Höre Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Was eine Hausverwaltung wirklich leisten muss – und woran du erkennst, ob sie zu euch passt In dieser Folge sprechen wir mit Moritz Himmelreich, Geschäftsführer der deutschlandweit tätigen Hausverwaltung Matera, über die wichtigsten Punkte bei der Auswahl einer passenden Hausverwaltung – insbesondere für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Gemeinsam klären wir, worauf Eigentümer achten sollten, welche Merkmale eine gute Hausverwaltung ausmachen und wo typische Fallstricke lauern. Du erfährst außerdem, warum digitale Prozesse heute ein Muss sind, welche Rolle Vertrauen und Kommunikation spielen und wie du erkennst, ob deine Verwaltung auch in Krisensituationen zuverlässig handelt. Freu dich auf wertvolle Tipps, ehrliche Einschätzungen und spannende Einblicke aus dem Alltag einer modernen Hausverwaltung! Mehr über Matera & Moritz Himmelreich: Webseite [https://matera.eu/de] Instagram [https://www.instagram.com/matera_de/] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Wohnfläche pro Person – Was ist normal, was ist Luxus? In dieser Episode sprechen wir über die optimale Wohnfläche pro Person – und wie sich unser Platzbedarf in den letzten Jahrzehnten verändert hat. Wir werfen einen Blick auf die Wohnverhältnisse früherer Generationen, vergleichen Singlehaushalte mit Familien und klären, was Wohnpsychologen und Experten heute empfehlen. Du erfährst außerdem, was als Mindeststandard gilt, ab wann man von Luxus sprechen kann – und wie viel Wohnraum aktuell durchschnittlich zur Verfügung steht. Egal ob du kaufen oder verkaufen willst: Diese Folge hilft dir, Wohnfläche richtig einzuschätzen. Unter anderem geht es um folgende Themen: * Wie hat sich die Wohnfläche pro Person historisch entwickelt? * Was gilt heute als angemessen, was als Luxus? * Wie unterscheiden sich Singles, Paare und Familien beim Platzbedarf? * Was beeinflusst den Quadratmeterbedarf wirklich? * Was Käufer und Verkäufer über Wohnfläche wissen sollten

Wie du mit ehrlichen Geschichten das Herz deiner Käufer erreichst – und schneller verkaufst. In dieser Episode erfährst du, wie du mit Storytelling echte Emotionen weckst – und deine Immobilie nicht einfach nur präsentierst, sondern erlebbar machst. Denn: Käufer entscheiden nicht nur rational, sondern vor allem mit dem Bauch. Und eine gute Geschichte kann den entscheidenden Unterschied machen. Ich zeige dir, wie du die Geschichte deiner Immobilie findest, wie du sie authentisch erzählst und warum emotionale Exposés besser wirken als jede trockene Faktenliste. Außerdem teile ich ein echtes Praxisbeispiel, bei dem Storytelling zu einem schnelleren und besseren Verkauf geführt hat. Unter anderem geht es um folgende Themen: * Was bedeutet Storytelling im Immobilienkontext? * Warum Geschichten emotional überzeugen – und besser verkaufen * Welche Geschichten unterschiedliche Zielgruppen ansprechen * Wie du deine eigene Immobiliengeschichte findest und aufbereitest * Ein Praxisbeispiel aus dem Alltag mit Vorher-Nachher-Vergleich * Konkrete Tipps zur Umsetzung für Eigentümer Wenn du also wissen möchtest, wie du deine Immobilie von der Masse abhebst – und mit ehrlichem Storytelling genau die Menschen erreichst, für die dein Zuhause das perfekte neue Kapitel ist – dann hör jetzt rein! Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Wie Profis schneller, besser und stressfreier verkaufen – und was du dir davon abschauen kannst In dieser Folge geht es um ein Thema, das für alle Immobilienverkäufer spannend und aufschlussreich ist: Was genau macht ein Makler eigentlich – und wie kann man davon profitieren? Wir sprechen darüber, welche unsichtbaren Hebel ein guter Makler nutzt, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten – von der ersten Präsentation über die Auswahl der richtigen Interessenten bis hin zur professionellen Verhandlungsführung und Begleitung bis zum Notartermin. Dabei schauen wir uns folgende Aspekte genauer an: * Wie entsteht der perfekte erste Eindruck bei Käufern? * Warum ist die Vorbereitung im Hintergrund so wichtig? * Was passiert wirklich bei einer professionellen Besichtigung? * Wie finden Makler den richtigen Käufer? * Warum das Verhandeln nicht jedem liegt – und wie Profis es angehen * Was ein Makler nach dem Verkauf noch alles für dich übernimmt Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

An einem Fallbeispiel – die Fehler, die den Verkauf blockierten, und was schließlich zum Erfolg führte. Wenn du schon mal versucht hast, deine Immobilie zu verkaufen – oder jemanden kennst, der das getan hat – dann kennst du vielleicht diese frustrierende Situation: monatelang ist das Haus oder die Wohnung online, aber es passiert … nichts. Kaum Anfragen, keine ernsthaften Interessenten, und du fragst dich: Woran liegt’s? In dieser Folge nehme ich dich mit in einen echten Fall aus meiner Praxis: Ein Ehepaar wollte seinen liebevoll renovierten Resthof verkaufen – doch der Verkauf scheiterte komplett. Obwohl sie sogar einen Makler beauftragt hatten! Wir schauen gemeinsam auf die zentralen Fehler, die den Verkauf blockiert haben. Ich erkläre dir, worauf es wirklich ankommt, wenn du eine Immobilie erfolgreich vermarkten willst – von der Bildauswahl über die Beschreibung bis hin zu wichtigen Infos, die du unbedingt liefern musst. Und natürlich erzähle ich dir auch, wie die beiden es am Ende doch noch geschafft haben, ihren Hof erfolgreich zu verkaufen. Am Ende dieser Folge weißt du ganz genau, wie du ähnliche Fehler vermeidest – und worauf du achten solltest, wenn du deine eigene Immobilie verkaufen willst. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] Themen: * Ein echter Verkaufsfall: Ein Resthof ohne Käufer * Warum schlechte Fotos den Verkauf ruinieren können * Die unterschätzte Macht eines professionellen Exposés * Fehlende Transparenz: Wie unklare Infos Käufer abschrecken * Die Rolle des Maklers – Hilfe oder Hindernis? * Wie eine einfache Überarbeitung alles veränderte * Die Learnings für deinen Immobilienverkauf * Was du aus diesem Fall unbedingt mitnehmen solltest