Eiendomspodden by Newsec

Velkommen til Eiendomspodden! I denne episoden har vi med oss en leder som virkelig har satt spor etter seg innen lager, logistikk og, industribygg – Nina Hage, leder av Bulk Industrial Real Estate. Hør Nina fortelle om sin fantastiske reise i bransjen og ikke minst den spennende tiden hun står i nå med salg av deler av den ferdigutviklede porteføljen. Hvordan ser Nina på markedet og ikke minst hvilke grep mener hun blir avgjørende for å lykkes i tiden som kommer? I tillegg er vi innom flere av Nina sine mer private krumspring på veien - vel hørt!

1. halvår 2025 har vært noe av det svakeste vi har observert og er på nivåer med bunnåret 2023. Det har vært høyere renter enn ventet og mer usikkerhet enn ønsket. Det er i skrivende stund noe press på de skarpeste yieldene med kjøp med EK, mens FK-aktørerene gjerne vil se en yield på 5%+ før man velger å investere. Av positive lysglimt kan vi nevne fortsatt frivillige salg og at tilgangen på fremmedkapital er god. Skulle vinden snu og x-faktorene bli færre, vil vi igjen se optimisme, men dette skjer nok tidligst utpå senhøsten eller nyåret. Totalt venter vi nå et volum rundt 80 mrd, noe under 2024. Alt i alt ett relativt fungerende marked, men fremstår noe segregert og vi klarer ikke senke skuldrene helt før vi ser at alle springer i samme retning.

I siste episode av Eiendomspodden fikk vi storfint besøk fra Lade Gaard og Trondheim. Hør Trond Mellingsæter, adm. dir. i Reitan Eiendom, fortelle hva som ligger i deres visjon “det største og mest verdidrevne eiendomsselskapet”. Reitan Eiendom har store ambisjoner og ser mot Østlandet i sin ekspandering av porteføljen - tillegg skal det skje med "skikkelighet". Takk for praten Trond - et selskap og visjon til etterfølgelse.

I siste utgave av Eiendomspodden har vi vært så heldig å få besøk av Morten Kampli - Global Co-Head of Unlisted Real Estate i NBIM. I snitt eier fondet 1,5 prosent av alle børsnoterte selskaper. Dette gjør fondet til verdens største enkeltinvestor. Fondet eier også 900 eiendommer sentralt lokalisert i verdensbyer og prosjekter innen infrastruktur for fornybar energi. Hør Morten fortelle om fondets investeringsstrategi og ikke minst deres aktive tilnærming til markedet i en turbulent tid. Her er det både leienivåer, yieldnivåer og kjøpesummer som oppleves relativt skarpt sammenlignet med vårt hjemlige marked. Vel hørt!

Eiendomspodden er på lufta med en ny oppdatering på markedet for næringseiendom. Etter gryende optimisme på slutten av fjoråret, har dessverre markedet stoppet litt opp igjen. Med fortsatt høye renter og stor usikkerhet knyttet til det makroøkonomiske bildet, er det en noe avventende holdning som rår. Dette gjenspeiler både farten i transaksjons- og leiemarkedet om dagen. Hvor lenge skal vi ha det slik og ikke minst hvordan blir 2025? Det og mye mer får du svaret på i siste utgave av Eiendomspodden!