Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Beleihungswert verstehen: Warum Banken deinen Verkaufserfolg mitentscheiden #165

Was du über Bankbewertungen wissen musst, um geplatzte Finanzierungen zu vermeiden n dieser Folge sprechen wir über einen Faktor, der beim Immobilienverkauf häufig unterschätzt wird – aber darüber entscheidet, ob ein Kauf überhaupt zustande kommt: den Beleihungswert. Viele Eigentümer konzentrieren sich auf den Angebotspreis. Doch am Ende ist es die Bank, die bestimmt, wie viel der Käufer wirklich finanzieren kann. Und genau hier kommt der Beleihungswert ins Spiel: ein konservativ berechneter Wert, mit dem Banken das Risiko eines Notverkaufs abbilden.

Wenn der Verkauf länger dauert als gedacht #164

Warum sich dein Immobilienverkauf zieht Du erfährst: * warum ein schleppender Verkauf völlig normal sein kann * die typischen Ursachen, die private Verkäufer übersehen * wie du Frust, Zweifel und Druck ablegst * und welche einfachen, aber extrem wirksamen Maßnahmen sofort neuen Schwung bringen. Ob Preisstrategie, Exposé, Home Staging oder Zielgruppen-Ansprache – hier bekommst du konkrete Schritte, die du direkt nach der Folge umsetzen kannst. Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Die unsichtbaren Verkaufskiller – Kleine Fehler mit großer Wirkung #163

Die geheimen Faktoren, die deinen Verkauf sabotieren können. Themen dieser Folge: * Warum der erste Eindruck beim Immobilienverkauf alles entscheidet * Wie Gerüche unbewusst Käufer abschrecken * Die Wirkung von Licht auf Raumgefühl und Emotion * Ordnung & Sauberkeit – warum sie mehr Vertrauen schaffen als Worte * Kleine Mängel mit großer Wirkung: Warum Perfektion im Detail zählt * Haustiere bei Besichtigungen – wie du neutral bleibst * Wie du eine Atmosphäre schaffst, in der sich jeder Käufer „zu Hause“ fühlt Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]

Bauträgerimmobilien kaufen: So schützt du dich vor teuren Fehlern #162

Von Vertragsprüfung bis Abnahme – das musst du beim Kauf vom Bauträger wissen. In dieser Folge erfährst du: * Aufzählungs-Textworan du seriöse Bauträger erkennst welche Vertragsklauseln du genau prüfen solltest wie ein gerechter Zahlungsplan aussieht was bei der Abnahme und Gewährleistung wichtig ist wie du dich gegen Bauverzögerungen und Pleiten absicherst

Grundbuch verstehen: Diese Einträge solltest du als Käufer oder Verkäufer kennen #161

Von Wohnrecht bis Grundschuld – erfahre, welche Einträge im Grundbuch wirklich entscheidend sind. In dieser Folge erfährst du: * Was das Grundbuch über Eigentum und Rechte aussagt * Welche Einträge kritisch sind – und wann du genauer hinsehen solltest * Wie du dich vor bösen Überraschungen beim Kauf schützt Mehr über uns: Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/] Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]