaa toimiston arkea 🤖 * 🚀 SANNA PÄNKÄLÄINEN & AGENCY BOBBLE * Agency Bobble: agencybobble.com [http://agencybobble.com] * Sannan oma Instagram: @sannainspiredbylove * LinkedIn: Sanna Pänkäläinen * 🎧 SEURAA RAHAMANIAA Jos jakso herätti ajatuksia, jaa se eteenpäin 💥 * Seuraa meitä Instagramissa: @raha.mania * Ota Rahamania seurantaan suosikkipodialustassa tai Spotifyssa * #digimarkkinointi #yrittäjyys #kasvu #kansainvälistyminen #verkkokauppa #tekoäly #ROAS #rahamania

Miten varakkaat oikeasti sijoittavat? – Martin Sundman, Familiam Family Office

Mitä tapahtuu varallisuudelle, jota hoitaa 25 vuoden kvartaaleissa – eikä neljän? Tässä jaksossa Nina Nordlund ja Tellu Uotila saavat vieraaksi Martin Sundmanin, joka on seitsemän vuotta hoitanut yhden Suomen varakkaimmista teollisuussuvuista – sisältä päin. Martin on taustaltaan tilintarkastaja, entinen osakeanalyytikko ja kiinteistörahastojen perustaja. Hän on yksi harvoista, joka on oikeasti istunut molemmin puolin pöytää. Miten kaikkein varakkaimmat ihmiset oikeasti sijoittavat? Mitä he tekevät eri tavalla kuin muut – ja ennen kaikkea, mitä me tavalliset sijoittajat voimme ottaa heiltä mallia? Siinä tämän jakson ydin. ⏱️ AIKALEIMAT * 01:17 Martin esittelee itsensä – tilintarkastajasta Family Officen perustajaan 🎯 * 04:17 Single vs. multi family office – mikä ero ja kenelle kumpikin sopii? 🏦 * 07:12 Sijoittamisen lisäksi: sukupolvenvaihdokset, verotus ja verkostot 🤝 * 12:44 Paljonko varallisuutta tarvitaan family officeen? Luvut yllättävät 💰 * 17:49 Kuinka valveluneita varakkaat sijoittajat ovat – ja missä heillä on opittavaa 📚 * 22:00 Kaksi sijoittajatyyppiä: maksimaalinen riski vs. pääoman säilyttäminen ⚖️ * 26:28 Miksi varakkaat pääsevät sijoitustuotteisiin, joihin muut eivät pääse 🔑 * 29:22 Suomalainen varallisuusmentaliteetti, Lafferin käyrä ja häpeäkulttuuri 🇫🇮 * 49:41 Mitä tavallinen sijoittaja voi oppia varakkailta – Martinin parhaat neuvot 💡 * 🚀 FAMILIAM FAMILY OFFICE Martin toimii Familiam Family Officessa, joka tarjoaa riippumatonta varainhoitoa ja konsultaatiota merkittävälle varallisuudelle. Familiam ei myy omia tuotteitaan – se toimii konsultin tavoin ja etsii asiakkailleen parhaan ratkaisun. 👉 Lisätietoja: https://www.familiam.fifamiliam.fi [http://familiam.fi] 🎧 SEURAA RAHAMANIAA Jos jakso herätti ajatuksia, jaa se eteenpäin 💥 * Seuraa meitä Instagramissa: @raha.mania * * Ota Rahamania seurantaan suosikkipodialustassa tai Spotifyssa  #rahamania #familyoffice #sijoittaminen #varallisuus #varainhoito #yrittäjyys #talous

Miksi miljoonan tavoite triggeröi ja miten sinä pääset miljonääriksi?

Onko sinulla sadan tonnin identiteetti – ja siksi et edes yritä? Tässä jaksossa Nina Nordlund ja Tellu Uotila istuvat alas ilman vierasta ja pureutuvat suoraan siihen, mikä viime aikoina on puhuttanut: miljoonan euron tavoite ja se, miksi se herättää niin voimakkaita tunteita. Ninan Instagram-reels tästä aiheesta levisi kuin kulovalkea – ja jakoi mielipiteitä. Osa innostui, osa dissasi. Miksi? Koska miljoona ei ole pelkkä rahatavoite. Se on identiteettikysymys. Jaksossa käydään konkreettisesti läpi, paljonko kuukaudessa pitää sijoittaa eri ikäisenä päästäkseen miljoonaan. Lisäksi pohditaan, miten tulotasoa voi kasvattaa, miksi ympäristöllä on väliä ja mitä yhteistyö voi tehdä tavoitteen saavuttamiseksi. ⏱️ AIKALEIMAT * 00:20 Miksi miljoonan tavoite jakaa mielipiteitä? 💥 * 02:32 Sisäinen lupa rikastua – onko sinulla sellainen? 🧠 * 04:44 Suomalaiset maailman onnellisimpia – mutta onko tyytyväisyys este kasvulle? 🇫🇮 * 11:25 Tavoitteiden asettaminen kasvun ja onnellisuuden lähteenä 🌱 * 13:06 Säästäminen ei riitä – tulotason kasvattaminen on avain 💡 * 19:19 Konkreettiset luvut: paljonko pitää sijoittaa kuukaudessa eri ikäisenä? 📊 * 27:58 Ympäristön vaikutus – miksi kuplasta täytyy päästä ulos 🌍 * 32:30 Myynti pelottaa – mutta myyminen on auttamista 🤝 * 34:12 Yksin vai yhdessä? Kumppanin voima tavoitteiden saavuttamisessa 👥 * 37:32 Miljoona ei ole rahatavoite – se on identiteettitavoite 🎯 * 🎧 SEURAA RAHAMANIAA Jos jakso herätti ajatuksia, jaa se eteenpäin 💥 * Seuraa meitä Instagramissa: @raha.mania * * Ota Rahamania seurantaan suosikkipodialustassa tai Spotifyssa  #rahamania #sijoittaminen #taloudellisenvapaus #miljonääri #yrittäjyys #henkilökohtainentalous #varallisuus