Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Eine smarte Alternative zur klassischen Verwaltung In dieser Folge spreche ich mit Moritz Himmelreich, dem Geschäftsführer von Matera, einer bundesweit tätigen digitalen Hausverwaltung, über genau dieses Dilemma – und eine clevere Lösung: die digitale Selbstverwaltung. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die Herausforderungen kleiner WEGs, erklären, wie digitale Tools helfen können, sich effizient selbst zu organisieren, und worauf man achten sollte, wenn man die Verwaltung selbst in die Hand nehmen möchte. Du erfährst: * Warum kleine WEGs oft keine Hausverwaltung mehr finden * Welche Kostenfallen bei klassischen Verwaltungen lauern * Wie digitale Selbstverwaltung konkret funktioniert * Welche Aufgaben auf die Eigentümer zukommen * Wann Selbstverwaltung keine gute Lösung ist – und wann doch * Wie Software den Alltag enorm erleichtern kann Mehr über Matera & Moritz Himmelreich: Webseite [https://matera.eu/de] Instagram [https://www.instagram.com/matera_de/] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Was Zinsen, Nachfrage und Gesetzeslage 2025 für Verkäufer bedeuten 2025 könnte das beste Jahr seit Langem sein, um deine Immobilie zu verkaufen – aber warum eigentlich? In dieser Folge erfährst du, welche Entwicklungen den Markt aktuell beeinflussen – und wie du als Eigentümer davon profitierst. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung: Ich zeige dir, warum sich der Verkauf jetzt besonders lohnt. Wir sprechen über: • die aktuelle Zinsentwicklung und was sie mit dem Immobilienmarkt macht • warum die Nachfrage nach Kaufimmobilien 2025 wieder deutlich steigt • wie Neubau-Flaute und Sanierungspflichten deinen Verkaufszeitpunkt beeinflussen • was Eigentümer in Hamburg und Schleswig-Holstein jetzt wissen sollten • ob sich auch der Verkauf von Kapitalanlagen – z. B. vermieteten Eigentumswohnungen – lohnt Wenn du planst zu verkaufen oder dich einfach orientieren willst, ist diese Folge Pflicht!

Was wirklich zählt, wenn du deine Immobilie zügig und erfolgreich verkaufen willst. Du willst deine Immobilie möglichst schnell verkaufen – aber ohne dabei unnötig Geld zu verlieren? In dieser Folge zeige ich dir, worauf es wirklich ankommt, wenn es zügig gehen soll. Ich spreche über die drei zentralen Hebel für einen schnellen Verkauf: * Die richtige Preisstrategie * Maximale Reichweite bei der Vermarktung * Klare Prozesse und gute Vorbereitung Außerdem erfährst du, welche Rolle ein Makler dabei spielt – und warum es nicht nur um schöne Bilder und Anzeigen geht, sondern auch um Struktur, Geschwindigkeit und vorausschauendes Handeln. Diese Folge ist perfekt für alle, die einen Immobilienverkauf planen – sei es wegen eines Jobwechsels, einer Erbschaft oder weil das neue Eigenheim schon in den Startlöchern steht. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Schutz vor Veruntreuung in der WEG – mit Expertenwissen vom Anwalt Untreue in der Hausverwaltung – was Eigentümer wissen müssen Wenn Hausverwalter Geld der Eigentümergemeinschaft in riskante Anlagen stecken oder zweckentfremdet einsetzen, kann das gravierende finanzielle Folgen haben. In dieser Folge sprechen wir über die rechtlichen Hintergründe, typische Formen von Fehlverhalten und vor allem darüber, wie du dich als Eigentümer schützen kannst. Zu Gast ist Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund, Experte für Wohnungseigentumsrecht aus Hamburg. Gemeinsam werfen wir einen praxisnahen Blick auf den Umgang mit WEG-Geldern, klären, was strafrechtlich als Untreue gilt und welche Kontrollmechanismen sinnvoll sind. Wenn du selbst Teil einer Eigentümergemeinschaft bist oder eine Immobilie besitzt, ist diese Folge ein Muss für dich. Mehr über die Rechtsanwälte Dr. Hantke & Partner: Webseite [https://www.hantkepartner.de/] Dr. Patrick Kühnemund [https://www.hantkepartner.de/140/dr-patrick-kuehnemund/] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Erfahrungen, Tipps und ehrliche Einblicke in den Hauskauf und die Renovierung. Myriam erzählt, warum sie sich trotz dunkler Holzvertäfelungen in die Immobilie verliebt hat, welche Herausforderungen während der Renovierung auf sie zukamen und warum ein Bausachverständiger beim Kauf eines Altbaus unverzichtbar ist. Egal ob abgerissene Rippenheizkörper, ein Wasserschaden oder plötzlich entdeckte statische Probleme: Hier erfährst du ehrlich, worauf du vorbereitet sein solltest – und wie du selbst Stress und hohe Zusatzkosten vermeiden kannst. Wenn du mit dem Gedanken spielst, ein älteres Haus zu kaufen, bekommst du heute echte Einblicke, praktische Tipps und jede Menge Inspiration! Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]