Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Praktische Tipps vom Immobilienprofi für deinen nächsten Besichtigungstermin. Bei einer Immobilienbesichtigung zählt nicht nur der schöne Garten oder die neue Küche – entscheidend ist, was dahinter steckt. In dieser Folge erklärt dir Immobilienmakler und Sachverständiger Philip Hildebrandt aus über 18 Jahren Erfahrung, wie du Mängel erkennst, einschätzt und richtig hinterfragst. Du erfährst: * Warum es so wichtig ist, Mängel frühzeitig zu erkennen * Welche Fragen du dem Verkäufer oder Makler unbedingt stellen solltest * Wie du bei der Besichtigung systematisch vorgehst – vom Keller bis zum Dach * Wie du typische versteckte Mängel erkennst (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel, veraltete Technik) * Wann du besser einen Profi oder Gutachter hinzuziehst * Und: Wie du mit diesem Wissen sicherer verhandelst und Fehlkäufe vermeidest Extra-Tipp: Mit einem geschulten Blick erkennst du schon bei der Besichtigung, ob Preis und Zustand wirklich zusammenpassen – und sparst dir später viel Ärger und Geld. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

So erkennst du echte Profis und vermeidest teure Fehler In dieser Folge erfährst du, welche Fragen du einem Makler unbedingt stellen solltest, bevor du ihn mit dem Verkauf deiner Immobilie beauftragst. Ich zeige dir, wie du fachliche Kompetenz, Erfahrung und Persönlichkeit erkennst, worauf es wirklich ankommt – und wie du die Spreu vom Weizen trennst. Ob Qualifikation, Strategie, Kommunikation oder Vertrag – mit diesen Fragen bekommst du die Sicherheit, den richtigen Makler für deine Situation zu finden.

So findest du den perfekten Zeitpunkt für deine individuelle Situation In dieser Folge erfährst du: * Warum deine persönliche Lebenssituation die wichtigste Rolle spielt * Welche steuerlichen Aspekte du unbedingt beachten solltest (Stichwort: Spekulationsfrist) * Und wie du deine Immobilie zu jeder Jahreszeit erfolgreich verkaufen kannst – mit der richtigen Vorbereitung Egal ob du dich verkleinern, vergrößern oder einfach verändern willst – diese Folge hilft dir, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den richtigen Moment für dich zu finden.

Was Lage wirklich bedeutet und wie du ihren Einfluss auf den Wert erkennst. Philip Hildebrandt, erfahrener Immobilienmakler und Sachverständiger, erklärt dir in dieser Episode: * Was hinter den Begriffen Makro-, Mikro- und Mikromikrolage steckt, * Wie du mit einfachen Mitteln selbst zur Lage-Analyse kommst, * Welche 5 Fragen du dir stellen solltest, um die Qualität der Lage objektiv einzuschätzen, und warum auch Immobilien in scheinbar „schlechter“ Lage erfolgreich verkauft werden können – mit der richtigen Strategie.

Interview mit Michael Franzke: So erkennst du Rohrschäden rechtzeitig In dieser Episode erfährst du: * warum Abwasserleitungen regelmäßig geprüft werden sollten * welche typischen Schäden oft unbemerkt bleiben * wie Kamerainspektionen funktionieren und was man dabei sieht * welche Sanierungsmethoden es gibt (z. B. Schlauchliner, Kurzliner, Spraybeschichtung) * warum grabenlose Verfahren Eigentümern viel Zeit, Geld und Nerven sparen * wie lange modern sanierte Rohre halten können * welche Alltagstipps helfen, Verstopfungen und Schäden zu vermeiden * was eine Dichtheitsprüfung bringt und wann sie sinnvoll ist * welche Entwicklungen die Zukunft der Kanalsanierung prägen werden Ein praktisches Gespräch für alle, die ihr Zuhause langfristig schützen und unerwartete Kosten vermeiden wollen. Mehr über P&N Kanaltechnik GmbH & Michael Franzke: Webseite [https://pundn-kanaltechnik.de/?_gl=1*1amgqyq*_up*MQ..*_gs*MQ..&gclid=CjwKCAjwlaTGBhANEiwAoRgXBcb5yPgL4KSutnMJypFooO7kBf7anFMcPAmETdixQyeZZC1FH0_beRoCYkkQAvD_BwE&gbraid=0AAAAACrJXQ9VyOZzlfyDCDjj2mxNZb8hP] Instagram [https://www.instagram.com/p_n_kanaltechnik?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=MWJuN2IycHJxdGlpOA==] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]