Dom według Ciebie

(00:00:00) Intro (00:00:41) Wstęp - oczekiwania względem domu (00:02:22) Wstęp - patologie w budownictwie (00:06:46) 1: Sposób sprzedaży projektów gotowych (00:11:53) 2: "Doświadczeni" wykonawcy bez wiedzy (00:15:04) 3: Wykonawca vs. architekt (00:19:55) Podsumowanie i zakończenie Planujesz budowę własnego domu? Masz wizję, marzenia i konkretne oczekiwania wobec przestrzeni, którą chcesz stworzyć dla siebie i swojej rodziny? Świetnie – ale czy wiesz, jak wiele może pójść nie tak… mimo Twoich najlepszych chęci? W tym odcinku opowiadam o patologiach w projektowaniu i budowie domów jednorodzinnych, które dotykają tysięcy inwestorów w Polsce. To kontynuacja tematu z poprzedniego odcinka (nr 68) – dziś omawiam kolejne 3 poważne problemy, które mogą całkowicie zrujnować Twoje plany i budżet. Co usłyszysz w tym odcinku? * Dlaczego projekty gotowe mogą okazać się pułapką i jak uniknąć największego błędu przy ich wyborze. * Jakie ryzyko niesie współpraca z wykonawcami z "20-letnim doświadczeniem"… ale bez wiedzy. * Jak brak komunikacji i konflikty między architektem a wykonawcą mogą odbić się na jakości budowy – i co możesz z tym zrobić jako inwestor. Podpowiem Ci: * na co uważać przy szukaniu gotowego projektu, * dlaczego rola kierownika budowy i architekta nadzorującego jest kluczowa, * jak zadbać o to, żeby Twoje marzenia o domu nie skończyły się frustracją i kosztownymi poprawkami. Ten odcinek to konkretna wiedza i ostrzeżenia dla każdego, kto planuje budowę – szczególnie dla osób, które chcą mieć realny wpływ na to, jak będzie wyglądać i funkcjonować ich dom. Jeśli chcesz uniknąć kosztownych błędów i być świadomym inwestorem. Zapraszam! MB PS No i przydatne linki! :) Strona internetowa Dom według Ciebie [https://domwedlugciebie.pl/] Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie [https://domwedlugciebie.pl/newsletter/] Sprawdź też odcinki: 46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem [https://pod.fo/e/245e55] 66: Po co Ci architekt na budowie? 3 fakty o nadzorze autorskim [https://pod.fo/e/2c7747] 68: Patologie w budownictwie – jak nie dać się oszukać przy projekcie domu [https://pod.fo/e/2d3ea9]

(00:00:00) Intro (00:00:49) Wstęp - dlaczego odcinek o patologiach? (00:02:11) Dom dla siebie = jakość? (00:07:06) Co znajdziesz w odcinkach o patologiach w budownictwie (00:08:11) Patologia 1: nielegalni projektanci (00:15:26) Patologia 2: Prowizje dla architektów (00:23:32) Podsumowanie i zakończenie Patologie w budownictwie jednorodzinnym to niestety codzienność. To nie "patodeweloperka" gdzieś tam. Wierz mi, że to blisko Ciebie. W tym odcinku podcastu opowiadam o najczęstszych błędach, nadużyciach i nieuczciwych praktykach, z jakimi spotykają się osoby budujące dom. * Dlaczego warto być czujnym już na etapie wyboru architekta i projektu domu? * Jak rozpoznać sygnały ostrzegawcze świadczące o niekompetencji lub złej woli? * Czym grozi wybór „tanich” projektów albo współpraca z architektem, któremu nie zależy na jakości?  Nagrałam ten odcinek po to, żebyś mogła/mógł być lepiej przygotowany do wyboru architekta dla siebie. Pamiętaj, że każdy Twój wybór jest dobry - jeżeli jest świadomy i wiesz, na co się piszesz. W odcinku dowiesz się: * jakie są najczęstsze patologie w projektowaniu domów jednorodzinnych, * jakich projektantów lepiej unikać, * czego domagać się jako inwestor i jak chronić swoje interesy. Jeśli zależy Ci na jakości Twojego domu, to jest odcinek dla Ciebie. Zapraszam! MB PS No i przydatne linki! :) Strona internetowa Dom według Ciebie [https://domwedlugciebie.pl/] Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie [https://domwedlugciebie.pl/newsletter/] LISTA CZYNNYCH CZŁONKÓW IZBY ARCHITEKTÓW RP [https://extranet.iarp.pl/lista/] Sprawdź też odcinki: https://pod.fo/e/245e55 31: Dom energooszczędny - skuteczny sposób na niskie rachunki (5 wskazówek) [https://pod.fo/e/22111d] 46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem [https://pod.fo/e/245e55] 66: Po co Ci architekt na budowie? 3 fakty o nadzorze autorskim [https://pod.fo/e/2c7747]

(00:00:00) Intro (00:00:31) Wstęp: Dom modułowy, tak czy nie? (00:01:06) 3 rzeczy, bez których dom będzie nieudany (00:05:45) Technologia nie ma znaczenia... (00:06:32) Prefabrykacja (budynki modułowe) - co to jest? (00:08:36) Korzyści z prefabrykacji domu (00:11:20) Domy prefabrykowane (modułowe) - na co uważać? (00:11:39) 1: Jakość domu prefabrykowanego (00:12:58) 2: Koszt budowy, zalety i wady prefabrykacji (00:16:15) 3: Ograniczenia w projekcie (00:19:32) Ogromny plus prefabrykacji, to... (00:21:01) Podsumowanie i zakończenie Każdy dom modułowy jest prefabrykowany. Z kolei nie każdy dom prefabrykowany jest modułowy... Jednak w odcinku używam tego zamiennie. Bo ten odcinek skupia się na Twojej najważniejszej decyzji. Czy lepiej zainwestować w dom prefabrykowany/modułowy, czy tradycyjny, czyli taki, który powstaje od początku do końca na działce, a nie w fabryce? W tym odcinku omawiam wszystkie najważniejsze aspekty tej decyzji: funkcjonalność, jakość wykonania oraz optymalizację kosztów. Opowiem o tym, czym naprawdę różni się budowa tradycyjna od budowy modułowej (prefabrykacji), jakie są największe zalety prefabrykacji i na co szczególnie uważać, wybierając wykonawcę. Jeśli zastanawiasz się, czy dom modułowy to rozwiązanie dla Ciebie – posłuchaj koniecznie. W odcinku: – Co decyduje o tym, że dom będzie wygodny i zdrowy? – Jakie pułapki czekają na inwestora przy domach modułowych? – Czy dom prefabrykowany naprawdę pozwala oszczędzić czas i pieniądze? – Na co zwrócić uwagę, zanim podpiszesz umowę? – Dlaczego projekt domu w technologii modułowej bywa ograniczony? Zapraszam! MB PS No i przydatne linki! :) Strona internetowa Dom według Ciebie [https://domwedlugciebie.pl/] Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie [https://domwedlugciebie.pl/newsletter/] Sprawdź też odcinki: https://pod.fo/e/245e55 32: Zdrowie w domu - szanse i zagrożenia [https://pod.fo/e/223644] 33: Zdrowe powietrze - zaplanuj to wcześniej! (wskazówki) [https://pod.fo/e/225c5b] 31: Dom energooszczędny - skuteczny sposób na niskie rachunki (5 wskazówek) [https://pod.fo/e/22111d] 47: Jak zaoszczędzić na budowie domu? Skuteczne sposoby optymalizacji dla każdego budżetu. [https://pod.fo/e/2489d7] 46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem [https://pod.fo/e/245e55] 66: Po co Ci architekt na budowie? 3 fakty o nadzorze autorskim [https://pod.fo/e/2c7747]

(00:00:00) Intro (00:01:32) Wstęp: co to jest nadzór autorski architekta (00:05:02) Czemu nadzór autorski nie jest popularny? (00:08:56) 1: Architekt rozmawia z wykonawcami (00:12:49) 2: Architekt sprawdza poprawność wykonania (00:15:28) 3: Większe bezpieczeństwo finansowe (00:18:41) Podsumowanie i zakończenie Planujesz budowę domu i zastanawiasz się, czy potrzebujesz architekta na budowie? W tym odcinku wyjaśniam, czym jest nadzór autorski i dlaczego warto go mieć. Opowiem Ci o 3 konkretnych sprawach, które mogą oszczędzić Ci nerwów, błędów i niepotrzebnych wydatków. Dowiesz się, co robi architekt podczas wizyt na budowie, jak może pomóc w kontakcie z ekipami budowlanymi. No i dlaczego jego obecność to nie wydatek, tylko inwestycja w Twój spokój i budżet. Jeśli boisz się, że wykonawcy będą Cię zaskakiwać decyzjami na własną rękę, albo że przepłacisz za materiały i usługi — koniecznie posłuchaj tego odcinka. Poruszam też temat tego, jak wygląda nadzór autorski w praktyce, ile kosztuje wizyta architekta na budowie i dlaczego na większych inwestycjach to absolutny standard, a przy domach jednorodzinnych często pomijany błąd. Włącz i sprawdź, jak architekt na budowie może uratować Twój projekt! Zapraszam! MB PS No i przydatne linki! :) Strona internetowa Dom według Ciebie [https://domwedlugciebie.pl/] Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie [https://domwedlugciebie.pl/newsletter/] Sprawdź też odcinki: https://pod.fo/e/245e55 14: Architekt - jak znaleźć odpowiedniego? 3 wskazówki [https://pod.fo/e/2091a6] 46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem! [https://pod.fo/e/245e55] 41: Budowa domu - jak nie zwariować? [https://pod.fo/e/238e0c]

Jeżeli zastanawiasz się: 1) Jak się przygotować do spotkania z architektem? 2) Czy warto mieć rozrysowaną wstępną wizję swojego domu? 3) Jak przebiega pierwsze spotkanie z architektem? To jest to odcinek dla Ciebie! Zapraszam! :) MB PS A poniżej przydatne linki! :) Strona internetowa Dom według Ciebie [https://domwedlugciebie.pl/] Newsletter, w którym dzielę się przydatnymi rzeczami w zwięzłej formie [https://domwedlugciebie.pl/newsletter/] Sprawdź też odcinki: https://pod.fo/e/245e55 14: Architekt - jak znaleźć odpowiedniego? 3 wskazówki [https://pod.fo/e/2091a6] 46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem! [https://pod.fo/e/245e55] 64: Nie zmarnuj pieniędzy! 3 rzeczy, które musisz wiedzieć przed budową [https://pod.fo/e/2b971d] Rozdziały: (0:00) Intro (0:38) Wstęp (2:45) Spotkanie z perspektywy architekta (6:17) 1: Jak się przygotować na to spotkanie? (12:02) 2: Czy warto mieć wstępną wizję domu na rysunkach? (19:47) 3: Jak wygląda pierwsze spotkanie z architektem? (25:35) Podsumowanie i zakończenie