Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Datenschutz beim Immobilienverkauf #177

So behältst du die volle Kontrolle über deine Dokumente In der heutigen Folge von „Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen“ widmen wir uns einem Thema, das für das Sicherheitsgefühl von Verkäufern entscheidend ist: Der professionelle Umgang mit deinen Daten im Netz. Die Highlights dieser Folge: * Der Makler als Diskretions-Filter: Warum deine privaten Kontaktdaten im Internet nichts zu suchen haben und wie wir als dein Schutzschild agieren. * Das 2-Stufen-Exposé: Warum wir auf Portalen wie Immobilienscout24 bewusst mit einer „abgespeckten“ Version starten, um deine Privatsphäre zu schützen. * Grundrisse & Baupläne: Der Unterschied zwischen einem verkaufsfördernden illustrierten Grundriss und technischen Plänen, die erst im späteren Prozess relevant werden. * Schutz vor Identitätsdiebstahl: Warum Sanierungsbelege und Rechnungen niemals ungefiltert veröffentlicht werden sollten und wie wir deine Investitionen dennoch glaubhaft belegen. * Sonderfall Eigentumswohnung: Wie du WEG-Protokolle teilst, ohne die Privatsphäre deiner Nachbarn oder der Hausgemeinschaft zu verletzen. Fazit: Datensicherheit ist kein Hindernis für den Verkauf, sondern ein Qualitätsmerkmal. Wer seine Daten schützt, zieht die seriöseren Käufer an. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] LinkedIn visalo [https://de.linkedin.com/company/visalo-immobilien] LinkedIn [https://de.linkedin.com/in/philip-hildebrandt]

Social Media im Immobilienverkauf #176

Wie du durch maximale Reichweite den besten Preis erzielst In dieser Folge teile ich mit dir: * Meine Sicht auf den Markt: Warum ich mich heute nicht mehr allein auf Immobilienportale verlasse. * Die Strategie der passiven Suche: Wie ich Käufer für dich finde, bevor diese überhaupt aktiv anfangen zu suchen. * Tipps für deinen Privatverkauf: Wie du mit Authentizität die Seele deiner Immobilie einfängst. * Mein Reichweiten-Turbo: Warum mein professionelles Targeting für dich am Ende bares Geld wert ist. * Schutz deiner Privatsphäre: Wie ich durch virtuelle Besichtigungen Zeitfresser eliminiere und nur echte Interessenten zu dir nach Hause bringe. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] LinkedIn visalo [https://de.linkedin.com/company/visalo-immobilien] LinkedIn [https://de.linkedin.com/in/philip-hildebrandt]

Stadt-Effizienz vs. Umland-Vorteil: Wo lebst du wirklich günstiger? #175

Der große Realitätscheck für den Hamburger Speckgürtel In der heutigen Folge von „Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen“ widmen wir uns der Mutter aller Immobilienfragen in der Metropolregion Hamburg: Stadt oder Umland? Viele Kaufentscheidungen fallen aus dem Bauch heraus oder basieren rein auf dem Kaufpreis. Doch wer nur auf den Quadratmeterpreis schaut, übersieht oft, dass ein vermeintliches Schnäppchen im Umland nach nur wenigen Jahren teurer sein kann als die Stadtwohnung in Hamburg. Wir machen den Realitätscheck und rechnen vor, wie viel deine Lebenszeit wirklich wert ist. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] LinkedIn visalo [https://de.linkedin.com/company/visalo-immobilien] LinkedIn [https://de.linkedin.com/in/philip-hildebrandt]

Fördermöglichkeiten für Sanierung und Neubau #174

Dein Leitfaden für BAFA-Zuschüsse und KfW-Programme In dieser Folge von „Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen“ dreht sich alles um die nackten Zahlen der staatlichen Förderung. Philip Hildebrandt erklärt, wie du die aktuellen Programme von BAFA und KfW strategisch nutzt, um den Wert deiner Immobilie zu sichern und gleichzeitig massiv Kosten zu sparen. Die Kernthemen der Folge: Die Gebäudehülle (BAFA): Warum du mit dem Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) nicht nur 5 % Extra-Zuschuss (insgesamt 20 %), sondern auch einen verdoppelten Kostenrahmen von 60.000 € erhältst. Der Heizungstausch (KfW 458): Wie sich die 70 % Förderung zusammensetzen (30 % Grundförderung + 20 % Klima-Geschwindigkeitsbonus + 30 % Einkommensbonus) und worauf du bei der Deckelung achten musst. Neubau & Kauf (KfW 300 & 308): Wie Familien den Traum vom Eigenheim durch Programme wie „Jung kauft Alt“ mit Zinsen um die 1,1 % realisieren können. Der Philip-Hildebrandt-Expertentipp: Warum die Reihenfolge (Antragstellung vor Vorhabenbeginn) über tausende Euro entscheiden kann. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] LinkedIn visalo [https://de.linkedin.com/company/visalo-immobilien] LinkedIn [https://de.linkedin.com/in/philip-hildebrandt]

Wohnungssuche vom Sofa aus: Vor- und Nachteile von virtuellen Besichtigungen #173

Zwischen digitalem Zeitvorteil und fehlenden Sinnen: Worauf du beim Online-Rundgang achten musst. In der heutigen Folge besprechen wir, wie die Digitalisierung den Besichtigungsprozess revolutioniert und was das für deinen Stresspegel bedeutet. Das erwartet dich in dieser Folge: Definition: Was ist der Unterschied zwischen 360°-Rundgängen (z.B. Matterport), Live-Videoanrufen und 3D-Visualisierungen bei Neubauten? Vorteile für Käufer: Maximale Flexibilität, keine Anfahrtswege und eine effiziente Vorauswahl ohne Termindruck. Vorteile für Verkäufer: Schluss mit Besichtigungstourismus! Warum virtuelle Touren dafür sorgen, dass nur noch echte Kaufinteressenten vor deiner Tür stehen. Die Grenzen der Technik: Warum Sinne wie Geruch, Haptik und die echte Akustik der Umgebung digital (noch) nicht ersetzbar sind. Expertentipp: Wann sich die Investition in eine virtuelle Tour wirklich lohnt und wann ein klassisches Exposé ausreicht. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]