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Kostenloser Podcast
Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen
Podcast von visalo immobilien
Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.
Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die von einer Immobilientransaktion tangiert werden.
Mit unserem Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als Immobilienmakler möchten wir Eigentümer:innen und potenzielle Käufer:innen eine Hilfestellung geben. Weitere Infos unter https://www.visalo-immobilien.de
Diesen Podcast kannst du überall hören, wo es Podcasts gibt und auch ohne Mitgliedschaft in der Podimo App.
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97 Folgen![episode #096 Immobilienbewertung: Vollgutachten oder lieber Kurzgutachten? artwork](https://cdn.podimo.com/images/6ff0ddaf-d1af-42e5-94a1-61fbe8b1f6ed_400x400.png)
#096 Immobilienbewertung: Vollgutachten oder lieber Kurzgutachten?
Expertentipps für Immobilienbesitzer von einer Sachverständigen!
In dieser Folge haben wir Maria Knoop zu Gast. Sie ist Sachverständige für Immobilienbewertungen.
Mit ihr werden wir erläutern, was einen Sachverständigen für Immobilienbewertungen überhaupt ausmacht, in welchen Fällen man ein Vollgutachten benötigt und in welchen Fällen ein günstigeres Kurzgutachten reicht. Die Folge ist sehr kurzweilig und bietet viele wertvolle Informationen für Eigentümer von Immobilien.
Unter anderem geht es um folgende Fragen:
* Was unterscheidet einen Sachverständigen für Immobilienbewertung von anderen Bewertern?
* Wie ermittelt ein Gutachter oder ein Sachverständiger den Wert einer Immobilie? Wie funktioniert das ganze Prozedere?
* Was kostet eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen?
* Welche Schwierigkeiten können im Rahmen von Immobilienbewertungen auftreten?
* Wann braucht man ein Vollgutachten von einem Sachverständigen? Was sind so typische Anwendungsfälle?
* Wie läuft eine Immobilienbewertung bei einer Scheidung ab?
* In welchen Fällen braucht man kein Wertgutachten vom Sachverständigen?
Mehr über Maria Knoop:
Webseite [https://immobilienbewertung-knoop.de/]
Kontakt [https://immobilienbewertung-knoop.de/kontakt/]
Mehr über uns:
Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/]
Instagram [https://www.instagram.com/visalo_immobilien/]
25. Juli 2024 - 23 min
![episode #095 Immobilienkaufberatung - Der Check vor dem Immobilienkauf artwork](https://cdn.podimo.com/images/6ff0ddaf-d1af-42e5-94a1-61fbe8b1f6ed_400x400.png)
#095 Immobilienkaufberatung - Der Check vor dem Immobilienkauf
Wie ihr teure Fehler beim Immobilienkauf vermeidet
In dieser Folge zeigen wir euch, warum eine gründliche Immobilienkaufberatung vor dem Kauf unverzichtbar ist. Wir erklären, wie eine professionelle Prüfung potenzielle Mängel und Schwachstellen der Immobilie aufdeckt und euch vor teuren Überraschungen bewahrt. Erfahrt, wie der Ablauf einer Kaufberatung aussieht, welche Qualifikationen die Experten mitbringen sollten, und wie ihr die Ergebnisse für bessere Verhandlungen und eine realistische Finanzierung nutzen könnt. Mit unseren wertvollen Tipps und einer detaillierten Checkliste seid ihr bestens vorbereitet, um sicher und informiert euer zukünftiges Zuhause zu erwerben.
Mehr über uns:
Unsere Webseite [https://www.visalo-immobilien.de/]
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18. Juli 2024 - 22 min
![episode #094 Änderungen bei PV-Anlagen (Solarpaket I) artwork](https://cdn.podimo.com/images/6ff0ddaf-d1af-42e5-94a1-61fbe8b1f6ed_400x400.png)
#094 Änderungen bei PV-Anlagen (Solarpaket I)
Alles, was du über die neuen Photovoltaik-Änderungen wissen solltest!
In dieser Folge sprechen wir über die bedeutenden Änderungen durch das Solarpaket I und deren Auswirkungen auf Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) in Deutschland. Wir erklären, wie diese Neuerungen den Ausbau der Solarenergie vorantreiben und den Betrieb von PV-Anlagen erleichtern. Besonders für Hauseigentümer und zukünftige Immobilienbesitzer bieten diese Veränderungen erhebliche Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz und Immobilienwert. Wir geben euch einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand, die wichtigsten Änderungen und wer von diesen Maßnahmen profitiert.
Unter anderem geht es um folgende Themen:
* Bedeutung des Solarpakets I für Immobilienbesitzer und zukünftige Hausbesitzer
* Ziele des Solarpakets I: Ausbau der Solarenergie und Erleichterung des Betriebs von PV-Anlagen
* Überblick über den aktuellen Stand und zukünftige Perspektiven für Solarenergie in Deutschland
* Vereinfachung der Registrierung von Balkonkraftwerken
* Änderungen und Vorteile der neuen Regelungen für Balkonkraftwerke
* Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung mit Solarstrom für Mieter in Mehrfamilienhäusern
* Verbesserungen bei Mieterstrom und Anlagenzusammenfassungen
* Vereinfachte Regelungen im gewerblichen Bereich für große PV-Anlagen
* Profiteure des Solarpakets I: Endverbraucher, Solarfirmen, Installateure, Betreiber von Balkonkraftwerken und Klimaschutz
Mehr über uns:
Zum Artikel auf unserer Internetseite [https://www.visalo-immobilien.de/aenderungen-bei-pv-anlagen-solarpaket-i/]
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11. Juli 2024 - 6 min
![episode #093 Abschluss Kaufvertrag: Wie aus Interessenten Käufer werden artwork](https://cdn.podimo.com/images/6ff0ddaf-d1af-42e5-94a1-61fbe8b1f6ed_400x400.png)
#093 Abschluss Kaufvertrag: Wie aus Interessenten Käufer werden
Wie du als Verkäufer aus interessierten Käufern glückliche neue Eigentümer machst!
In dieser Folge geht es um ein besonders spannendes Thema: „Abschluss Kaufvertrag - Wie aus Interessenten Käufer werden“. Wir schauen uns gemeinsam an, wie du als Verkäufer den finalen Schritt im Verkaufsprozess erfolgreich meisterst und aus interessierten Käufern glückliche neue Eigentümer machst.
Dabei gehen wir auf folgende Aspekte ein:
* Wie du das Kaufinteresse und die Rahmenbedingungen mit den finalen potenziellen Käufern abstimmst.
* Welche Fragen du unbedingt stellen solltest, um Klarheit über das endgültige Angebot, die Finanzierung und die Bedingungen des Käufers zu bekommen.
* Wie du die Kaufinteressenten nach persönlichen Präferenzen sortierst und den am besten geeigneten Kandidaten auswählst.
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04. Juli 2024 - 17 min
![episode #092 Eigenbedarfskündigung und Mietrecht bei Eigentümerwechsel - Tipps vom Fachanwalt artwork](https://cdn.podimo.com/images/6ff0ddaf-d1af-42e5-94a1-61fbe8b1f6ed_400x400.png)
#092 Eigenbedarfskündigung und Mietrecht bei Eigentümerwechsel - Tipps vom Fachanwalt
In welchen Fällen ist eine Eigenbedarfskündigung erfolgversprechend und wie läuft sie ab?
In dieser Folge haben wir den Rechtsanwalt Michael Kehren zu Gast. Er ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und wird mit uns das Thema Eigenbedarfskündigung und Mietrecht bei Eigentümerwechsel angehen. Wir werden darüber sprechen, in welchen Fällen eine Eigenbedarfskündigung erfolgversprechend ist und wie sie genau abläuft. Wir werden uns außerdem anschauen, welchen Einfluss der Verkauf einer Immobilie auf die Mieter und die Mietverhältnisse hat. Die Folge wird also besonders spannend für euch, wenn ihr als Mieter von einem Eigentümerwechsel betroffen seid oder überlegt, eine vermietete Immobilie zu kaufen.
Unter anderem geht es um folgende Fragen:
* Was passiert mit dem Mietvertrag, wenn die Wohnung, in der ich wohne, verkauft wird?
* Habe ich als Mieter ein Sonderkündigungsrecht, wenn sich mein Vermieter ändert?
* Muss denn der neue Eigentümer die Zustimmung der Mieter beim Eigentumswechsel einholen?
* Wann darf der Eigentümer wegen Eigenbedarf kündigen?
* Wann darf man denn nicht wegen Eigenbedarf kündigen?
* Gibt es konkrete Fälle, wo die Eigenbedarfsnutzung widersprochen wurde?
* Wie läuft eine Eigenbedarfskündigung überhaupt ab?
Mehr über Michael Kehren:
Webseite [https://posikow-kehren.de/]
Podcast [https://posikow-kehren.de/lawandtalk-podcast-anwalt-hamburg/]
Mehr über uns:
Zum Artikel auf unserer Internetseite [https://www.visalo-immobilien.de/eigenbedarfskuendigung-und-mietrecht-bei-eigentuemerwechsel/]
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27. Juni 2024 - 29 min
Der neue Look und die “Trailer” sind euch verdammt gut gelungen! Die bisher beste Version eurer App 🎉 Und ich bin schon von Anfang an dabei 😉 Weiter so 👍
Eine wahnsinnig große, vielfältige Auswahl toller Hörbücher, Autobiographien und lustiger Reisegeschichten. Ein absolutes Muss auf der Arbeit und in unserem Urlaub am Strand nicht wegzudenken... für uns eine feine Bereicherung
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