Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Wenn der Verkauf länger dauert als gedacht #164

Warum sich dein Immobilienverkauf zieht Du erfährst: * warum ein schleppender Verkauf völlig normal sein kann * die typischen Ursachen, die private Verkäufer übersehen * wie du Frust, Zweifel und Druck ablegst * und welche einfachen, aber extrem wirksamen Maßnahmen sofort neuen Schwung bringen. Ob Preisstrategie, Exposé, Home Staging oder Zielgruppen-Ansprache – hier bekommst du konkrete Schritte, die du direkt nach der Folge umsetzen kannst. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Die unsichtbaren Verkaufskiller – Kleine Fehler mit großer Wirkung #163

Die geheimen Faktoren, die deinen Verkauf sabotieren können. Themen dieser Folge: * Warum der erste Eindruck beim Immobilienverkauf alles entscheidet * Wie Gerüche unbewusst Käufer abschrecken * Die Wirkung von Licht auf Raumgefühl und Emotion * Ordnung & Sauberkeit – warum sie mehr Vertrauen schaffen als Worte * Kleine Mängel mit großer Wirkung: Warum Perfektion im Detail zählt * Haustiere bei Besichtigungen – wie du neutral bleibst * Wie du eine Atmosphäre schaffst, in der sich jeder Käufer „zu Hause“ fühlt Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Bauträgerimmobilien kaufen: So schützt du dich vor teuren Fehlern #162

Von Vertragsprüfung bis Abnahme – das musst du beim Kauf vom Bauträger wissen. In dieser Folge erfährst du: * Aufzählungs-Textworan du seriöse Bauträger erkennst welche Vertragsklauseln du genau prüfen solltest wie ein gerechter Zahlungsplan aussieht was bei der Abnahme und Gewährleistung wichtig ist wie du dich gegen Bauverzögerungen und Pleiten absicherst

Grundbuch verstehen: Diese Einträge solltest du als Käufer oder Verkäufer kennen #161

Von Wohnrecht bis Grundschuld – erfahre, welche Einträge im Grundbuch wirklich entscheidend sind. In dieser Folge erfährst du: * Was das Grundbuch über Eigentum und Rechte aussagt * Welche Einträge kritisch sind – und wann du genauer hinsehen solltest * Wie du dich vor bösen Überraschungen beim Kauf schützt Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Mängel erkennen wie ein Profi: Worauf du bei der Besichtigung achten solltest #160

Praktische Tipps vom Immobilienprofi für deinen nächsten Besichtigungstermin. Bei einer Immobilienbesichtigung zählt nicht nur der schöne Garten oder die neue Küche – entscheidend ist, was dahinter steckt. In dieser Folge erklärt dir Immobilienmakler und Sachverständiger Philip Hildebrandt aus über 18 Jahren Erfahrung, wie du Mängel erkennst, einschätzt und richtig hinterfragst. Du erfährst: * Warum es so wichtig ist, Mängel frühzeitig zu erkennen * Welche Fragen du dem Verkäufer oder Makler unbedingt stellen solltest * Wie du bei der Besichtigung systematisch vorgehst – vom Keller bis zum Dach * Wie du typische versteckte Mängel erkennst (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel, veraltete Technik) * Wann du besser einen Profi oder Gutachter hinzuziehst * Und: Wie du mit diesem Wissen sicherer verhandelst und Fehlkäufe vermeidest Extra-Tipp: Mit einem geschulten Blick erkennst du schon bei der Besichtigung, ob Preis und Zustand wirklich zusammenpassen – und sparst dir später viel Ärger und Geld. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]