REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche

Top 1% Immobilien-Makler werden. Netzwerk + Struktur + Gemeinschaftsgeschäfte

In dieser Episode spricht Alexander Schmid mit dem Branchenvordenker Jürgen Engelberth, Gründer des BVFI und der IMAG, über die harte Realität für Immobilienmakler in Deutschland – und die goldenen Chancen, die sich durch Vernetzung und Systematisierung ergeben. Jürgen Engelberth ist Gründer des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) sowie der IMAG (Immobilienmakler AG). Seit über 15 Jahren kämpft er für mehr Professionalität, digitale Souveränität und faire Marktbedingungen in der Branche. 5 Key Learnings: 1. Warum sind Netzwerke für Makler heute überlebenswichtig? 2. → Ohne digitale Reichweite und Objektzugang sind neue Makler chancenlos. 3. Wie funktioniert das Multiple Listing System in Deutschland? 4. → IMAG schafft digitale Infrastruktur für gemeinsames Geschäft. 5. Wie können Makler mit wenig Bestand groß wirken? 6. → Durch Netzwerkbörsen und geteilte Objektbestände sofort Sichtbarkeit erzeugen. 7. Warum stirbt der Einzelkämpfer-Makler langsam aus? 8. → Digitalisierung, Bürokratie und KI-Anbieter überrollen klassische Strukturen. 9. Wie sichern sich Makler über BVFI24 langfristige Aufträge? 10. → Durch Zugang zu Eigentümernetzwerken und lokalen Geschäftsstellen. Weiter Infos:Zum Bundesverband für die Immobilienwirtschaft: https://www.bvfi.de/ Zu Immobilien Gemeinschaftsgeschäften: https://www.immobilienmakler.ag/ Timestamps: 02:10 – Die Makler-Erfolgspyramide erklärt 05:40 – Systematics & Coaching als Gamechanger 09:00 – Digitalisierung & KI als Überlebensfaktor 12:30 – Netzwerk oder Niederlage? 15:00 – MLS (Multiple Listing Service) verstehen 18:20 – Wie Gemeinschaftsgeschäfte funktionieren 21:45 – Technik trifft Freiheit 24:10 – Kritik an großen Portalen 27:30 – Praxisbeispiel: Zwei Deals durch das Netzwerk 30:45 – Vergleich USA vs. Deutschland 34:00 – Was deutsche Makler von Toronto lernen können 37:20 – BVFI als aktiver Branchenlobbyist 40:30 – BVFI24 & regionale Geschäftsstellen erklärt 44:10 – Wie Events Immobilienmaklern Leads bringen 47:45 – Warum Einzelkämpfer langfristig verlieren werden Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast [https://buff.ly/40r6Fc8] 🎧 Spotify [https://buff.ly/3Pvnw7o] ▶️ YouTube [https://buff.ly/4hcHhfP] #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Die echte Strategie hinter großen Immobilienbeständen

Von der ersten Immobilie bis zu einem Portfolio mit über 300 Wohneinheiten – und das neben dem Job. In dieser Folge sprechen wir offen darüber, 1. wann der richtige Zeitpunkt ist, mit Immobilien zu starten 2. wie man das Potenzial einer Immobilie wirklich erkennt 3. warum viele trotz guter Jobs nie skalieren 4. welche Fehler uns Zeit und Geld gekostet haben 5. warum hohe Zinsen kein K.O.-Kriterium sind 6. und weshalb Mindset, Struktur und Strategie entscheidender sind als Glück Wir zeigen, warum die meisten Investoren bei 1–3 Einheiten stehen bleiben – und was diejenigen anders machen, die es auf 50, 100 oder mehr Wohnungen schaffen. Wenn du ernsthaft darüber nachdenkst, dir mit Immobilien finanzielle Freiheit, Sicherheit und echte Wahlmöglichkeiten aufzubauen, dann ist dieses Video Pflicht. 👉 Mehr Informationen & Beratung: https://pia-academy.de/ [https://pia-academy.de/] Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast [https://buff.ly/40r6Fc8] 🎧 Spotify [https://buff.ly/3Pvnw7o] ▶️ YouTube [https://buff.ly/4hcHhfP] #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Körpersprache & Stimme: Die Wahrheit über Wirkung - Mit Elke Rock

Wie du in 100 Millisekunden überzeugst – Körpersprache, Stimme & Wirkung entschlüsselt! In dieser Folge der Real Estate Lounge sprechen wir darüber, wie Menschen wirklich funktionieren: Warum dein erster Eindruck stärker wirkt als jedes Argument – und wie du durch Körperhaltung, Stimme, Struktur und bewusste Vorbereitung sofort kompetenter wahrgenommen wirst. Rhetorik-Coach & ehemalige Ö3-Moderatorin Elke Rock zeigt, wie du in Meetings, Videos, Präsentationen und Gesprächen sichtbarer, wirksamer und überzeugender wirst. TIMESTAMPS: 00:00 – 100 Millisekunden: Wie schnell der erste Eindruck entsteht 00:22 – Warum wir Menschen sofort nach dem Äußeren beurteilen 00:50 – 70–80 % Wirkung: Warum nicht der Inhalt entscheidet 01:18 – Vorstellung Elke Rock: Moderatorin & Rhetorik-Coach 02:02 – First Impression: Der Moment, der alles über dich verrät 03:08 – Stereotype & Schubladen: Wie wir automatisch eingeordnet werden 04:25 – Von innen nach außen: Das Fundament deiner Wirkung 06:12 – Zielklarheit: Wie du bewusst entscheidest, wie du wirken willst 08:12 – Exzellent, außergewöhnlich, inspirierend: Elkes 3 Leitbegriffe 10:20 – Authentizität vs. künstliches Auffallen: Was wirklich wirkt 12:01 – Die 3 Säulen der Kommunikation: Körper, Stimme, Inhalt 15:16 – Die 55-38-7-Regel richtig verstehen und anwenden 17:05 – Mimik & Lächeln: Vertrauen schaffen im ersten Moment 19:34 – Körpersprache meistern: Haltung, Hände, Proxemik 26:44 – Stimme & Atem: Tiefe, Ruhe & Aufwärmen für souveränes Sprechen Mehr information: https://www.elkerock.com/ [https://www.elkerock.com/] Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast [https://buff.ly/40r6Fc8] 🎧 Spotify [https://buff.ly/3Pvnw7o] ▶️ YouTube [https://buff.ly/4hcHhfP] #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Warum Buy & Hold nicht reicht: Tobias Claessens über echte Vermögensstrategien

In dieser Folge spricht Alexander Schmid mit Tobias Claessens, Gründer der Cashflow Conference und CEO der Carryly AG. Tobias zeigt schonungslos auf, warum der Fokus vieler Immobilieninvestoren auf Cashflow ein finanzieller Irrweg ist – und wie stattdessen echter Vermögensaufbau funktioniert. Über den Gast: Tobias Claessens ist Unternehmer, Immobilieninvestor und Host der Cashflow Conference. Mit über 160.000 Followern auf Social Media gehört er zu den bekanntesten Stimmen der deutschsprachigen Investment-Szene. Key Learnings (W-Fragen-Format): 1. Warum kann zu viel Fokus auf Cashflow dein Vermögen ausbremsen? 2. Wie investieren Profis heute in Immobilien – auch ohne laufenden Gewinn? 3. Welche Denkfehler hindern viele Investoren am langfristigen Erfolg? 4. Was bedeutet es, "steuerfrei" Millionen mit Immobilien zu verdienen? 5. Wie entwickle ich ein Objekt strategisch über Jahre hinweg? In dieser Folge der Real Estate Lounge sprechen Alexander Schmid und Tobias Claessens über eine unbequeme Wahrheit: Warum viele Investoren mit Cashflow-Zielen auf dem Holzweg sind – und wie man stattdessen wirklich Vermögen aufbaut. Tobias ist CEO der Carryly AG und Gründer der Cashflow Conference. Mit über 160.000 Followern ist er eine feste Größe im deutschsprachigen Investment-Game. Er teilt seine persönlichen Learnings, warum zu viel Aktivität nicht automatisch zu mehr Ergebnis führt – und was kluge Investoren stattdessen tun. ⏱ Timestamps & Themenüberblick: 00:00 – Einstieg: Warum viel Aufwand oft wenig bringt 00:50 – Wer ist Tobias Claessens? 01:20 – Social Media & Authentizität 02:15 – Zeitaufwand & Contentstrategie 02:55 – Erste Immobilie kaufen – trotz Risiko 03:50 – Die Cashflow-Falle erkennen 05:30 – Steuerfrei zum Millionenvermögen 06:35 – Wie du legal Einkommen auf 0 setzt 07:20 – Lage schlägt Cashflow – langfristig denken 08:00 – Es gibt nicht den Immobilienmarkt 08:55 – Markttrend: Wettbewerb kehrt zurück 10:15 – Eigenkapital und Investorendenken 10:50 – Fazit: Cashflow vs. Vermögen Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast [https://buff.ly/40r6Fc8] 🎧 Spotify [https://buff.ly/3Pvnw7o] ▶️ YouTube [https://buff.ly/4hcHhfP] #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Immobilien Wert steigern durch Energetische Sanierung – bis zu 55 % Förderung sichern

In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen. Über den Gast: Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland. Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/ [https://energie-spezialisten.de/]In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen. Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland. Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/ [https://energie-spezialisten.de/] Key Learnings: 1. Warum reicht ein Heizungstausch allein nicht aus? 2. Wie funktioniert ein Sanierungsfahrplan – und warum lohnt er sich? 3. Welche Förderungen gibt es 2025 – und wie beantragt man sie korrekt? 4. Wann wird eine unsanierte Immobilie zum Stranded Asset? 5. Wie können Eigentümergemeinschaften erfolgreich Sanierungen umsetzen? Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast 🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! 🎧 Jetzt reinhören: 🍏 Apple Podcast [https://buff.ly/40r6Fc8] 🎧 Spotify [https://buff.ly/3Pvnw7o] ▶️ YouTube [https://buff.ly/4hcHhfP] #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc