Vastgoed gezocht | BNR

Hoe het werkt in de markt voor bedrijfshallen

Terwijl de woningbouw hapert, draait de markt voor bedrijfshallen op volle toeren. De Limburgse ondernemer Bram Smedts groeide in tien jaar uit tot een bekende speler in dit domein. Deze aflevering in het kort: ☑️ Bedrijfshallen ontwikkelen en bouwen, zo werkt dat ☑️ Zo laat de jonge Bram Smedts zijn bedrijf groeien. ☑️ Platform31: er is voldoende middenhuur In deze aflevering duiken we in een segment van de vastgoedmarkt dat vaak onderbelicht blijft, maar momenteel wel flinke groeicijfers laat zien: de bedrijfshallen. Bram Smedts is de oprichter van Smedts Bedrijfshallen [https://smedts.nl/]. Hij legt uit waarom de vraag naar moderne, flexibele bedrijfsruimte nog steeds aanhoudt. We bespreken hoe ondernemers de stap zetten van huur naar eigenbouw en welke strategische voordelen dit biedt in een tijd van stijgende huren. 🎧 Luister ook | Woningen bouwen zonder projectontwikkelaar [https://open.spotify.com/episode/2ctbOP8VcjUFrdAnFBd5jE?si=6993da3c53fe4754] Natuurlijk gaat het bouwen van een bedrijfshal in 2026 niet zonder slag of stoot. Bram deelt zijn visie op de grootste hoofdpijndossiers van dit moment: het nijpende tekort aan beschikbare bouwgrond en de problematische netcongestie. Want wat heb je aan een gloednieuw pand als je de verlichting niet aan krijgt? Verder gaat het onder meer nog over de esthetiek van dit type vastgoed. De grijze doos maakt volgens hem langzaam plaats voor architectonische kwaliteit. 🎧 Luister ook | Een pied à terre op Curaçao of langs de Albanese kust [https://open.spotify.com/episode/4PYOXBn0DxKZ7LTWrgH9dJ?si=290d866cc9734259] Er zijn mogelijk al genoeg middenhuurwoningen in Nederland, maar die worden vaak te goedkoop verhuurd. Dat stelt Platform31 [https://www.platform31.nl/artikelen/er-is-middenhuur-genoeg-we-verhuren-die-woningen-alleen-te-goedkoop/]. Volgens deskundige Frank Dirks voldoen veel sociale huurwoningen qua kwaliteit aan de eisen voor middenhuur, maar staan ze administratief anders geregistreerd. Door bestaande woningen anders te benutten en marktconformer te prijzen, kan de woningmarkt sneller worden vlotgetrokken. 🎧 Luister ook | Dit zijn de spelregels voor jouw vakantiehuis in Spanje of Oostenrijk [https://open.spotify.com/episode/2MwOgSCAm0YCFYEvt6Vnv2?si=03483c31c0d24671] ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken. ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Recreatievastgoed de nieuwe bubbel? | Opinie

De vakantieparken zitten vol, maar achter de groeiende populariteit schuilt een spanningsveld voor investeerders en rendement in Nederland. Terwijl andere vastgoedmarkten onder druk staan, lijkt recreatievastgoed te floreren. Toch knagen hogere belastingen en dalende rendementen. Grote investeerders blijven voorlopig, maar onze columnist Folkert Eggink vraagt zich af: hoe lang nog? Ondertussen profiteert de lokale economie en blijft de Nederlander gewoon op vakantie gaan, wat zo'n tripje ook mag kosten. Folkert Eggink is algemeen directeur van Mogelijk Vastgoedfinancieringen [https://www.mogelijk.nl/]. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Woningen bouwen zonder een projectontwikkelaar

Wat als de projectontwikkelaar buitenspel wordt gezet en bewoners vanaf de allereerste schets zelf aan het roer zitten? Zelfbouw wint aan populariteit in Nederland. Deze aflevering in het kort: ☑️ De financiële voordelen van bouwen zonder projectontwikkelaar. ☑️ Hoe digitale platforms de drempel voor collectief bouwen verlagen. ☑️ Meer overheidsbanen door bezwaren bij bouwvergunningen Steeds meer mensen nemen zelf het initiatief voor woningbouw. Dit kan in de vorm van CPO, een wooncoöperatie of mede-opdrachtgeverschap. In deze aflevering kijken we naar de mogelijkheden en kansen voor deze vorm van bouwen. Het gaat om projecten waarbij groepen bewoners samen een woongebouw ontwikkelen. Te gast is Tjeerd Haccou, architect en medeoprichter van Crowdbuilding [https://www.crowdbuilding.com/]. Dit platform koppelt vraag en aanbod. Verder biedt het bedrijf de tools en professionele begeleiding om het proces van acquisitie tot bouw juridisch en financieel beheersbaar te maken.  🎧 Luister ook | Een pied à terre op Curaçao of langs de Albanese kust [https://open.spotify.com/episode/4PYOXBn0DxKZ7LTWrgH9dJ?si=290d866cc9734259] We bespreken met hem hoe crowdbuilding werkt en waarin het verschilt van traditionele projectontwikkeling. In plaats van een ontwikkelaar die woningen ontwerpt en verkoopt, nemen toekomstige bewoners hier zelf de regie. Ze bepalen gezamenlijk hoe een gebouw eruit komt te zien en werken daarbij samen met architecten, procesbegeleiders en financiers. Daarnaast gaat het gesprek over de praktische kant van zelfbouw. Hoe neem je met tientallen huishoudens beslissingen over ontwerp en budget? En, waarom blijft het aandeel zelfbouw in Nederland relatief klein, terwijl het in landen als Duitsland en België veel vaker voorkomt? 🎧 Luister ook | Dit zijn de spelregels voor jouw vakantiehuis in Spanje of Oostenrijk [https://open.spotify.com/episode/2MwOgSCAm0YCFYEvt6Vnv2?si=03483c31c0d24671] Het aantal banen bij de overheid neemt de laatste jaren fors toe. In vijf jaar tijd kwamen er honderdduizenden bij, een stijging van 18 procent maar liefst [https://fd.nl/politiek/1591792/aantal-banen-bij-overheid-fors-gegroeid]. Een van de oorzaken is de hoeveelheid beroeps- en bezwaarprocedures voor bouwvergunningen. Om die af te handelen zijn er meer juridisch specialisten nodig. Maarten de Gruyter vindt er het zijne van. ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken. ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

Een pied à terre op Curaçao of langs de Albanese kust

Droom jij van een zonnig rendement in Curaçao of aan de Albanese kust? Wij praten je bij over de opties en de risico’s. Deze aflevering in het kort: ☑️ Beleggen in een appartement op Curaçao ☑️ Nieuwe vastgoedkansen in Albanië ☑️ Elanor Boekholt-O'Sullivan maakt weifelende indruk Deze aflevering komt vanaf de Second Home Beurs [https://www.secondhome.nl/beurs/] in Utrecht. De run op vakantiehuizen is groter dan ooit. Maar is een tweede huis nou echt een slimme investering of toch vooral een emotionele miskoop? We spreken met diverse experts over de meest actuele kansen in de markt. Annemieke Rövekamp-Schoonderwoerd van Kings View Residences [https://kingsviewresidences.com/] vertelt over het ontwikkelen van appartementen op Curaçao en welk realistisch rendement beleggers daar kunnen verwachten. Ook schuift Aad Rekelhof van Vakantiemakelaar.nl [http://vakantiemakelaar.nl] aan. Hij duidt de toegenomen belangstelling en vertelt over een nieuw project aan de Schwarszee in Zwitserland. 🎧 Luister ook | De schijf van vijf (Opinie) [https://open.spotify.com/episode/16GFWMqNJWKrFbIK2XMUqT?si=e4d24173b1fa4b99] Naast de bekende bestemmingen kijken we ook naar een verrassende nieuwkomer. Hubert van Dijk is de oprichter van Albania Invest [https://albania-invest.nl/] legt uit waarom Albanië steeds vaker wordt genoemd als dé opkomende markt voor buitenlandse vastgoedbeleggers. We bespreken de stabiliteit van de Albanese markt, de eigendomsrechten en de potentie van dit land dat volop in ontwikkeling is, maar voor veel Nederlandse beleggers nog onbekend terrein is. 🎧 Luister ook | De harde economische waarheid achter de wooncrisis [https://open.spotify.com/episode/5WzDoIrWaaGw4dcTf2Ivk2?si=782faaf293f94082] Elanor Boekholt-O'Sullivan is sinds februari minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in het kabinet-Jetten. Haar vuurdoop in de politiek verloopt nog niet zo soepel. Zo ligt ze onder vuur door een interview in The Guardian en haar weifelende optreden in de Tweede Kamer. Maarten de Gruyter vraagt zich af of dit nog goed komt. 🎧 Luister ook | Welke toekomst is er voor de particuliere vastgoedbelegger? [https://open.spotify.com/episode/7EeM8a72zFeoaY9Sh0y3eu?si=84cbecaa7edd437b] ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.   ☑️ Over de makers Maarten Bouwhuis [https://maartenbouwhuis.nl/] is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf [https://boelensdegruyter.nl/] en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.

De schijf van vijf | Opinie

Het nieuwe kabinet kiest een veel te smalle route in de strijd tegen de wooncrisis. Dat stelt Maarten Feilzer in zijn nieuwste column. Door vooral te leunen op woningcorporaties en institutionele beleggers onderschatten de coalitiepartijen de complexiteit van de woningmarkt. De oplossing ligt volgens hem juist in samenwerking tussen alle partijen. Ook ontwikkelaars, particuliere beleggers en private vastgoedondernemingen zijn onmisbaar, benadrukt Feilzer.. Zonder deze ‘schijf van vijf’ stokt de bouw en blijven ambities onhaalbaar. Maarten Feilzer is voorzitter van de Stichting Professioneel Platform Vastgoed [https://platformpv.nl/]. Dat is de brancheorganisatie die belangen van de grotere private vastgoedondernemingen vertegenwoordigt. See omnystudio.com/listener [https://omnystudio.com/listener] for privacy information.