Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Fördermöglichkeiten für Sanierung und Neubau #174

Dein Leitfaden für BAFA-Zuschüsse und KfW-Programme In dieser Folge von „Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen“ dreht sich alles um die nackten Zahlen der staatlichen Förderung. Philip Hildebrandt erklärt, wie du die aktuellen Programme von BAFA und KfW strategisch nutzt, um den Wert deiner Immobilie zu sichern und gleichzeitig massiv Kosten zu sparen. Die Kernthemen der Folge: Die Gebäudehülle (BAFA): Warum du mit dem Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) nicht nur 5 % Extra-Zuschuss (insgesamt 20 %), sondern auch einen verdoppelten Kostenrahmen von 60.000 € erhältst. Der Heizungstausch (KfW 458): Wie sich die 70 % Förderung zusammensetzen (30 % Grundförderung + 20 % Klima-Geschwindigkeitsbonus + 30 % Einkommensbonus) und worauf du bei der Deckelung achten musst. Neubau & Kauf (KfW 300 & 308): Wie Familien den Traum vom Eigenheim durch Programme wie „Jung kauft Alt“ mit Zinsen um die 1,1 % realisieren können. Der Philip-Hildebrandt-Expertentipp: Warum die Reihenfolge (Antragstellung vor Vorhabenbeginn) über tausende Euro entscheiden kann. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] LinkedIn visalo [https://de.linkedin.com/company/visalo-immobilien] LinkedIn [https://de.linkedin.com/in/philip-hildebrandt]

Wohnungssuche vom Sofa aus: Vor- und Nachteile von virtuellen Besichtigungen #173

Zwischen digitalem Zeitvorteil und fehlenden Sinnen: Worauf du beim Online-Rundgang achten musst. In der heutigen Folge besprechen wir, wie die Digitalisierung den Besichtigungsprozess revolutioniert und was das für deinen Stresspegel bedeutet. Das erwartet dich in dieser Folge: Definition: Was ist der Unterschied zwischen 360°-Rundgängen (z.B. Matterport), Live-Videoanrufen und 3D-Visualisierungen bei Neubauten? Vorteile für Käufer: Maximale Flexibilität, keine Anfahrtswege und eine effiziente Vorauswahl ohne Termindruck. Vorteile für Verkäufer: Schluss mit Besichtigungstourismus! Warum virtuelle Touren dafür sorgen, dass nur noch echte Kaufinteressenten vor deiner Tür stehen. Die Grenzen der Technik: Warum Sinne wie Geruch, Haptik und die echte Akustik der Umgebung digital (noch) nicht ersetzbar sind. Expertentipp: Wann sich die Investition in eine virtuelle Tour wirklich lohnt und wann ein klassisches Exposé ausreicht. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Generationenwechsel auf dem Immobilienmarkt #172

Wie sich Angebot, Nachfrage und Erwartungen verändern Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Entwicklungen und teilen unsere Erfahrungen aus der Praxis: sachlich, klar und mit Blick auf die realen Herausforderungen in Beratung und Vermarktung. Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Immobilienpreise 2026 – Wo geht die Reise hin? #171

Preise, Prognosen, Perspektiven: Was dich 2026 erwartet In dieser Folge erfährst du: * Wie sich die Immobilienpreise zwischen 2023 und 2025 verändert haben * Welche Quadratmeterpreise aktuell in Hamburg und Schleswig-Holstein gelten * Warum der Neubau unter Druck steht – und Bestandsimmobilien profitieren * Wie Zinsen und Förderprogramme deine Entscheidungen beeinflussen * Was Expert:innen bis Ende 2026 prognostizieren * Welche Strategien für Käufer:innen und Verkäufer:innen jetzt sinnvoll sind Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Der ultimative Leitfaden für Eigentümer: Mein Buch "Immobilienverkauf in 7 Schritten" #170

18 Jahre Erfahrung, kompakt zusammengefasst für deinen Verkaufserfolg In dieser Folge erzähle ich dir: * warum ich dieses Buch geschrieben habe * was dich konkret in den sieben Schritten erwartet * und wie du das Buch für deinen eigenen Immobilienverkauf optimal nutzen kannst [Zum Buch]() Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]