Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Immobilienmarkt unter der Lupe: Was bringt die Zukunft? In dieser Episode widmen wir uns einem der spannendsten Themen des Immobilienmarkts: den Entwicklungen und Prognosen der Immobilienpreise für 2024 und 2025. Der Immobilienmarkt ist aktuell im Wandel – steigende Zinsen, die Energiekrise und neue gesetzliche Vorgaben beeinflussen Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Doch wie wirken sich diese Faktoren konkret auf die Preise aus? Welche Immobilientypen gewinnen an Wert, und welche verlieren? Und was bedeutet das für dich? In dieser Folge werfen wir einen detaillierten Blick auf die Preistrends in Deutschland, Hamburg und Pinneberg. Wir sprechen über die Auswirkungen von Energieeffizienz auf Immobilienwerte und geben dir einen Ausblick darauf, was 2025 bringen könnte – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Unter anderem geht es um folgende Themen: Die aktuelle Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt Immobilienpreise in Hamburg und Pinneberg: Gewinner und Verlierer Welche Immobilientypen 2024/2025 profitieren und welche nicht Wie Zinsen und Sanierungsauflagen den Markt beeinflussen Ein Ausblick auf 2025: Was Käufer und Verkäufer erwarten können Finde heraus, welche Strategien du jetzt als Käufer oder Verkäufer anwenden kannst, um in diesem sich verändernden Markt erfolgreich zu sein. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Wie du das Vertrauen von Interessenten gewinnst und den Verkaufsprozess vereinfachst. In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das für den Erfolg eines Immobilienmaklers absolut entscheidend ist: Der richtige Umgang mit Interessenten. Egal, ob es um die erste Kontaktaufnahme, die Besichtigung oder die Nachbereitung geht – wie wir mit potenziellen Käufern oder Mietern umgehen, beeinflusst nicht nur unsere Geschäftsbeziehungen, sondern auch, ob wir am Ende den Deal abschließen oder nicht. Wir werden Schritt für Schritt durchgehen, worauf Makler achten sollten, um bei Interessenten Vertrauen aufzubauen und eine professionelle Beziehung zu pflegen. Denn letztlich geht es nicht nur darum, eine Immobilie zu vermitteln, sondern auch darum, eine nachhaltige Verbindung zu den Kunden herzustellen. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] Themen: * Der erste Kontakt: Der erste Eindruck zählt * Die Bedarfsermittlung: Den Kunden verstehen * Präsentation der Immobilie: Exposés und Besichtigungen * Nachbereitung: Dranbleiben, aber nicht aufdringlich sein * Vertrauen aufbauen: Offene Kommunikation und Kompetenz * Verhandlungen und Vertragsabschluss * Kundennachbetreuung: Langfristige Beziehungen aufbauen

Was ist eigentlich im Kaufpreis einer Immobilie enthalten – und was nicht? Sicherlich kennst du den Spruch 'Gekauft wie gesehen'. Aber ist das wirklich so? Was bleibt nach der Schlüsselübergabe im Haus, und was nimmt der Verkäufer mit? Das kann sich nämlich manchmal anders gestalten, als du vielleicht erwartet hast. In dieser Folge schauen wir uns gemeinsam sieben Dinge an, die überraschenderweise nicht immer im Kaufpreis enthalten sind. Es gibt nämlich einiges, was juristisch gesehen nicht zum festen Bestandteil einer Immobilie gehört – und genau da können Fallen lauern. Von der Einbauküche über Autostellplätze bis hin zu Gartenausstattungen und Elektrogeräten – du wirst überrascht sein, was alles nicht automatisch mit drin ist. Und am Ende gibt’s noch einen nützlichen Tipp, wie du durch eine kluge Vertragsgestaltung sogar Steuern sparen kannst. Also, lehne dich zurück, höre aufmerksam zu, und am besten hast du schon mal deinen Notizblock parat. Denn wenn es um den Immobilienkauf geht, gilt: Wissen ist Macht – und dieses Wissen kann dir helfen, unliebsame Überraschungen zu vermeiden und vielleicht sogar bares Geld zu sparen. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] Themen: * Einbauküche * Autostellplatz * Gartenausstattung * Jalousien und Markisen * Klimaanlage und Kaminofen * Elektrogeräte * Eingebaute Extras * Tipp zur Steueroptimierung

Erfahrt, worauf ihr beim Fenstertausch eurer Immobilie achten müsst! In dieser Folge habe ich Sven Waltemathe zu Gast. Er führt eine Tischlerei und ist zudem Sachverständiger. Mit ihm werden wir heute erläutern, wie man alte Fenster richtig austauscht und worauf man da besonders achten muss. Wir werden unter anderem erfahren, warum das Fenster immer zum Bauwerk passen muss und was passiert, wenn man dies nicht beachtet. Mehr über Sven Waltemathe: Webseite [https://www.tischlerei-schoelermann.de/] Kontakt [https://www.tischlerei-schoelermann.de/kontakt/] Instagram [https://www.instagram.com/tischlerei_schoelermann/] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Expertin Corinna Ruppel im Gespräch: Tipps für den reibungslosen Verkauf geerbter Immobilien In dieser Folge sprechen wir mit der erfahrenen Rechtsanwältin Corinna Ruppel von der CDR Legal Rechtsanwalts GmbH über alles Wichtige rund um das Thema geerbte Immobilien. Gemeinsam klären wir, welche rechtlichen Aspekte beim Verkauf beachtet werden müssen, wie man den Verkaufsprozess optimal gestaltet und welche Herausforderungen Erbengemeinschaften mit sich bringen. Freut euch auf wertvolle Expertentipps, mit denen ihr rechtliche Stolperfallen vermeidet und eure geerbte Immobilie stressfrei verkaufen könnt! Mehr über Corinna Ruppel: Webseite [https://cdr-legal.de/] Instagram [https://www.instagram.com/cdr.legal/] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]