Immowissen à la ivia akademie

Mitarbeitergespräche als wichtiges Führungsinstrument

Mitarbeitergespräche lösen bei Führungskräften und Angestellten unterschiedliche Emotionen aus. Viele sehen sie als lästige Pflicht, bei Angestellten kommt oft noch etwas Angst dazu. Dabei können Mitarbeitergespräche ein sehr wichtiges Instrument für ein positives und konstruktives Miteinander sein. Patrick Bierhals, Director und Niederlassungsleiter von Cobalt Deutschland GmbH, sagt Ihnen, worauf es ankommt. Sie möchten mehr Podcastfolgen zu Personalthemen und zur Immobilienwirtschaft hören? Folgen Sie "Immowissen à la IVIA Akademie" und verpassen Sie keine weitere Folge. Sie wünschen ein anderes Thema? Schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de [podcast@ivia-akademie.de].

Nachklapp der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde November

Fragen, die Sie im Berufsalltag in der Immobilienbranche beschäftigen, werden hier beantwortet! Themenschwerpunkte in dieser Folge: * Können nach Auszug in Wohnungen hinterlassene Schäden verjähren? Hilft die Kaution weiter? * Rohrbruch im Gemeinschaftseigentum: Müssen Eigentümer bei Bedarf zur Beseitigung des Schadens Handwerker ins Sondereigentum lassen? * Können Banken jegliche Zugänge zu WEG-Konten sperren, wenn die Wiederbestellung des Verwalters noch nicht schriftlich bestätigt wurde und die "alte" Bestellzeit abgelaufen ist? * Eigentümerversammlung: Bis wann dürfen TOPS angenommen werden? Wo sind möglicherweise Grenzen bei Änderungen von Beschlussanträgen? * Fehler in der Hausgeldabrechnung: Darf nach Ladungsfrist noch eine Korrektur rausgehen? Expertenrunde in dieser Folge: Lutz Finkel: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Kennen Sie schon unsere kostenfreie ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Jeden Monat beantworten unsere Expertinnen und Experten, meist Fachanwälte, 90 Minuten lang live Ihre Fragen. Hier im Podcast machen wir dann weiter, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese besondere Chance! Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und lassen Sie auch Ihre Fragen von unseren Experten beantworten. Kommende Verwaltersprechstunde: 10. Dezember 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. Klaus Lützenkirchen: https://app.ivia-akademie.de/userpage?s=Education&sbs=SC&gl=18ehoragaMTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1gaEYHQ89R9MVczE3NjMzODc5NTkkbzExNiRnMSR0MTc2MzM4Nzk2MCRqNTkkbDAkaDA.ga_663YFGBYD0*czE3NjMzODc5NTkkbzgxJGcxJHQxNzYzMzg3OTYwJGo1OSRsMCRoMA..&cv=1760002313674x876176854223683600 [http://https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&_gl=1*8ehora*_ga*MTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1*_ga_EYHQ89R9MV*czE3NjMzODc5NTkkbzExNiRnMSR0MTc2MzM4Nzk2MCRqNTkkbDAkaDA.*_ga_663YFGBYD0*czE3NjMzODc5NTkkbzgxJGcxJHQxNzYzMzg3OTYwJGo1OSRsMCRoMA..&cv=1760002313674x876176854223683600]

Neues BGH-Urteil zu Vorbefassung der GdWE mit Gestattungsbeschluss für anschließende Beschlussersetzungsklage

Wenn ein Wohnungseigentümer eine bauliche Veränderung vornehmen möchte, die auch das Gemeinschaftseigentum betrifft, musste sich bislang die Eigentümergemeinschaft und folglich auch die Verwaltung mit der Thematik vorbefassen. Gleiches galt auch bei Dingen wie Schimmelschäden im Sondereigentum, die möglicherweise durch Baumängel am Gemeinschaftseigentum entstanden sind. Jetzt gibt es ein neues BGH-Urteil, das das Verfahren etwas erleichtert. Was es genau damit auf sich hat, erklärt Fachanwalt Sebastian Braun. Näheres zum Urteil finden Sie unter folgendem Aktenzeichen: BGH vom 14.02.2025 V ZR 86/24 Ihnen gefällt der Podcast? Abonnieren Sie ihn gerne, um keine weitere Folge zu verpassen. Wir freuen uns auch über Feedback: podcast@ivia-akademie.de [podcast@ivia-akademie.de]

Nachklapp der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde Oktober

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte in dieser Folge: * Eigentümerwechsel: Müssen Verwalter anteilige Jahresabrechnungen erstellen? * Ein einzelner Eigentümer fordert den Verwalter zu einer umfangreichen Beauskunftung mit Fristsetzung auf. Ist der Verwalter verpflichtet die gestellten Fragen oder angeforderten Informationen zur genannten Frist zur Verfügung zu stellen? * Gestattungsbeschluss über eine bauliche Veränderung: Muss zu Gunsten eines einzelnen Wohnungseigentümers die Haftung zu dieser Maßnahme (Alleinhaftung) mit beschlossen werden? * Aufgrund zweier Versicherungsfälle bietet die Gebäudeversicherung einen Selbstbehalt bei Leitungswasserschäden an oder die sofortige Kündigung des Versicherungsvertrages. Wie sollte der Verwalter damit umgehen, wenn er keinen Beschluss aus § 27 Abs. 2 WEG besitzt? * Sanierungen: Was ist bei der Kostenverteilung von Sanierungsmaßnahmen zu beachten? Wie ist die Verteilung zu beschließen? Darf ein Verwalter Sanierungsmaßnahmen erzwingen? Expertenrunde in dieser Folge: Fridolin Bartholome: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! Kommende Verwaltersprechstunde: 12. November 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Lutz Finkel: https://app.ivia-akademie.de/userpage?s=Education&sbs=SC&gl=1k71wkmgaMTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1gaEYHQ89R9MVczE3NjA5NTEzMTQkbzY3JGcxJHQxNzYwOTUxMzE4JGo1NiRsMCRoMA..ga_663YFGBYD0*czE3NjA5NTEzMTQkbzMyJGcxJHQxNzYwOTUxMzE4JGo1NiRsMCRoMA..&cv=1754469980609x450749358561296400 [https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&_gl=1*k71wkm*_ga*MTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1*_ga_EYHQ89R9MV*czE3NjA5NTEzMTQkbzY3JGcxJHQxNzYwOTUxMzE4JGo1NiRsMCRoMA..*_ga_663YFGBYD0*czE3NjA5NTEzMTQkbzMyJGcxJHQxNzYwOTUxMzE4JGo1NiRsMCRoMA..&cv=1754469980609x450749358561296400]

Nachklapp der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde September

90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte in dieser Folge: * Bei einer Baumaßnahme zur Erhaltung der konstruktiven Gebäudeteile eines Balkons wurde der Bodenbelag des Sondereigentums beschädigt: Wer zahlt? * Treppenhausreinigung: Was tun, wenn sich nicht alle an die Verabredung der WEGem halten? * Digitale Eigentümerversammlung: Gibt es Erfahrungen? Was ist zu beachten? * Dürfen Eigentümer Hausgeld kürzen, wenn sie mit der Arbeit der Verwaltung unzufrieden sind? Expertenrunde in dieser Folge: Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Katja Polowy: Versicherungsexpertin für Miet- und WEG-Verwalter Tipp: Melden Sie sich kostenfrei zur nächsten Verwaltersprechstunde an und bringen Sie Ihre Fragen direkt ein! 8. Oktober 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Fridolin Bartholome: https://app.ivia-akademie.de/user_page?cv=1751974085361x344819319422582800&s=Education&sbs=SC [http://https://app.ivia-akademie.de/user_page?cv=1751974085361x344819319422582800&s=Education&sbs=SC] 9. November 2025 mit Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Lutz Finkel: https://app.ivia-akademie.de/userpage?s=Education&sbs=SC&gl=11pu2yb9gaMTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1gaEYHQ89R9MVczE3NTk3NDE2MDAkbzYwJGcxJHQxNzU5NzQxNzQ4JGo1OCRsMCRoMA..ga_663YFGBYD0*czE3NTk3NDE2MDAkbzI1JGcxJHQxNzU5NzQxNzQ4JGo1OCRsMCRoMA..&cv=1754469980609x450749358561296400 [http://https://app.ivia-akademie.de/user_page?s=Education&sbs=SC&_gl=1*1pu2yb9*_ga*MTU4MjU3MTI3NC4xNjkwMjY4NDE1*_ga_EYHQ89R9MV*czE3NTk3NDE2MDAkbzYwJGcxJHQxNzU5NzQxNzQ4JGo1OCRsMCRoMA..*_ga_663YFGBYD0*czE3NTk3NDE2MDAkbzI1JGcxJHQxNzU5NzQxNzQ4JGo1OCRsMCRoMA..&cv=1754469980609x450749358561296400]