Quadratmeter - der Vermieter-Podcast von ImmoScout24

Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten. Vermieter-News Mai 2025 [https://podigee.s3.eu-west-1.amazonaws.com/uploads/u9051/0e6eaf75-9f02-4f19-8902-c989b4e8b101.jpg] Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieten-News“. Wenn du eine Immobilie vermietest und dich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchtest, dann wollen wir dir mit dieser Reihe dabei helfen. Verjährung für Schadenersatzansprüche Wann beginnt die Verjährungsfrist für Schadenersatzansprüche, wenn die Mietsache vorzeitig zurückgegeben wurde? Der BGH schafft Klarheit. (BGH, Urteil v. 29.1.2025, XII ZR 96/23) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-schadenersatzansprueche-verjaehrungsfrist.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-schadenersatzansprueche-verjaehrungsfrist.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Müssen Vermietende die Haltung von Kampfhunden dulden? Ein Vermieter entzieht seinem Mieter die Hundehalterlaubnis, als er herausfindet, dass der einen Kampfhund hält. Darf er das? (AG Berlin-Charlottenburg, 30.05.2024 - 218 C 243/23) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-vermieter-muss-kampfhund-dulden.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-vermieter-muss-kampfhund-dulden.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Wer muss für eine nicht vorsätzliche Beschädigung aufkommen? Wird die Mietsache durch vertragswidriges Handeln der Mietenden beschädigt, müssen sie für den Schaden aufkommen. Gilt das auch, wenn eine Mieterin durch eine Ohnmacht die Glastür schuldlos beschädigt? (LG Berlin, Urteil vom 13. Dezember 2023 - 64 S 81/23) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-wer-muss-fuer-nicht-vorsaetzliche-beschaedigung-aufkommen.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-wer-muss-fuer-nicht-vorsaetzliche-beschaedigung-aufkommen.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Du vermietest und suchst eine passende Mietpartei? Lege gleich los und inseriere deine Wohnung oder dein Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermieten findest du hier [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=residential_ibw&utm_content=shownotes]. Du kannst von unseren Tipps für Vermieter:innen nicht genug bekommen? Abonniere unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter:innen [https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/newsletter.html]. Abonniere unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3 [https://mieting.podigee.io/feed/mp3] Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: podcast@scout24.com [podcast@scout24.com] Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)

Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten. Vermieter-News April 2025 [https://podigee.s3.eu-west-1.amazonaws.com/uploads/u9051/0e6eaf75-9f02-4f19-8902-c989b4e8b101.jpg] Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieten-News“. Wenn du eine Immobilie vermietest und dich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchtest, dann wollen wir dir mit dieser Reihe dabei helfen. **Schäden durch exzessives Rauchen – wer zahlt? ** Nach dem Auszug eines rauchenden Mieters musste eine Wohnung in Neuruppin umfangreich renoviert werden. Bleibt die Vermieterin auf den Kosten sitzen? (Landgericht Neuruppin, Urteil vom 30.10.2024 – 4 S 30/24) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-schaeden-durch-rauchen.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-schaeden-durch-rauchen.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] **Kündigung bei Zahlungsverzug ** Darf ein Mietverhältnis gekündigt werden, wenn Mieter nach langjähriger, problemloser Mietdauer einmalig in Zahlungsverzug geraten? (Amtsgericht Rheine, Urteil vom 16.05.2019 - 10 C 234/18) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/urteil-kuendigung-bei-zahlungsverzug.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/urteil-kuendigung-bei-zahlungsverzug.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] **Achtung bei der Formulierung von AGB-Klauseln! ** "Technische Geräte nicht mitvermietet” - Sind AGB-Klauseln in einem Mietvertrag nicht eindeutig formuliert, können sie zum Nachteil von Vermieter oder Vermieterin ausgelegt werden. (Landgericht Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-klausel-nach-der-technische-geraete-nicht-zur-mietsache-gehoeren-unwirksam.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-klausel-nach-der-technische-geraete-nicht-zur-mietsache-gehoeren-unwirksam.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Du vermietest und suchst eine passende Mietpartei? Lege gleich los und inseriere deine Wohnung oder dein Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermieten findest du hier [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=residential_ibw&utm_content=shownotes]. Du kannst von unseren Tipps für Vermieter:innen nicht genug bekommen? Abonniere unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter:innen [https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/newsletter.html]. Abonniere unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3 [https://mieting.podigee.io/feed/mp3] Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: podcast@scout24.com [podcast@scout24.com] Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)

Für die Dämmung der eigenen Immobilie gibt es viele gute Argumente. Demgegenüber stehen hohe Kosten, die ich in der Vermietung erstmal erwirtschaften muss. Wir haben deshalb mit unserem Gast Jan Peter Hinrichs vom Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle [https://buveg.de/] die entscheidende Frage diskutiert: Welche Kosten kommen auf mich als Vermieter:in zu und zahlt sich das Investment am Ende aus? Wir kommen zu der Erkenntnis: Die Wärmedämmung gehört zu den effektivsten Maßnahmen, um die Immobilie energetisch zu optimieren. Jetzt damit los zu legen, macht die Immobilie zukunftssicher und wertstabil. Die Dämmung ist die Grundlage, um auch Heizungsmodernisierung effektiv zu gestalten. Mehr Infos findet ihr bei uns: https://www.immobilienscout24.de/wissen/modernisieren/daemmung.html [https://www.immobilienscout24.de/wissen/modernisieren/daemmung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes]

Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten. Vermieter-News August 2024 [https://podigee.s3.eu-west-1.amazonaws.com/uploads/u9051/0e6eaf75-9f02-4f19-8902-c989b4e8b101.jpg] Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieten-News“. Wenn du eine Immobilie vermietest und dich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchtest, dann wollen wir dir mit dieser Reihe dabei helfen. **Wohnung bei Einzug neu vermessen? ** Wenn Mieter:innen eine Wohnung neu beziehen, haben sie in der Regel keine Kenntnis darüber, ob die Wohnfläche im Mietvertrag korrekt angegebenen ist. Sind sie verpflichtet, das zu überprüfen? (Bundesgerichtshof, Beschluss vom 17.10.2023 - VIII ZR 61/23) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-wohnflaeche-weicht-ab.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-wohnflaeche-weicht-ab.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] **Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen? ** Mieter:innen müssen bis zum 3. jedes Monats ihre Miete zur Zahlung anweisen. Rechtfertigt das regelmäßige unpünktliche Zahlen der Miete gleich eine Kündigung? (LG Berlin, Beschluss vom 9. Dezember 2021 - 67 S 158/21) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-kuendigung-bei-regelmaessig-unpuenktlichen-mietzahlungen-nicht-zulaessig.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-kuendigung-bei-regelmaessig-unpuenktlichen-mietzahlungen-nicht-zulaessig.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] **Fristlose Kündigung wegen Lärmbelästigung? ** Einer Familie mit sechs Kindern wurde von ihrer Vermieterin fristlos das Mietverhältnis gekündigt, weil sie zu laut gewesen seien. Ist das zulässig? (Amtsgericht Münster, Urteil vom 24.07.2023 - 28 C 323/23) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-fristlose-kuendigung-wegen-laermbelaestigung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-fristlose-kuendigung-wegen-laermbelaestigung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Du vermietest und suchst eine passende Mietpartei? Lege gleich los und inseriere deine Wohnung oder dein Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermieten findest du hier [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=residential_ibw&utm_content=shownotes]. Du kannst von unseren Tipps für Vermieter:innen nicht genug bekommen? Abonniere unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter:innen [https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/newsletter.html]. Abonniere unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3 [https://mieting.podigee.io/feed/mp3] Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: podcast@scout24.com [podcast@scout24.com] Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)

Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten. Vermieter-News Juli 2024 [https://podigee.s3.eu-west-1.amazonaws.com/uploads/u9051/0e6eaf75-9f02-4f19-8902-c989b4e8b101.jpg] Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieten-News“. Wenn du eine Immobilie vermietenst und dich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchtest, dann wollen wir dir mit dieser Reihe dabei helfen. **Zustätzliche Kaution für Hund ** Ein Vermieter vereinbarte im Mietvertrag eine zusätzliche Kaution, um sich gegen potentielle Bodenschäden durch den Hund seiner neuen Mieter:innen abzusichern. Ist diese Absicherung legal? (Amtsgericht Berlin-Köpenick, Urteil vom 13.09.2022 - 7 C 36/22) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-zusatz-kaution-fuer-hundehaltung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-zusatz-kaution-fuer-hundehaltung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] **Fristlose Kündigung wegen Überlassung an Dritte? ** Ein Mieter in Hamburg hatte seine Wohnung zwei Monate an Dritte überlassen. Hat er damit die Grenze für einen vorübergehenden Besuch überschritten? (Landgericht Hamburg, Urteil vom 03.11.2023 - 311 S 25/23) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-fristlose-kuendigung-wegen-ueberlassung-an-dritte.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-fristlose-kuendigung-wegen-ueberlassung-an-dritte.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Nachträgliche Anpassung der Nebenkosten zulässig? Eine Vermieterin erhöhte in einem Jahr gleich zweimal die Nebenkosten-Vorauszahlungen für ihre Mietwohnung. Ist das zulässig? (Amtsgericht Köln, Urteil vom 11.12.2023 - 203 C 73/23) https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-anpassung-der-nebenkosten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-anpassung-der-nebenkosten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Du vermietest und suchst eine passende Mietpartei? Lege gleich los und inseriere deine Wohnung oder dein Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes [https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes] Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermieten findest du hier [https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=residential_ibw&utm_content=shownotes]. Du kannst von unseren Tipps für Vermieter:innen nicht genug bekommen? Abonniere unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter:innen [https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/newsletter.html]. Abonniere unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3 [https://mieting.podigee.io/feed/mp3] Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: podcast@scout24.com [podcast@scout24.com] Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)