immobilienmanager - der Podcast

imTalk - CRENET Spezial - Wie Brownfields wieder zu wertvollen Flächen werden

Podcast mit Anselm Elsbroek und Michael Buchholz, GF bei nerra Shownotes In dieser Folge geht es unter anderem um: * Warum Brownfields eine große Chance für die Stadtentwicklung sind und neue Flächen auf der grünen Wiese ersetzen können. * Weshalb Altlasten nicht automatisch bedeuten, dass eine Fläche wirtschaftlich nicht entwickelt werden kann. * Wie Bodenbelastungen, Grundwasser, Bodendenkmäler, Lärmschutz, Nutzungskonzepte und Wirtschaftlichkeit zusammenspielen. * Warum Brownfield Entwicklungen trotz aller Beschleunigungsversuche Zeit brauchen und welche Rolle Verwaltung und Politik dabei spielen. * Welche Fehler Industrieunternehmen beim Verkauf nicht mehr benötigter Standorte machen und warum Transparenz über vorhandene Risiken entscheidend ist. * Warum ein Grundstück nicht einfach mit der Nutzung entwickelt werden sollte, die kurzfristig den höchsten Erlös verspricht. Buchholz fordert stattdessen eine realistische Analyse von Markt, Kommune und langfristiger Nachfrage. * Welche Gebäude und Quartiere langfristiger gedacht werden müssen und Drittverwendungsfähigkeit zunehmend über ihren Wert entscheidet. * Wie Kommunen, Entwickler und Unternehmen schneller zu gemeinsamen Lösungen kommen können. * Warum Buchholz trotz aller Risiken überzeugt ist, dass sich mit professioneller Grundstücksentwicklung weiterhin gutes Geld verdienen lässt. * Und warum Brownfield Entwicklung am Ende vor allem eines braucht: mehr Gemeinsamkeit, transparente Kommunikation und Entscheidungen, die auch langfristig tragen. Zu Gast: Michael Buchholz Geschäftsführer, nerra GmbH Anselm Elzbrock Vorstand, CRENET Deutschland e.V. Sachverständiger für Boden und Grundwasserverunreinigungen Moderation: André Eberhard, Chefredakteur immobilienmanager Eine CRENET Spezial Folge des imTalk, dem Podcast des immobilienmanager.

imTalk 52 - mit Birger Ehrenberg

Was ist der wahre Wert einer Immobilie – gerade in Zeiten, in denen sich der Markt neu sortiert? Birger Ehrenberg spricht über den neuen Immobilienmarkt, warum Bewertungen heute schwieriger sind als vor fünf Jahren und weshalb gute Gutachter weit mehr brauchen als Excel-Tabellen. In dieser Episode sprechen wir über: • Warum Immobilienbewertung heute komplexer ist als je zuvor • Weshalb sich der Markt dauerhaft verändert hat • Die größten Fehler bei der Ableitung von Marktwerten • Wie Gutachter zwischen echten Marktpreisen und Notverkäufen unterscheiden • Warum Research und Bewertung unterschiedliche Perspektiven haben • Die Rolle von Erfahrung gegenüber Daten und KI • Warum Immobilien trotz Digitalisierung ein "People Business" bleiben • Internationale Unterschiede zwischen Deutschland, Großbritannien und den USA • Birger Ehrenbergs Weg vom Unternehmer und Politiker zum Immobilienbewerter • Welche Zukunft die Bewertungsbranche erwartet

imTalk 51 - mit Prof. Dr. Andreas Pfnür

"ESG konnte nie funktionieren" - sagt der renommierte Professor der TU Darmstadt im immobilienmanager-Podcast Darum geht es in dieser Episode: • Warum Andreas Pfnür sagt: „ESG konnte nie funktionieren.“ • Weshalb AI viele Berufsanfänger verdrängen wird • Warum Berufe nicht studiert, sondern gelernt werden • Weshalb Corporate Real Estate in vielen Unternehmen noch immer bloße Liegenschaftsverwaltung ist • Warum CREM direkt beim CEO aufgehängt werden muss • Weshalb Unternehmen Immobilien endlich als strategischen Wettbewerbsvorteil verstehen müssen • Warum 50 Prozent weniger Bürofläche künftig eher die Regel als die Ausnahme sein werden • Was Siemens, Schaeffler, Bayer und Otto beim Wandel der Arbeitswelt besser machen als viele andere • Warum Transformation ohne Immobilien nicht funktioniert • Welche Denkfehler die Immobilienbranche endlich überwinden muss

imTalk 50 - mit Lars von Lackum

Im Gespräch mit dem Vorstandsvorsitzenden der LEG Immobilien SE * Warum Lars von Lackum vor der Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen warnt * Weshalb mehr Regulierung aus seiner Sicht die Wohnungskrise verschärft * Warum Deutschland wieder einfacher und günstiger bauen muss * Gebäudetyp E, Baustandards und die Kosten des Neubaus * Die Zukunft des bezahlbaren Wohnens * KI im Management: Chancen, Risiken und der „Human in the Loop“ * Warum die LEG jährlich rund 400 Millionen Euro in Deutschland investiert * Ist die LEG-Aktie unterbewertet? * Führung in Krisenzeiten und warum Nähe zu den Menschen entscheidend ist * Geopolitik, Kapitalmarkt und die Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft Besonders prägnante Aussagen aus dem Gespräch * „Wenn wir in die Vergesellschaftung gehen, dann haben wir keine soziale Marktwirtschaft mehr in Deutschland.“ * „Das Problem, das Sie eigentlich lösen wollten, befördern Sie durch weitere Regulierung.“ * „Wir müssen Abschied nehmen von den hohen energetischen Standards für den Neubau.“ * „Wir müssen wieder an Bezahlbarkeit denken.“

imTalk 49 - mit Sven Carstensen

Alte Gewissheiten gelten nicht mehr: Sven Carstensen erklärt, warum die Immobilienbranche ihre Narrative überdenken muss. immobilienmanager im Talk mit Sven Carstensen, Geschäftsführer von Bulwiengesa Die Themen dieser Folge: * Wie Sven Carstensen vom Rostocker Seefahrer-Azubi zum Immobilienforscher wurde * Warum die aktuelle Krise anders ist als frühere Marktphasen * Welche Narrative die Immobilienbranche endlich hinter sich lassen sollte * Die Zukunft von Büro-, Wohn- und Bildungsimmobilien * Warum Daten wichtiger werden – und gleichzeitig menschliche Expertise * Welche Auswirkungen Künstliche Intelligenz auf Research und Beratung hat * Die Bedeutung von Vertrauen in einer datengetriebenen Welt * Warum Deutschland noch immer zu wenig über Flächeneffizienz spricht * Welche Chancen sich für Investoren und Kommunen jetzt ergeben * Persönliche Einblicke: Triathlon, Ostsee und der Blick auf die Zukunft Gast: Sven Carstensen, Geschäftsführer Bulwiengesa Moderation: André Eberhard, Chefredakteur immobilienmanager