Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Welche Immobilie passt am besten zu dir? Wenn du dir über deine Wohnsituation Gedanken machst, hast du sicher schon viele Dinge im Kopf: Lage, Kosten, Finanzierungsmöglichkeiten und Zukunftspläne. Aber hast du wirklich alle wichtigen Aspekte berücksichtigt? In dieser Episode gehen wir der Frage auf den Grund: Ist Mieten oder Kaufen die bessere Wahl? Wir beleuchten die finanziellen, praktischen und emotionalen Aspekte beider Optionen. Egal, ob du von einem Eigenheim träumst oder die Flexibilität einer Mietwohnung schätzt – wir zeigen dir, worauf du achten solltest, damit du eine fundierte und stressfreie Entscheidung treffen kannst. Unter anderem geht es um folgende Themen: * Was sind die größten Vorteile und Nachteile von Mieten und Kaufen? * Welche finanziellen Aspekte musst du berücksichtigen? (Eigenkapital, Nebenkosten, Kreditraten) * Wie beeinflussen Flexibilität und Lebensstil deine Entscheidung? * Welche langfristigen Auswirkungen hat die Wahl zwischen Miete und Eigentum? * Die häufigsten Fehler, die du unbedingt vermeiden solltest! Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Wichtige Hinweise für alle, die ein Haus aus den 40ern kaufen wollen! Vielleicht habt ihr euch schon mal gefragt, was Häuser aus den 1940ern so besonders macht oder ob es bei ihnen versteckte Herausforderungen gibt, die man als Käufer kennen sollte. Genau darum soll es in dieser Episode gehen. Die 1940er Jahre waren eine bewegte Zeit, geprägt vom Zweiten Weltkrieg und der schwierigen Nachkriegszeit. Diese Umstände haben den Hausbau damals stark beeinflusst. In dieser Episode werden wir uns anschauen, welche typischen Merkmale diese Häuser aufweisen, welche Probleme häufig auftreten können und worauf ihr als potenzielle Käufer unbedingt achten solltet. Also, wenn ihr darüber nachdenkt, ein älteres Haus zu kaufen, oder einfach mehr über die Architektur und die typischen Herausforderungen dieser Zeit erfahren wollt, dann seid ihr hier richtig! Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] Themen: * Bauweise und Architektur * Typische Probleme * Gesundheitsrisiken * Denkmalschutz und Wertsteigerung

Alles, was du über Immobilien in der GBR wissen musst – direkt vom Experten. In dieser Folge sprechen wir mit Notar und Rechtsanwalt Henning Doth, von der "Kanzlei am Rathaus", über ein spannendes und oft unterschätztes Thema: den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Rechtsform der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GBR). Wir klären, welche Vorteile und Nachteile eine GBR beim Immobilienkauf oder -verkauf bietet, warum sie besonders flexibel ist und welche Herausforderungen bei der vertraglichen Gestaltung auftreten können. Außerdem werfen wir einen Blick auf steuerliche Aspekte, das neue Personengesellschaftsrecht (MoPeG) und die Rolle des Gesellschaftsregisters. Du erfährst: * Was eine GBR ist und wie sie beim Immobilienkauf genutzt wird * Wann sich eine GBR lohnt und wann nicht * Welche rechtlichen und steuerlichen Punkte du beachten musst * Warum Energieeffizienz und Flexibilität wichtige Faktoren sind * Wie du eine GBR gründest und im Grundbuch eintragen lässt Diese Episode ist ein Muss für alle, die sich mit Immobilienkauf oder -verkauf beschäftigen – egal ob allein, als Paar oder in größeren Konstellationen. Mehr über die Kanzlei Am Rathaus: Webseite [https://kanzleiamrathaus.com/] Henning Doth [https://kanzleiamrathaus.com/unsere-anwaelte/henning-doth/] Instagram [www.instagram.com/kanzleiamrathaus/] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Grundschuld einfach erklärt: Sicherheiten und Missverständnisse im Bankrecht In dieser Folge sprechen wir mit der erfahrenen Rechtsanwältin Corinna Ruppel von der CDR Legal Rechtsanwalts GmbH über alles Wichtige rund um das Thema Grundschuld. Gemeinsam klären wir, wie eine Grundschuld funktioniert, welche rechtlichen Aspekte du dabei beachten solltest und welche Rolle sie beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung von Immobilien spielt. Du erfährst außerdem, was es bei der Freigabe oder Anpassung von Sicherheiten zu beachten gibt und wie du rechtliche Stolperfallen vermeidest. Freu dich auf spannende Einblicke und wertvolle Tipps für einen stressfreien Umgang mit Grundschulden! Mehr über Corinna Ruppel: Webseite [https://cdr-legal.de/] Instagram [https://www.instagram.com/cdr.legal/] Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Wie du dein Zuhause im besten Licht präsentierst – praktische Tipps für Eigentümer! Eine gut vorbereitete Immobilie kann den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einer langen Wartezeit ausmachen. Dabei geht es nicht nur darum, dass alles sauber und ordentlich ist. Auch kleine Details können einen großen Einfluss auf den Eindruck haben, den potenzielle Käufer von deiner Immobilie gewinnen. In dieser Folge werde ich dir Schritt für Schritt erklären, worauf du achten solltest, um deine Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Von der äußeren Erscheinung über notwendige Reparaturen bis hin zur richtigen Lichtstimmung – wir decken alle wichtigen Aspekte ab. Denn eines ist sicher: Der erste Eindruck zählt. Also, lass uns gemeinsam dafür sorgen, dass deine Immobilie bei der nächsten Besichtigung im besten Licht erscheint. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/] Themen: * Erster Eindruck und Aufräumen * Reparaturen, Instandsetzungen und technische Ausstattung * Staging, Dekoration und Licht * Dokumentation und Informationen * Besonderheiten hervorheben und Sicherheitsmaßnahmen * Zeitplanung und Ablauf