Economia e Unicorni con Elisa Serafini

Gli affitti brevi fanno aumentare il costo delle case? Sentiamo questa teoria ovunque. Dopotutto è normale cercare un "nemico" quando l'intenzione è quella di *non* risolvere un problema.  Tra logica economica e miti politici, vediamo perché Airbnb non è il vero responsabile del caro affitti nelle città italiane. Un episodio ironico e basato su dati concreti per superare facili accuse e proporre soluzioni realistiche.  Alcune delle fonti:  Il report dei gestori - Corriere della Sera  [https://milano.corriere.it/notizie/cronaca/24_luglio_19/affitti-brevi-a-milano-il-report-dei-gestori-sono-solo-il-2-4-dell-offerta-mercato-falsato-dagli-alloggi-sfitti-1ecf26fe-d8a1-4db1-a3dd-961b3e10bxlk.shtml] Effects of short term rentals on local housing prices - AirDNA  [https://www.airdna.co/industry-report/effects-of-short-term-rentals-on-local-housing-prices] Consulenza: vuoi confrontarti con me?  Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..) https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104 Consulenza Smart Immobiliare [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104] Trasferimenti a Bangkok  Consulenza per valutare e programmare un trasferimento a Bangkok: ottimizzazione costi, visti, ricerca casa, assicurazione ecc.. Puoi prenotare qui.   [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1886238427142265182] AIRBNB [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g] Vuoi affittare con Airbnb? Puoi usare il mio link [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g]di invito per ottenere (e offrirmi) benefici AIRDNA [https://spn.so/l/wp0urjbx]- analizza le rendite immobiliari potenziali in ogni parte del mondo da affitti turistici e transitori. Versione gratuita e premium.  Finance Tracker [https://www.spreadsheetscrafter.com/?snowball=ELISA33298&utm_source=snowball&utm_medium=silver-program&utm_campaign=ELISA33298]: traccia le tue spese, il budget e i tuoi guadagni - Consigliato il "Finance Tracker" - sconto 10% con codice ELISA33298  Dove ho investito in crowdfunding immobiliare - Trusters [https://trusters.it/]  Bio Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager. Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.  Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale e Cultura del Comune di Genova. Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically [https://www.politic-ally.it], piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political. Vive a Bangkok, in Thailandia. Libri  Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited) [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire/dp/B0892DHCQ1/ref=tmm_pap_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=&sr=] Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire-ebook/dp/B08915HS3M?ref_=ast_author_dphttps://www.amazon.it/Economia-unicorni-Capire-leconomia-notizie-ebook/dp/B0BLR2LPT8?ref_=ast_author_dp] Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support [https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss].

Gli eventi imprevisti accadono, non sappiamo quali, non sappiamo quando, ma sappiamo che accadranno.  Gli investimenti sono qui anche per questo.  Ma anche gli investimenti possono essere condizionati da eventi esterni.  In questo episodio vediamo alcuni principi seguendo il caso reale del terremoto a Bangkok.  * Comprare la casa in cui si vive: sì o no? Vantaggi e svantaggi e specifiche circostanze * Danno / rischio patrimoniale, danno logistico, danno emotivo.  * Diversificazione di prodotto * Diversificazione di territorio * Il distacco buddhista dai beni materiali  * Cambi di mercato dopo eventi (eventi naturali, eventi politici, cambiamenti ecc..) * Priorità nelle scelte immobiliari  * L'importanza dei redditi passivi in casi di emergenza  Consulenza: vuoi confrontarti con me?  Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..) https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104 Consulenza Smart Immobiliare [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104] Trasferimenti a Bangkok  Consulenza per valutare e programmare un trasferimento a Bangkok: ottimizzazione costi, visti, ricerca casa, assicurazione ecc.. Puoi prenotare qui.   [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1886238427142265182] AIRBNB [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g] Vuoi affittare con Airbnb? Puoi usare il mio link [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g]di invito per ottenere (e offrirmi) benefici AIRDNA [https://spn.so/l/wp0urjbx]- analizza le rendite immobiliari potenziali in ogni parte del mondo da affitti turistici e transitori. Versione gratuita e premium.  Finance Tracker [https://www.spreadsheetscrafter.com/?snowball=ELISA33298&utm_source=snowball&utm_medium=silver-program&utm_campaign=ELISA33298]: traccia le tue spese, il budget e i tuoi guadagni - Consigliato il "Finance Tracker" - sconto 10% con codice ELISA33298  Dove ho investito in crowdfunding immobiliare - Trusters [https://trusters.it/]  Bio Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager. Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.  Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale e Cultura del Comune di Genova. Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically [https://www.politic-ally.it], piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political. Vive a Bangkok, in Thailandia. Libri  Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited) [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire/dp/B0892DHCQ1/ref=tmm_pap_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=&sr=] Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire-ebook/dp/B08915HS3M?ref_=ast_author_dphttps://www.amazon.it/Economia-unicorni-Capire-leconomia-notizie-ebook/dp/B0BLR2LPT8?ref_=ast_author_dp] Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support [https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss].

Facile comprare casa, trovare lavoro, progettare il futuro: un'intera generazione ha vissuto così grazie a basse tasse, poche regole e boom economico. Oggi, per Millennials e GenZ, è tutto diverso. Ma cos’è cambiato davvero rispetto all’Italia dei grandi boom? Me lo mostra oggi il caso di Bangkok (e non solo) Ecco come cavarsela (anche senza boom economici a disposizione) e sentirsi meno in colpa. ________ Consulenza: vuoi confrontarti con me?  Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..) https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104 Consulenza Smart Immobiliare [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104] Trasferimenti a Bangkok  Consulenza per valutare e programmare un trasferimento a Bangkok: ottimizzazione costi, visti, ricerca casa, assicurazione ecc.. Puoi prenotare qui.   [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1886238427142265182] AIRBNB [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g] Vuoi affittare con Airbnb? Puoi usare il mio link [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g]di invito per avere (e offrirmi) benefici AIRDNA [https://spn.so/l/wp0urjbx]- analizza le rendite immobiliari potenziali in ogni parte del mondo da affitti turistici e transitori. Versione gratuita e premium.  Finance Tracker [https://www.spreadsheetscrafter.com/?snowball=ELISA33298&utm_source=snowball&utm_medium=silver-program&utm_campaign=ELISA33298]: traccia le tue spese, il budget e i tuoi guadagni - Consigliato il "Finance Tracker" - sconto 10% con codice ELISA33298   Bio Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager. Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.  Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova. Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political. Vive a Bangkok, in Thailandia. Libri  Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited) [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire/dp/B0892DHCQ1/ref=tmm_pap_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=&sr=] Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire-ebook/dp/B08915HS3M?ref_=ast_author_dphttps://www.amazon.it/Economia-unicorni-Capire-leconomia-notizie-ebook/dp/B0BLR2LPT8?ref_=ast_author_dp] Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support [https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss].

Milano, 2007: un piccolo appartamento venduto prima del crollo del mercato. Oggi, stessa bolla, stessi segnali. Prezzi fuori scala rispetto a Londra, Barcellona e Berlino, poche transazioni, e uno Stato che gonfia i costi con incentivi distorti. Mentre all’estero i mercati si adattano con politiche dinamiche, in Italia l’immobiliare resta bloccato da burocrazia e tassazione inefficiente. Dove, quando e come conviene davvero investire oggi? Investire con lucidità significa osservare, comparare e muoversi prima che il mercato lo faccia per te.  Consulenza: vuoi confrontarti con me?  Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..) https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104 Consulenza Smart Immobiliare [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104] Trasferimenti a Bangkok  Consulenza per valutare e programmare un trasferimento a Bangkok: ottimizzazione costi, visti, ricerca casa, assicurazione ecc.. Puoi prenotare qui.   [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1886238427142265182] AIRBNB [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g] Vuoi affittare con Airbnb? Puoi usare il mio link [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g]di invito per avere (e offrirmi) benefici AIRDNA [https://spn.so/l/wp0urjbx]- analizza le rendite immobiliari potenziali in ogni parte del mondo da affitti turistici e transitori. Versione gratuita e premium.  Finance Tracker [https://www.spreadsheetscrafter.com/?snowball=ELISA33298&utm_source=snowball&utm_medium=silver-program&utm_campaign=ELISA33298]: traccia le tue spese, il budget e i tuoi guadagni - Consigliato il "Finance Tracker" - sconto 10% con codice ELISA33298   Bio Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager. Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.  Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova. Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political. Vive a Bangkok, in Thailandia. Libri  Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited) [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire/dp/B0892DHCQ1/ref=tmm_pap_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=&sr=] Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire-ebook/dp/B08915HS3M?ref_=ast_author_dphttps://www.amazon.it/Economia-unicorni-Capire-leconomia-notizie-ebook/dp/B0BLR2LPT8?ref_=ast_author_dp] Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support [https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss].

Quanto vale la tua libertà? Puoi scegliere di chiudere rapporti con un partner, il lavoro, una città o addirittura un familiare, senza un impatto finanziario?  O ancora, puoi scegliere un lavoro che ti piace (ma magari paga meno), una città diversa, un'attività di studio, senza un impatto finanziario?  In questo episodio vediamo il ruolo degli investimenti nelle scelte di vita, quelle che contano davvero.  ___  Consulenza: vuoi confrontarti con me?  Immobiliare - Valutazioni e investimenti per vendere e comprare casa in Italia e nel mondo - 30 minuti o 60 minuti (ma io lavoro per te prima e dopo!)- con calcolo e stima dei rendimenti (ROI, IRR ecc..) https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104 Consulenza Smart Immobiliare [https://www.upwork.com/services/consultation/lifestyle-elisa-1607320160667439104] Vuoi affittare con Airbnb? Puoi usare il mio link di invito per avere (e offrirmi) benefici: https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g   [https://www.airbnb.it/r/eserafini?s=6&t=061n0g] Su temi fiscali (benefici prima casa, contratti transitori): se hai bisogno di un commercialista puoi scrivermi via email o sui social.  Bio Elisa Serafini (Milano, 1988) è una giornalista, investitrice ed ex manager. Laureata in Economia Internazionale e in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali, è stata manager di due società unicorno e consulente per numerose startup ed istituzioni. Ha oltre 10 anni di esperienza come giornalista in TV, giornali e media digitali e 15 anni di esperienza in investimenti immobiliari. Ha investito in 3 Paesi e in due continenti.  Dal 2017 al 2018 ha ricoperto il ruolo di Assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova. Nel 2021 ha co-fondato la Startup Politically, piattaforma digitale di raccolte fondi trasparenti per la political. Vive a Bangkok, in Thailandia. Libri  Fuori dal Comune - Dietro le quinte della politica. Qui (Cartaceo, Kindle e Kindle Unlimited) [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire/dp/B0892DHCQ1/ref=tmm_pap_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=&sr=] Economia e Unicorni - Capire l'economia dalle notizie di tutti i giorni. Kindle e Cartaceo [https://www.amazon.it/Fuori-dal-Comune-politica-costruire-ebook/dp/B08915HS3M?ref_=ast_author_dphttps://www.amazon.it/Economia-unicorni-Capire-leconomia-notizie-ebook/dp/B0BLR2LPT8?ref_=ast_author_dp] Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support [https://www.spreaker.com/podcast/economia-e-unicorni-con-elisa-serafini--5623087/support?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss].