Waarom jij geen huis kunt betalen

Waarom jij geen huis kunt betalen

De huizenprijzen vliegen door het dak en een gemiddelde woning kost in de Randstad al ruim een half miljoen. Hoe veranderde onze stenen overwaarde in een onoverbruggbare kloof voor starters? Journalist Maaike Schoon zocht het uit en schreef er een boek over. Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom niet het tekort aan stenen, maar de explosieve stijging van de grondprijs de echte crisis veroorzaakt. ☑️ De verborgen geschiedenis van bezitsvorming en hoe de bank van papa en mama de ongelijkheid vergroot. ☑️ Buitenlandse studenten dupe van oplichters De Nederlandse woningmarkt is veranderd in een reallife potje monopoly. Eén waarin insiders slapend rijk worden en outsiders definitief buiten de kadastrale lijnen vallen. Dat stelt onderzoeksjournalist Maaike Schoon in haar boek ‘Waarom jij geen huis kunt betalen [https://uitgeverijpluim.nl/waarom-jij-geen-huis-kan-betalen]’. Ze beschrijft hierin de diepere, historische mechanismen achter de huidige wooncrisis. Van de 17-eeuwse polderinvesteerders in de Beemster tot aan de introductie van de hypotheekrenteaftrek door Nicolaas Pierson. Schoon stelt vast dat ons woonstelsel al eeuwenlang doelbewust ingericht is om vastgoed als speculatief en financieel asset te stimuleren. Toch zijn de harde grenzen van dit schulden- en vermogensmodel nu pijnlijk in zicht. ☑️ Luister ook | Waar blijft het geld van de particuliere vastgoedbelegger? [https://open.spotify.com/episode/2mUu8fztx0a6RXBb7Efso8?si=a7f027cc2c10417d] Ze duikt in de vergeten economische theorieën van Henry George en David Ricardo, om zo te begrijpen waarom de overwaarde van de één leidt tot de onbetaalbaarheid van de ander. We kijken in deze aflevering ook met een schuin oog naar de toekomst van de sector. Want hoe houdbaar is ons vastgoedmiljardenbal eigenlijk nog nu de zeespiegel stijgt en de funderingen in West-Nederland letterlijk wegzakken in de prut? Met al deze inzichten daagt Schoon de gevestigde privileges van de huizenbezitter uit en houdt de Nederlandse beleggers, ontwikkelaars en beleidsmakers een spiegel voor. 🎧 Luister ook | Hoe het werkt in de markt voor bedrijfshallen [https://open.spotify.com/episode/5bjzSIppxej7NLEsvb3aLx?si=5eb88967e9244efc] Internationale studenten blijken steeds vaker slachtoffer te worden van oplichting op de Nederlandse woningmarkt. Dat stelt de Lsvb, de Landelijkse studentenvakbond [https://www.ad.nl/binnenland/schrijnende-situaties-onder-buitenlandse-studenten-oplichters-maken-misbruik-van-hun-nood~a5f4f11b/]. Door de grote kamernood en de noodzaak om al vanuit het buitenland woonruimte te regelen, zijn zij een makkelijke prooi voor fraudeurs. Oplichters bieden niet-bestaande kamers aan en vragen vooraf borg of huur. De Lsvb waarschuwt voor schrijnende situaties en pleit voor betere voorlichting en meer beschikbare studentenhuisvesting. ☑️ Luister ook | Waar blijft het geld van de particuliere vastgoedbelegger? [https://open.spotify.com/episode/2mUu8fztx0a6RXBb7Efso8?si=a7f027cc2c10417d] ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken. ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Dit zijn jouw kansen op de Belgische vastgoedmarkt

Is Belgisch vastgoed interessant voor de Nederlandse belegger? Dat zoeken we uit in deze speciale locatie-uitzending, vanuit Kasteel Brasschaat, net boven Antwerpen. Deze aflevering in het kort: ☑️ De Belgische huurmarkt heeft te maken met historisch aanbodtekort ☑️ De impact van een strenge renovatieplicht ☑️ Pararius: overheid helpt de huurmarkt om zeep De Belgische vastgoedmarkt kampt met dezelfde fundamentele uitdaging als Nederland: een groot tekort aan woningen. Toch is de situatie anders. Waar Nederlandse beleggers te maken hebben met vergaande regulering, blijft de Belgische huurmarkt grotendeels afhankelijk van particuliere verhuurders. Volgens Kristophe Thijs van het Belgische vastgoednetwerk CIB [http://cib.be] zorgt dat voor een opmerkelijke dynamiek. Maar ook in België loopt de spanning op. Het aanbod aan huurwoningen daalt, nieuwbouwprojecten komen moeilijk van de grond en kandidaat-huurders moeten steeds vaker concurreren met tientallen of zelfs honderden andere gegadigden voor één woning. 🎧 Luister ook | Bezoek Vastgoed Gezocht in Hotel de Ruwenberg [https://www.bnr.nl/podcast/vastgoed-gezocht/10603413/extra-bezoek-vastgoed-gezocht-in-hotel-de-ruwenberg] De gevolgen zijn zichtbaar in het dagelijks leven. Huurders houden vast aan hun woning uit angst niets nieuws te vinden en sommige woningzoekenden tekenen zelfs een huurcontract zonder een bezichtiging. ‘Als er morgen in een stad iets te huur komt, dienen zich 100 tot 200 kandidaten aan’, zegt Thijs. Volgens hem laat België zien hoe kwetsbaar een huurmarkt wordt wanneer de woningbouw achterblijft en investeerders afhaken. Tegelijkertijd waarschuwt hij voor te veel overheidsingrijpen. In Brussel leidt huurprijsregulering inmiddels tot een verkoopgolf onder beleggers, terwijl Vlaanderen juist worstelt met strengere energie-eisen voor huurwoningen. Voor Nederlandse vastgoedprofessionals biedt de Belgische markt daarmee een interessant, maar ook leerzaam spiegelbeeld. 🎧 Luister ook | De harde realiteit van projectontwikkeling in Nederland [https://open.spotify.com/episode/0chqcBXoNO39juWOhvlwpR?si=d37f3f065ca04934] Maarten de Gruyter bespreekt een onderzoek van Pararius. Volgens het platform heeft een stapeling van overheidsmaatregelen de vrije huursector in een neerwaartse spiraal gebracht [propertynl.com]. Het aanbod krimpt sterk, terwijl de vraag en huurprijzen blijven stijgen. Beleggers verkopen steeds vaker huurwoningen door strengere regelgeving en hogere lasten. Pararius pleit daarom voor stabiel, voorspelbaar beleid dat investeringen stimuleert. ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken. 🎧 Luister ook | Stop met bouwen, zegt deze toparchitect [https://open.spotify.com/episode/2w0BKKVdcQt0akc31B831n?si=20d03f4ca3794be4] ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Een vastgoedbonus van 100 miljoen | Opinie

Wat levert een WK-winst Nederland écht op? In zijn column rekent Folkert Eggink van voetbaleuforie naar vastgoedwaarde, langs bbp-cijfers, inflatie en een Oranje-bonus. Als Nederland dankzij een beslissend doelpunt van Summerville het WK wint, zou dat volgens economisch onderzoek leiden tot meer consumentenbestedingen en een lichte stijging van het bbp. Via bekende economische theorieën zou dit vervolgens kunnen zorgen voor iets meer inflatie, wat de waarde van Nederlands vastgoed verhoogt. Dit kan de vastgoedsector mogelijk een bonus opleveren van 100 miljoen euro. Alle reden dus om Oranje fanatiek aan te moedigen. Folkert Eggink is algemeen directeur van Mogelijk Vastgoedfinancieringen [https://www.mogelijk.nl/]. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

EXTRA | Bezoek Vastgoed Gezocht in Hotel De Ruwenberg

Ben jij geïnteresseerd in vastgoed, investeren, wonen en de toekomst van de gebouwde omgeving? En wil je Maarten en Maarten een keer in het echt in actie zien? Meld je dan aan voor ons vastgoedevent [https://www.bnr.nl/vastgoedbijwonen] in Hotel De Ruwenberg in Sint Michielsgestel. Tussen 10:00 en 12:00 uur woon je twee live-uitzendingen bij. In een ontspannen setting en onder het genot van een kopje koffie gaan Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter in gesprek met twee toonaangevende gasten uit de vastgoedwereld. Eén van hen is Wim Wensing. Als voorzitter van IVBN [https://ivbn.nl/] - de branchevereniging van institutionele vastgoedbeleggers in Nederland - spreekt hij dagelijks met grote partijen over de woningmarkt, investeringen en het vastgoedbeleid in Nederland. Ook te gast is Marcel Melis, vastgoedondernemer en investeerder. Hij kwam recent volop in het nieuws door zijn publieke conflict met de Amsterdamse wethouder Zita Pels over verhuurbeleid en woningmarktregels in de hoofdstad. Na afloop is er volop ruimte om na te praten en nieuwe contacten op te doen tijdens een verzorgde netwerklunch met professionals uit de vastgoedsector. Wil je erbij zijn? Meld je hier dan even aan [http://www.bnr.nl/vastgoedbijwonen]. Extra leuk: onder 10 luisteraars verloten we een gratis overnachting in het hotel. ☑️ Programma 09.30 uur | Inloop en ontvangst 10.00 uur | Eerste live-uitzending 11.00 uur | Tweede live-uitzending 12.00 uur | Netwerklunch 📍 Locatie: Hotel De Ruwenberg, De Ruwenbergstraat 7 in Sint-Michielsgestel. We hopen je op 26 juni te verwelkomen bij deze inspirerende ochtend van Vastgoed Gezocht. Aanmelden kan hier [http://www.bnr.nl/vastgoedbijwonen]. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

De harde realiteit van projectontwikkeling in Nederland

De druk op de Nederlandse woningmarkt houdt aan. Projectontwikkelaars willen wel, maar regelgeving, stikstof en een overbelast stroomnet gooien voortdurend roet in het eten. Het was hét thema tijdens de Provada. Deze aflevering in het kort: ☑️ Regiewet 30-40-30 en het effect op nieuwbouwprojecten ☑️ Stapeling van eisen: klimaat, mobiliteit, betaalbaarheid en marges ☑️ Woon 2 afleveringen van Vastgoed Gezocht bij [https://bnr.nl/vastgoedbijwonen] We waren erbij, vanaf de beursstand van Mogelijk. Daar schoof BPD [https://www.bpd.nl/]-directeur Helma Born aan. BPD is de grootste projectontwikkelaar van Nederland en ook daar hebben ze te maken met grote uitdagingen. Denk aan 70% betaalbaar wonen, hoge duurzaamheidseisen, krappe marges en netcongestie. De nieuwe Regiewet met de heilige 30-40-30-verhouding loopt als rode draad door het gesprek. Maarten de Gruyter gaat er vol in: 70% betaalbaar noemt hij ‘totale waanzin’ en puur politiek. ☑️ Luister ook | Waar blijft het geld van de particuliere vastgoedbelegger? [https://open.spotify.com/episode/2mUu8fztx0a6RXBb7Efso8?si=a7f027cc2c10417d] Duidelijk is dat de Nederlandse woningbouwmarkt nog steeds vastzit in een verstikkende houdgreep. Terwijl de behoefte aan betaalbare huizen historisch hoog is, strandt het ene na het andere project in een moeras van stikstofproblemen, bezwaarprocedures en een overbelast elektriciteitsnet. Verder kijken we naar de wijk van 2040, waarin natuurinclusief bouwen, klimaatadaptatie, gezondheid en groen volgens Born de nieuwe standaarden worden. ☑️ Luister ook | Stop met bouwen, zegt deze toparchitect [https://open.spotify.com/episode/2w0BKKVdcQt0akc31B831n?si=20d03f4ca3794be4] En dan nog even dit…. op vrijdagochtend 26 juni ben je van harte welkom bij een speciale editie van Vastgoed Gezocht in Hotel De Ruwenberg in Sint Michielsgestel. Tussen 10:00 en 12:00 uur gaan we in gesprek met inspirerende gasten over de actuele ontwikkelingen in vastgoed, wonen, investeren en duurzaamheid. Ben je erbij? Wees welkom! Na afloop is er gelegenheid om na te praten en te netwerken tijdens een verzorgde lunch. Onder 10 luisteraars verloten we een gratis overnachting in Hotel de Ruwenberg. Wil je erbij zijn? Meld je dan vooraf aan [https://bnr.nl/vastgoedbijwonen]. Het aantal plaatsen is beperkt. ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken. ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.