Inversión Racional Podcast

¡Rentabilidades Increíbles en Inmobiliario, Sin Hipoteca y desde 100 euros de Inversión! #144

En este episodio hablamos con Eric Sánchez, CEO y fundador de Reental, una de las plataformas líderes a nivel mundial en inversión inmobiliaria tokenizada. Reental está revolucionando la forma de invertir en real estate, permitiendo a miles de personas acceder a oportunidades antes reservadas a grandes capitales. 📊 Algunos datos clave:  +32.000 usuarios  +110 propiedades gestionadas  +110 millones de dólares captados Descubre cómo funciona la tokenización inmobiliaria, qué oportunidades ofrece y por qué está transformando el sector de la inversión. 🏡 REGISTRATE EN REENTAL DESDE ESTE ENLACE Y RECIBE 100$ GRATIS DESPUES DE TU PRIMERA INVERSION DE 500$ EN CUALQUIER PROPIEDAD: https://bit.ly/InversionRacionalxReental [https://bit.ly/InversionRacionalxReental] 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel tiene el placer de entrevistar a Eric Sánchez. Eric, CEO y cofundador de Reental, una de las plataformas líderes a nivel mundial en inversión inmobiliaria tokenizada, viene a explicar sin tecnicismos innecesarios, cómo la tokenización va a transformar la manera en que el mundo invierte, y por qué jugadores como BlackRock o JP Morgan ya están apostando por ello. Temas que cubrimos: ✅ De jugador de baloncesto profesional a CEO: cómo se reinventó Eric al retirarse con 33 años ✅ Qué es la tokenización y por qué es mucho más que una criptomoneda ✅ Cómo invertir en inmobiliario desde 100€ con liquidez real y sin hipotecas ✅ Por qué BlackRock, JP Morgan y la SEC ya están apostando por tokenizar la economía ✅ La seguridad jurídica detrás de los tokens: qué dice la CNMV y la regulación europea ✅ Qué pasa con tu inversión si Reental desaparece (y por qué tu capital está protegido en blockchain) ✅ Cómo usar tus tokens inmobiliarios como colateral para pedir liquidez sin vender ✅ El interés compuesto programado: cómo automatizar la reinversión de rentas ✅ Mercados donde opera Reental: España, Miami, Dubai, República Dominicana y más ✅ Por qué la tokenización va a ser como una "micro-salida a bolsa" para cualquier empresa Si inviertes, emprendes o simplemente quieres entender hacia dónde va el dinero en los próximos años, este episodio es imprescindible. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 0:00 Intro 2:53 ¿Quién es Eric Sanchez? 9:04 Cómo llega la tokenización a su vida 13:20 Tokenizar la economia 18:00 Interés compuesto programado en inmobiliario 21:20 ¿Cómo se comercia con la tokenización? 29:40 Funcionamiento de Reental 33:05 Fecha de salida de las operaciones 34:55 Casos comunes de Reental 41:00 La Seguridad jurídica 46:37 Qué pasa si Reental desaparece (la protección del inversor) 49:40 Los mercados regulados 51:56 Volumen negociado de Reental 56:06 Fiscalidad y reinversión automática 1:02:08 Cómo consigue Reental su rentabilidad 1:08:35 El inmobiliario tradicional vs tokenización  1:17:50 Usar tokens como colateral 1:25:14 El colateral no es volátil 1:26:40 El token de utilidad 1:36:08 Riesgos reales de la inversión tokenizada 1:43:23 Operaciones más rentables  1:50:30 El futuro en 2026 1:54:00 Evolución de la tokenización: Securitize 1:59:00 Mensaje final de Eric para la audiencia 2:02:50 Despedida 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices [https://megaphone.fm/adchoices]

El Abogado que Ha Litigado con Hacienda, los Bancos y los Divorcios Más Difíciles #143

Hoy hablamos con Xavi Abat, uno de los abogados más conocidos en redes sociales, con más de 3 millones de seguidores. 💶 Aprende a proteger tu dinero y tomar mejores decisiones financieras: https://bit.ly/XaviAbatxInversionRacional 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz tiene el placer de entrevistar a Xavi Abat. Xavi, el abogado más seguido de España en redes sociales, con casi un millón de seguidores en Instagram y más de 10.000 vídeos publicados en seis años, lleva más de 26 años ejerciendo como abogado, es profesor universitario, tiene un máster en Nuevas Tecnologías y otro en Derecho Penal. Pero lo que le hizo conocido fue algo diferente: ser el primero en explicar el derecho de forma clara, directa y gratuita en TikTok, cuando nadie más lo hacía. Hoy viene a hablar sin filtros de los temas legales y fiscales que más afectan a los inversores y al ciudadano de a pie. Temas que cubrimos: ✅ Cómo construyó su marca personal desde cero y por qué los primeros años fueron duros ✅ La Ley de Segunda Oportunidad: qué es, quién puede acogerse y cómo eliminar deudas legalmente ✅ Tarjetas revolving: cómo saber si la tuya es usuraria y cómo reclamar tu dinero ✅ Holdings: cuándo tiene sentido crearla, cuándo no y los errores que comete la gente con ellas ✅ Divorcio y protección de patrimonio: lo que la ley permite y lo que mucha gente no sabe ✅ Las trampas de financiación de coches y cómo detectarlas antes de firmar ✅ Las leyes más injustas de España según un abogado con 26 años de experiencia Si inviertes, emprendes o simplemente quieres entender tus derechos, este episodio es imprescindible. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 0:00 Intro 2:54 Quién es Xavi Abat 6:20 ¿Cómo empezó Xavi en las redes sociales? 14:50 El hate en redes sociales 22:33 Consejos a la hora de crear contenido 26:50 Situaciones financieras 36:24 Las preferentes del Santander y los valores bancarios 40:09 ¿Es recomendable tener siempre un abogado? 44:24 Tarjetas revolving: cómo funcionan y cómo reclamar 52:20 Financieras de coches 57:00 Conclusiones sobre el contenido vertical 1:05:50 Ley de Segunda Oportunidad: el reset financiero 1:13:10 El sistema siempre ataca al más débil 1:18:25 Hipotecas, dación en pago y segunda oportunidad 1:24:10 Divorcios y protección patrimonial 1:40:26 Lo legal no siempre es lo justo 1:45:53 Las 3 leyes más injustas de la actualidad 2:00:05 Déficit estructural y el colapso de las pensiones 2:03:40 Devaluación silenciosa 2:06:08 La membresía de Xavi 2:13:50 Consejo final de Xavi 2:15:53 Despedida 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices [https://megaphone.fm/adchoices]

¡La GRAN BURBUJA en IA y DATA CENTERS que puede Golpear tu Cartera! #142

¡Estar bien informado es el primer paso para ser un buen inversor! 📈 Suscríbete GRATIS a Zumitow y recibe cada mañana las noticias financieras y de mercados más importantes en solo 5 minutos: 👉🏼 https://bit.ly/Zumitow_InversionRacional 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz recibe de nuevo a Tomás Maraver. Tomás, gestor de fondos con más de 10 años de experiencia en inversión en calidad al frente de una gestora que supera los 400 millones de euros bajo gestión con cliente institucional, lleva 18 meses navegando lo que él mismo llama el apocalipsis de la estrategia quality: el peor entorno para la inversión en calidad desde la burbuja puntocom. Hoy vuelve al podcast para destripar sin filtros qué está pasando en los mercados, por qué han salido de toda exposición a IA y dónde están encontrando las oportunidades reales ahora mismo. Temas que cubrimos: ✅ El "apocalipsis de calidad": por qué los mejores negocios del mundo han caído mientras sube todo lo demás ✅ Momentum vs fundamentales: cómo las narrativas han desconectado completamente el precio del valor ✅ IA y valoraciones: por qué tienen cero exposición y cómo lo comparan con la burbuja puntocom ✅ Centros de datos: el negocio que parecía un oligopolio perfecto y por qué la tesis ha cambiado ✅ Software después de la IA: qué compañías sobreviven, cuáles mueren y por qué SAP es diferente ✅ Universal Music Group: la tesis de inversión en un monopolio que el mercado está ignorando ✅ Stock-based compensation: el error de valoración que comete casi todo el mundo en software ✅ Dónde están encontrando oportunidades ahora mismo en un mercado dominado por el ruido Si inviertes a largo plazo y quieres entender de verdad qué está pasando en los mercados más allá del ruido, este episodio es imprescindible. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 0:00 Intro 3:00 El apocalipsis de los fondos de calidad 9:58 Qué es calidad de verdad y qué son trampas de calidad 14:40 3 factores que tener en cuenta al invertir 20:38 Por qué la IA va a cambiar el mundo y los inversores van a perder dinero 32:48 No hay barreras de entrada a la IA 37:04 ¿Qué va a pasar con los centros de datos? 39:01 Los tres cambios que destruyeron la tesis 43:55 ¿Por qué invierten todos a la vez? 49:04 La importancia de hacer los números 54:22 La lucha por el trono 58:24 La tortura como inversor 1:00:20 Checklist a la hora de invertir en empresas 1:06:27 Tesis Universal Music Group: el monopolio musical con pricing power contractual 1:19:50 Tesis SAP: el ERP que nadie puede reemplazar y la IA que le ayuda a crecer 1:32: 55 Tesis UnitedHealth: la aseguradora más odiada y la oportunidad que el mercado no ve 1:43:32 Los errores de omisión de Tomás 1:49:00 Invertir en compañías que ofrecen servicios con mucha demanda 1:54:46 El ROIIC: la métrica que separa los negocios que duran de los que explotan 2:06:42 Gestión de la liquidez 2:08:00 Consejo para inversores 2:11:40 Despedida 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices [https://megaphone.fm/adchoices]

Private Equity en 2026: la verdad sobre la crisis de crédito privado y la IA #141

👉🏼 Con Crescenta, ahora es posible invertir en los mejores fondos globales de Private Equity desde 10.000€: https://bit.ly/Crescenta_InversionRacional Este producto requiere una inversión mínima de 10.000€ a contratar a través de un servicio de asesoramiento financiero. La inversión en fondos de capital privado presenta riesgos, como el de iliquidez. Ni la inversión, ni la rentabilidad objetivo está garantizada. Más info sobre riesgos: crescenta.com/condiciones 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz recibe a Alejandra Mugiro. El 95% de las empresas del mundo son privadas. Nunca cotizan. Nunca las verás en tu bróker. Y sin embargo, ahí es donde los grandes patrimonios llevan décadas generando rentabilidad. Alejandra Muguiro es directora de inversiones en Crescenta, una de las pocas gestoras especializadas en private equity para el inversor minorista cualificado. Lleva toda su carrera en mercados privados: banca de inversión en Citi en Londres, private equity en Altamar y gestión del balance en Commerzbank. Hoy supervisa más de 300 millones de euros en fondos de PE seleccionados a nivel institucional. Temas que cubrimos: ✅ Mercados privados vs públicos: qué cambia para tu cartera y qué debes saber antes de entrar ✅ La crisis del crédito privado y los fondos evergreen: qué está pasando realmente (y qué no) ✅ Cómo seleccionan los fondos los inversores institucionales (y qué puedes aprender tú de ese proceso) ✅ IA y private equity: el software que muere y el que sobrevive, según quien está en el sector ✅ Mercado de secundarios en 2026: por qué es la mayor oportunidad del PE ahora mismo ✅ MOIC, TIR, DPI y TVPI: las métricas que debes conocer antes de invertir en cualquier fondo ✅ Cómo construir exposición a PE paso a paso como inversor minorista cualificado ✅ Los riesgos que nadie te cuenta y las oportunidades que la mayoría no está viendo Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ CRONOLOGÍA: 00:00 Intro 2:51 ¿Quién es Alejandra Muguiro? Carrera en Private Equity 07:47: Evolución del Private Equity: de inversores institucionales a minoristas 08:59 Mercados públicos vs mercados privados: diferencias clave para invertir 11:05 La trampa de la liquidez: el mito del mercado siempre líquido 13:35 Cómo detectar valoraciones infladas al seleccionar fondos de Private Equity 19:01 Requisitos para invertir en Private Equity como minorista 26:07 Tipos de estrategias en Private Equity: Buyout, Growth, Venture y Real Assets 30:57 ¿Qué son los fondos secundarios y cómo funcionan? LP-leds vs GP-leds 35:42 Cómo analizar el track record y la disciplina de salida de una gestora 39:38 ¿Cuál es el mejor momento para invertir en Private Equity? 42:41 ¿Qué es una añada en Private Equity y cómo diversificar por año? 45:45 Inteligencia artificial y su impacto en las empresas de Private Equity 51:50 Crédito privado: ¿es el caldo de cultivo de la próxima crisis financiera? 59:51 Crisis de reembolsos en fondos evergreen: causas y consecuencias 1:04:41 Tensiones de crédito privado: impacto colateral en el Private Equity 1:08:15 Due diligence institucional: proceso de selección de fondos de Private Equity 1:16:27 ¿Qué rentabilidades reales se consiguen en Private Equity? Más del 15% neto 1:22:24 Comisiones en Private Equity y diferenciadores de Crescent frente a competidores 1:25:10 Guerra de precios en el sector y sus consecuencias para el inversor 1:26:36 ¿Por qué no puedes invertir en Private Equity desde 1 euro? Regulación y riesgos 1:31:56 Dónde están las mejores oportunidades de inversión en Private Equity en 2026 1:34:47 Mercado de secundarios: la oportunidad récord de 2026 1:37:09 Cómo combinar Buyout, Growth y Secundarios en una cartera 1:39:27 Empresas conocidas respaldadas por Private Equity: Idealista y casos reales 1:41:38 Venture Capital vs Private Equity: diferencias de tamaño y fases de inversión 1:42:57 Private Equity europeo vs americano: oportunidades y regulación 1:46:22 Métricas clave del Private Equity: MOIC, TVPI, DPI y cómo interpretarlas 1:56:20 Hoja de ruta para el inversor particular que quiere empezar en Private Equity 2:01:02 Despedida 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices [https://megaphone.fm/adchoices]

La Estrategia de Inversión Que Lleva un Siglo Batiendo al Mercado y Que Puedes Aplicar Esta Tarde #140

👉🏼 Con Crescenta, ahora es posible invertir en los mejores fondos globales de Private Equity desde 10.000€: https://bit.ly/Crescenta_InversionRacional Este producto requiere una inversión mínima de 10.000€ a contratar a través de un servicio de asesoramiento financiero. La inversión en fondos de capital privado presenta riesgos, como el de iliquidez. Ni la inversión, ni la rentabilidad objetivo está garantizada. Más info sobre riesgos: crescenta.com/condiciones 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel Ortiz recibe por tercera vez a Javier del Valle. Javier, analista macro independiente y divulgador financiero con más de 100.000 suscriptores en YouTube, vuelve al podcast para hablar de lo que realmente mueve el dinero: por qué vivimos en una economía de activos y no de salarios, cómo aplicar el factor momentum con ETFs a coste casi cero, y qué está haciendo la inteligencia artificial con el mercado de trabajo y con tu cartera. Temas que cubrimos: ✅ Por qué no vivimos en una economía de salarios sino de activos, y qué significa eso para tu patrimonio ✅ Cómo los baby boomers acumularon más del 60% de todos los activos y por qué tu sueldo no puede competir con eso ✅ Por qué los impuestos al ahorro van a subir y cómo protegerte antes de que lo hagan ✅ Gestión activa vs gestión pasiva: cuándo tiene sentido pagar comisiones y cuándo no ✅ Qué es el factor momentum, por qué el propio Fama lo llamó "la mayor humillación de su modelo" y cómo meterlo en tu cartera con un ETF ✅ Cómo combinar value y momentum para entrar barato y escalar solo cuando el mercado te da la razón ✅ La cartera actual de Javier: renta fija de corto plazo, exposición global, Bitcoin, oro y sus únicas dos posiciones tecnológicas ✅ El análisis de la IA que se hizo viral con 30 millones de visualizaciones, que Bloomberg citó y que plantea un escenario que nadie quiere escuchar ✅ Quién es el verdadero ganador de la IA en bolsa (y no son los semiconductores) ✅ Por qué ya existen ETFs de drones, uranio y reconstrucción de Ucrania, y qué dice eso del futuro de la inversión Un episodio para inversores que quieren entender el sistema tal y como es, construir una cartera con criterio y dejar de llegar tarde a las oportunidades que el mercado lleva décadas poniendo delante. Inversión Racional: 🔗 Aprende a invertir como un profesional con nuestro curso avanzado: https://www.inversionracional.com/curso-inversion/ 📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/ 📌 ¡No olvides suscribirte y dejar tus recomendaciones en comentarios! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices [https://megaphone.fm/adchoices]