陶迪說·房產｜居住｜城市

EP372｜房東注意！就業人口決定租屋需求？六都租屋市場前景分析

台積電來設廠、多了一萬個就業機會,是不是就代表一萬個租客進場？ 從常被忽略的工業地產角度，拆解台灣主要城市的租房市場。 我們用南港車站的實際數據，算出就業機會到租房人口的真實比例,再帶你看新北的工業都更、桃園的租金天花板、新竹的供給外溢、台中反直覺的 A 辦完工潮，以及台南炒熱後的降溫。 手上有房要出租、或正在評估置產地點，這集會給你一把重新衡量在地供需的尺。 #北高雄房東踩踏事件 的高雄租屋置產分析，放在 YT 會員影片。 👉加入陶迪 YT 會員，可以收看我們具體案例分析的專屬內容、影片搶先看、專屬電子報，並參加線上直播！ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY [https://www.youtube.com/@TODYTODY] 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody [https://vocus.cc/user/@hellotody] -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]

EP371｜五折買房是德政還是綁約？談桃園「可負擔住宅」

半價買房聽起來像天上掉下來的禮物，但台灣其實已經玩過兩次！ 國宅最後變成軍公教為主的購買族群，合宜住宅變成投資客炒作的商品。 這集陶迪說，帶你看桃園最新推出的「可負擔住宅」，如何用信託架構堵過去的漏洞，也對照英國共享產權、美國社區土地信託兩種國外做法。 聽完想問問大家:你會想要買一間永遠不會漲價的房子嗎? 歡迎留言告訴我們你的選擇🤗 A 會買｜半價成家最實際,先住進去再說 B 不會買｜賭政府履約風險太高,我寧可租或買一般住宅 C 要看條件｜得先看清楚貸款、契約跟過戶細節再決定 —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY [https://www.youtube.com/@TODYTODY] 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody [https://vocus.cc/user/@hellotody] -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]

EP370｜百萬富翁只有「買菜自由」？用《財富階梯》找到適合你的理財法

市面上的理財方法百百種，為什麼認真執行卻總是徒勞無功？ 暢銷書《財富階梯》給的回答是：不是方法沒用，是你穿了不合腳的鞋子。 財富分成六個階梯，每一階適合的理財策略完全不同。 這集幫你對號入座，看看你現在正在哪一階、怎樣理財最有效，一次搞懂讓財富翻倍的四種槓桿。 聽完別忘了留言告訴我們，你現在站在哪一階？ A 還在起步：第一、二階，努力衝刺中 B 已經坐穩：第三、四階，目前夠穩定，但還想再往上累積 C 夠用就好：快樂最重要，慾望小小的最自在 —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY [https://www.youtube.com/@TODYTODY] 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody [https://vocus.cc/user/@hellotody] -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]

EP369｜公設比從 0% 飆到 40%，到底是誰偷走了你的坪數？

公設比為什麼這麼高？真的是因為消防法規嗎？ 這集從 1994 年公設登記制度的轉變、2003 年蘆洲大火兩個關鍵節點，帶你看懂公設比變大的真正原因。 也聊聊為什麼台北市新成屋什麼設施都沒有，公設比反而最高。 聽完別忘了留言告訴我們，虛坪改革你支持哪一個方向？ A 強推實坪制：公設不該計價 B 維持現狀：但沒買車位就不該分攤車道 C 法規瘦身：重新檢討雙梯、排煙室，別再蓋鳥籠 —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY [https://www.youtube.com/@TODYTODY] 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody [https://vocus.cc/user/@hellotody] -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]

EP368｜裝修M型化 ！為什麼現在大家不愛裝潢了？

本集帶你揭秘裝修市場的「M型化」發展。現今老屋翻新每坪動輒破十萬，新成小宅則吹起百萬內的「輕裝修」與軟裝風潮。 從1980年代做滿木作、大理石來展現財力的「面子裝潢」，到如今因缺工與高房價，大家更轉向重視生活本質。 過去裝潢的是房子的面子，現在裝潢的是自己的日子！你是品質派、輕裝修派、還是財務優先派？快來聽聽我們怎麼說！ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱： https://www.youtube.com/@TODYTODY [https://www.youtube.com/@TODYTODY] 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody [https://vocus.cc/user/@hellotody] -- Hosting provided by SoundOn [https://www.soundon.fm/]