Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Realistische Rechenbeispiele und Tipps für deine Immobilienfinanzierung In dieser Folge sprechen wir über die finanzielle Seite des Immobilienkaufs. Der Kaufpreis allein reicht nicht aus – es gibt viele weitere Kosten, die du einplanen musst. Wir schauen uns an, wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, welche Zinsen und Tilgungsraten realistisch sind und welche monatliche Belastung auf dich zukommt. Themen dieser Folge: * Die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise und Zinsen * Welche Kosten neben dem Kaufpreis auf dich zukommen * Wie viel Eigenkapital sinnvoll ist * Rechenbeispiel: Welches Einkommen brauchst du für eine 300.000 €-Immobilie? * Drei Tipps, um den Hauskauf günstiger zu machen Wenn du deine Immobilie verkaufen möchtest oder Fragen hast, melde dich gerne für eine unverbindliche Beratung. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Warum ein gutes Exposé den Unterschied macht – und wie du es meisterst! In dieser Folge sprechen wir darüber, warum ein überzeugendes Exposé entscheidend für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist. Ein gutes Exposé sorgt nicht nur für mehr Anfragen, sondern kann auch den Verkaufsprozess beschleunigen und den bestmöglichen Preis für deine Immobilie erzielen. Wir gehen darauf ein, welche Informationen in einem Exposé nicht fehlen dürfen und wie du mit professionellen Fotos und ansprechenden Texten die Stärken deiner Immobilie optimal präsentierst. Zudem erfährst du, welche typischen Fehler viele Verkäufer machen und wie du sie vermeidest. Außerdem werfen wir einen Blick auf die richtige Struktur eines Exposés – von der ansprechenden Überschrift über die Beschreibung der Immobilie bis hin zu den wichtigsten Fakten, die Interessenten wirklich wissen wollen. Wir sprechen darüber, wie Emotionen eine Rolle spielen und warum eine gut durchdachte Gestaltung den Unterschied macht. Am Ende dieser Episode wirst du wissen, wie du ein professionelles und wirkungsvolles Exposé erstellst, das potenzielle Käufer überzeugt und dich deinem Immobilienverkauf einen großen Schritt näher bringt. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Diese Faktoren können deine Immobilie abwerten – und so kannst du gegensteuern! Viele Immobilien verlieren an Wert – aber warum eigentlich? Und was kannst du tun, um das zu verhindern? Vielleicht liegt es an der Lage – oder an Dingen, die du selbst beeinflussen kannst. In dieser Folge werfen wir einen Blick auf die größten Wertkiller für Immobilien. Ich erkläre dir, welche externen Faktoren wie Infrastruktur oder Nachbarschaftsentwicklung eine Rolle spielen und welche internen Faktoren – von Renovierungsstau bis unpraktischem Grundriss – den Wert deiner Immobilie schmälern können. In dieser Folge erfährst du: * Welche externen Faktoren du kennen solltest (und wie du darauf reagieren kannst) * Warum Renovierungsstau, schlechte Energieeffizienz & veraltete Ausstattung problematisch sind * Wie du mit gezielten Maßnahmen den Wert deiner Immobilie stabil hältst oder sogar steigerst * Welche langfristigen Strategien sinnvoll sind, um deine Immobilie zukunftssicher zu machen Am Ende dieser Folge weißt du genau, worauf du achten solltest – und welche Schritte du jetzt gehen kannst. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Ist die selbstgenutzte Immobilie die beste Altersvorsorge oder ein finanzielles Risiko? In dieser Folge sprechen wir über die Vor- und Nachteile einer selbstgenutzten Immobilie als Altersvorsorge. Ist sie die beste Lösung für den Ruhestand oder gibt es bessere Alternativen? Wir klären: * Welche finanziellen Vorteile bietet ein Eigenheim im Ruhestand? * Welche Kostenfallen und Risiken solltest du beachten? * Ist eine Immobilie als Altersvorsorge wirklich besser als andere Anlageformen? * Welche alternativen oder ergänzenden Altersvorsorgestrategien gibt es? * Wie kannst du dein Eigenheim optimal auf das Alter vorbereiten? 🎧 Hör rein und erfahre, ob die selbstgenutzte Immobilie der richtige Baustein für deine Altersvorsorge ist – oder ob du lieber auf andere Strategien setzen solltest! Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Steigende Mieten, stagnierende Kaufpreise – was bedeutet das für dich als Mieter, Käufer oder Investor? Die Mietpreise steigen weiter, während die Kaufpreise vielerorts stagnieren oder sogar gesunken sind – doch warum ist das so? In dieser Folge analysieren wir die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung in Deutschland basierend auf den neuesten Zahlen des IW-Reports 2025. Wir beantworten Fragen wie: * Warum steigen die Mieten, obwohl die Kaufpreise stabil oder rückläufig sind? * Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Kaufen, oder bleibt Mieten günstiger? * Welche Städte und Regionen sind besonders betroffen? * Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt 2025? * Was bedeutet die aktuelle Entwicklung für Mieter, Käufer und Investoren? Egal, ob du gerade eine Wohnung suchst, über den Kauf einer Immobilie nachdenkst oder als Investor planst – diese Folge liefert dir wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und zeigt dir, worauf du achten solltest. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]