15 minutos de Enfoque, con Andrea Lancioni

Finanzas en Pareja y Sociedades: Reglas para construir un negocio (y no destruir tu relación)

¿Emprender en pareja es el camino directo al éxito financiero o la receta perfecta para el desastre? 🛑 Hacer negocios con un socio ya sea tu esposo o esposa, un familiar o tu mejor amigo es una de las decisiones más desafiantes y delicadas en el mundo empresarial. En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, Andrea Lanza te habla con total honestidad y desde su experiencia real liderando un portafolio de Real Estate de 8 figuras junto a su esposo y socio. Nos confiesa sin filtros cómo la parte financiera casi destruye su relación al principio y cuáles fueron las reglas y el "framework" exacto que les permitieron sobrevivir, prosperar y construir un imperio juntos. En este capítulo aprenderás: • El switch de los negocios: Por qué conocer a alguien como pareja o amigo no significa que lo conozcas como socio. • El paso número 1 que nadie hace: El test de personalidad para entender el patrón de comportamiento de tu socio. • Hack de Inteligencia Artificial: Cómo usar ChatGPT o Claude como el mentor y árbitro de tu sociedad. • Roles claros: La diferencia entre ser el Visionario y el Integrador dentro de la empresa para no pisarse los talones. • Estructura legal y acuerdos: El poder del Operating Agreement y por qué las cuentas claras conservan las relaciones. • Finanzas inteligentes: Por qué NUNCA debes distribuir las ganancias de tu negocio de forma mensual. Si estás pensando en abrir un negocio con tu pareja, firmar una nueva sociedad o quieres ordenar las finanzas en tu relación actual, este episodio te dará el mapa exacto para proteger tu dinero, tu negocio y, sobre todo, tu paz mental. 🚀 ¡ÚNETE A NUESTRA COMUNIDAD DE HISPANOS INVERSIONISTAS! Conecta con otros emprendedores, accede a herramientas exclusivas y escala tus proyectos aquí: https://www.skool.com/theinvestorclub/about 📲 SÍGUEME EN REDES SOCIALES: • Instagram: https://www.instagram.com/realestateconandrea/sk • YouTube: https://www.youtube.com/@Realestateconandrea ¡No olvides suscribirte, dejarnos una valoración de 5 estrellas si este contenido te aportó valor y compartir este episodio con esa persona con la que quieres construir un futuro brillante!

Cómo construir un portafolio de 8 figuras en USA (Mi mapa paso a paso)

Muchos creen que para construir un portafolio de Real Estate de 8 figuras en Estados Unidos se necesita empezar con millones en el banco. La realidad es muy diferente. En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, Andrea Lancioni te abre su mapa mental y te revela el camino real, sin filtros, de cómo pasó de ser una médico inmigrante sin intenciones de invertir, a gestionar más de 100 propiedades y dar el salto definitivo al mercado de bienes raíces comerciales. Escucha el desglose de su evolución año tras año: * El inicio: Su primera propiedad con Seller Financing y un down payment de solo $15,000 (junto con los primeros dolores de cabeza con inquilinos). * La escala: Cómo apalancarse con socios de capital, trabajar con Hard Money Lenders y utilizar la estrategia BRRRR para reciclar el dinero y comprar de forma masiva. * El salto (2021-2026): La transición del mercado residencial hacia la adquisición de activos comerciales grandes. Si te sientes estancado, procrastinando o con el cerebro nublado por el exceso de información técnica, este episodio te dará la estructura y la base de organización que necesitas para empezar a avanzar hoy mismo. 🚀 CONFERENCIA PRESENCIAL: INERTALKS 2026 en CHICAGO ¿Quieres hacer networking con inversionistas activos, aprender estas estructuras financieras en persona y acelerar tu camino? Acompáñanos este 12 y 13 de septiembre en Chicago. 👉 Asegura tu entrada aquí: https://realestateconandrea.com/invertalks2026 🏠 ÚNETE A NUESTRA COMUNIDAD (THE INVESTOR CLUB): Para acceder a las clases maestras en vivo de 2 horas donde analizamos cada estrategia al detalle, con preguntas y respuestas, únete a nuestro club aquí: https://www.skool.com/theinvestorclub 📩 ¿TIENES UN TRATO COMERCIAL? Si estás operando en el mercado y tienes oportunidades de Self-Storage o Strip Malls para adquisición, envíale un mensaje directo a Andrea en Instagram. Conecta con Andrea: * Instagram: @RealEstateConAndrea * Sitio Web: https://realestateconandrea.com/ ¿Te gustó este episodio? Déjanos una reseña de 5 estrellas en Spotify o Apple Podcasts. Nos ayuda muchísimo a seguir educando y apoyando a la comunidad de inversionistas hispanos.

Cómo subir la renta de tus propiedades en USA sin perder a tus inquilinos

Subir la renta es uno de los pasos más retadores para cualquier inversionista de Real Estate en USA. Si eres muy agresivo, puedes perder al inquilino y enfrentarte a meses de vacancia, lo que afecta directamente tu cash flow. Por otro lado, si decides no hacer incrementos, el mercado y la inflación terminarán afectando el rendimiento de tu negocio. En este episodio de 15 Minutos de Enfoque, Andrea Lanza comparte su Playbook personal y las 5 claves operativas que le permiten mantener una tasa de retención del 98% (¡con solo un 2% de vacancia!) en un portafolio de 8 figuras. Aprende a gestionar la relación con tus inquilinos desde la empatía y el servicio al cliente, entendiendo los tiempos correctos del mercado para hacer incrementos inteligentes del 3% al 5% sin generar fricciones. 🚀 EVENTO PRESENCIAL: INERTALKS 2026 en CHICAGO ¿Quieres aprender estas estrategias en profundidad, acceder a material de apoyo y hacer networking con inversionistas que están operando activamente en el mercado actual? Acompáñanos este 12 y 13 de septiembre en nuestra conferencia exclusiva en Chicago. 👉 Asegura tu entrada aquí:  https://realestateconandrea.com/invertalks2026 Conecta con Andrea: * Instagram: @RealEstateConAndrea * Sitio Web: [Realestateconandrea.com] Si este episodio te aportó valor, no olvides calificar el podcast con 5 estrellas en Spotify o Apple Podcasts. Tu apoyo ayuda a que nuestra comunidad de inversionistas hispanos siga creciendo.

Cómo invertir en Real Estate: Por qué el Banco va antes que la casa

¿Estás buscando tu primera propiedad de inversión en USA pero te detiene la falta de capital o experiencia? En este episodio te revelo el paso estratégico que el 90% de los principiantes ignora: Primero se busca el banco, después la casa. Te explico por qué los grandes bancos nacionales suelen decir "no" y cómo los bancos locales pueden convertirse en tus mejores socios para construir un portafolio de 8 figuras, incluso si eres empleado W2 o 1099. Lo que aprenderás en este episodio: * 🏦 Bancos Locales vs. Nacionales: Cuál elegir y por qué. * 📉 El factor DTI: Cómo el banco evalúa tu riesgo y cómo ganarles el juego. * 🏠 Estrategias de baja entrada: Invertir con solo el 3.5% de down payment. * ⚖️ Inversionista vs. Realtor: ¿Realmente necesitas una licencia para ganar dinero? 🚀 EVENTO PRESENCIAL: CHICAGO 2026 ¿Quieres aprender estas estrategias cara a cara y hacer networking de alto nivel? Únete a nosotros este 12 y 13 de septiembre en nuestra conferencia exclusiva en Chicago. 👉 Reserva tu lugar aquí  [https://realestateconandrea.com/invertalks2026] Si este episodio te ayudó, no olvides calificar nuestro podcast con 5 estrellas en Spotify o Apple Podcasts. ¡Tu apoyo nos ayuda a seguir creciendo la comunidad de inversionistas hispanos!

#017 | La cultura Hispana tiene Desventajas

En este episodio hablo de una pregunta que me mueve mucho: ¿por qué la comunidad hispana tiene tanto potencial, pero muchas veces no lo convierte en poder colectivo? Como hispanos, individualmente tenemos talento, trabajo, influencia y capacidad. Pero colectivamente todavía nos cuesta unirnos, construir redes fuertes y pensar más allá del hoy. En este episodio hablo de: * por qué nos cuesta pensar en riqueza generacional * cómo pasar de esfuerzo a estrategia * la importancia de construir redes intencionales * nuestra relación complicada con el dinero y el éxito * y por qué necesitamos dejar de ver el éxito de otros hispanos como amenaza También comparto reflexiones personales sobre comunidad, inmigración, real estate, The Investor Club y la importancia de crear microcomunidades fuertes en Estados Unidos. Porque no nos falta talento. Nos falta estructura. Y la estructura no se hereda: se construye.