Warum Innenstadt?

#42 Martina Stepper & Juliane Heinrich – Jugend und Innenstadt (Wissensnetzwerk Stadt und Handel)

„Jugendliche in der Innenstadt. Oft werden sie als Störfaktor wahrgenommen, verdrängt oder schlicht übersehen,“ sagt Juliane Heinrich, Raumplanerin an der TU Berlin. Gemeinsam mit Dr. Martina Stepper, Stadtplanerin und Wissenschaftliche Mitarbeiterin an der RPTU Kaiserslautern-Landau, hat sie den diesjährigen hochschulübergreifenden Studienwettbewerb „Jugend und Innenstadt“ des Wissensnetzwerks Stadt und Handel begleitet. Darin waren Studierende verschiedener Hochschulen dazu eingeladen, innovative Konzepte für jugendgerechte, flexible und multifunktionale Stadtzentren zu entwickeln.   Martina Stepper, eine der Vorstände des Wissensnetzwerks Stadt und Handel, und Juliane Heinrich berichten wie echte Jugendbeteiligung gelingen kann und was sich Jugendliche von ihrer Innenstadt wünschen. Im bereits sechsten studentischen Wettbewerb des Wissensnetzwerks Stadt und Handel waren in diesem Jahr Studierende unterschiedlichster Hochschulen dazu eingeladen, zum Thema „Jugend und Innenstadt“ zu forschen und neue Perspektiven für die Zukunft der Innenstädte zu entwickeln. Im Zentrum jeder der 13 eingereichten Arbeiten stand die Frage, wie die Bedürfnisse und Ideen junger Menschen zum Motor für lebendige, flexible und multifunktionale Stadtzentren werden können. Bei der diesjährigen Studientagung des urbanicom Deutscher Verein für Stadtentwicklung und Handel e.V. wurden Ende Oktober die drei besten Arbeiten gekürt und eine weitere mit dem Anerkennungspreis ausgezeichnet.  Juliane und Martina berichten, wie Studierende konkrete Ansätze erarbeitet haben, die weit über klassische Beteiligungsformate hinausgehen – von konsumfreien Freiräumen über multifunktionale Begegnungsorte bis hin zur intelligenten Verknüpfung von analogen und digitalen Angeboten. Die ausgezeichneten Arbeiten bieten wertvolle Impulse für Kommunen, Eigentümer und alle, die Innenstädte zukunftsfähig gestalten wollen. Im Gespräch wird deutlich, warum echte Jugendbeteiligung für die Entwicklung attraktiver Innenstädte unverzichtbar ist, welche Rolle Handel, Kultur und soziale Infrastruktur für junge Zielgruppen spielen und wie aus den Studienergebnissen konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis entstehen können.  Wie können Innenstädte jugendfreundlicher gestaltet werden? Welche innovativen Beteiligungsformate funktionieren wirklich? Wie wichtig sind unbeobachtete Begegnungsräume für junge Menschen? Welche Rolle spielt für Jugendliche das Einkaufen in der City und wie können die studentischen Arbeiten Kommunen, Eigentümern und Stadtgestaltern als Impulsgeber dienen?   Mehr Infos Wissensnetzwerk Stadt und Handel https://www.wissensnetzwerkstadthandel.de/ [https://www.wissensnetzwerkstadthandel.de/] Studentischer Wettbewerb „Jugend und Innenstadt“ https://www.wissensnetzwerkstadthandel.de/studienprojekt-2025 [https://www.wissensnetzwerkstadthandel.de/studienprojekt-2025] urbanicom Deutscher Verein für Stadtentwicklung und Handel e.V. https://urbanicom.de/ [https://urbanicom.de/] 45. urbanicom Studientagung in Köln https://urbanicom.de/?p=543 [https://urbanicom.de/?p=543] Fachgebiet Städtebau und Siedlungswesen am Institut für Stadt- und Regionalplanung der TU Berlin https://www.tu.berlin/staedtebau [https://www.tu.berlin/staedtebau] Informationen zum Auftaktworkshop in Hennigsdorf auf der Webseite der Stadt Hennigsdorf https://www.hennigsdorf.de/index.php?object=tx,3590.6&ModID=7&FID=3590.23498.1 [https://www.hennigsdorf.de/index.php?object=tx,3590.6&ModID=7&FID=3590.23498.1] Umfrage der Stadt Hennigsdorf zu den Bedürfnissen von Jugendlichen, die in Hennigsdorf aufwachsen https://wirtschaftsatlas.hennigsdorf.de/kommit/ [https://wirtschaftsatlas.hennigsdorf.de/kommit/] Handelsverband Deutschland (HDE) https://einzelhandel.de/index.php [https://einzelhandel.de/index.php]

#41 Daniel Freimuth – Stadthof statt Kaufhof (Hanau Marketing)

„Der Stadthof ist mehr als nur eine Einkaufsdestination. Er ist ein urbaner Treffpunkt, ein zentraler Punkt unserer Innenstadt, an dem sich alle Menschen treffen können und sollen – und zwar ohne Konsumzwang“, sagt Daniel Freimuth, Geschäftsführer der Hanau Marketing GmbH. Mit dem Kauf und der Umwandlung des ehemaligen Kaufhofs in den „Stadthof“ hat Hanau einen mutigen Schritt gewagt und ein Erfolgsmodell geschaffen, das bundesweit für Aufmerksamkeit sorgt.    Der Stadthof ist heute ein lebendiger Ort mitten in Hanau: Die Stadt hat das Gebäude 2023 übernommen, Flächen für Pop-up-Stores, Gastronomie, Bildung und Kultur geschaffen und bewusst auf flexible, rotierende Nutzungskonzepte gesetzt. Die Agora im Erdgeschoss wird als Treffpunkt und Veranstaltungsfläche hervorragend angenommen, und große Handelsketten kommen inzwischen von selbst auf die Stadt zu, um Teil des Projekts zu werden. Besonders überraschend für alle Akteure: Die internationale Ausstellung „Körperwelten“ ist auf Hanau zugekommen und hat den Stadthof als Standort gewählt – ein Publikumsmagnet, der Besucherinnen und Besucher aus der ganzen Region anzieht und Frequenz sowie Image der Innenstadt nachhaltig stärkt. Auch der umliegende Einzelhandel profitiert spürbar von der neuen Strahlkraft. Das Stadtentwicklungsprogramm „Hanau AufLADEN“, Stadtumbau und das Vorkaufsrecht haben den Weg für diese mutige Entscheidung geebnet. Im Gespräch erklärt Daniel Freimuth, Geschäftsführer von Hanau Marketing, wie die Stadt Hanau das Projekt strategisch entwickelt und laufend nachjustiert hat, warum der Stadthof bewusst nicht in Konkurrenz zum bestehenden Einzelhandel steht und wie es gelungen ist, neue Zielgruppen für die Innenstadt zu gewinnen.    Wie gelingt es, ein ehemaliges Warenhaus in einen lebendigen Stadtbaustein zu verwandeln? Was braucht es, damit flexible Nutzungskonzepte wirklich funktionieren? Wie profitieren Stadt, Handel und Bürgerinnen und Bürger von der neuen Dynamik? Und was können andere Städte von Hanau lernen, wenn es darum geht, Leerstand in echte Chancen zu verwandeln?   Mehr Infos Hanau Marketing GmbH https://www.hanau-marketing-gmbh.de/ [https://www.hanau-marketing-gmbh.de/] Stadt Hanau https://www.hanau.de/ [https://www.hanau.de/] Stadthof Hanau https://www.stadthof-hanau.de/ [https://www.stadthof-hanau.de/] HBB – Immobilien- und Centermanagement https://www.hbb.de/ [https://www.hbb.de/] satis&fy – Eventtechnik und Live-Kommunikation https://www.satis-fy.com/ [https://www.satis-fy.com/] LeAn – Leerstands- und Ansiedlungsmanagement https://www.le-an.de/ [https://www.le-an.de/] Folge 16 Warum Innenstadt? – Daniel Freimuth – Stadtumbau (HANAU aufLADEN) https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/16-daniel-freimuth-stadtumbau-hanau-aufladen [https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/16-daniel-freimuth-stadtumbau-hanau-aufladen] Folge 17 Warum Innenstadt? – Philipp Keller & Valerie Ramme – Von Pop-up zu Brick-and-Mortar (Lorey & Lotte im Glück)  https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/17-philipp-keller-valerie-ramme-von-pop-up-zu-brick-and-mortar-lorey-lotte-im-glueck [https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/17-philipp-keller-valerie-ramme-von-pop-up-zu-brick-and-mortar-lorey-lotte-im-glueck] KÖRPERWELTEN – Der Zyklus des Lebens (Stadthof Hanau) https://koerperwelten.de/stadt/hanau/ [https://koerperwelten.de/stadt/hanau/] Banksy-Ausstellung https://mystery-banksy.com/ [https://mystery-banksy.com/]

#40 Nadine Kümmel – Geocaching durch den stationären Einzelhandel (Stadt Marburg)

„Die Innenstadt muss überraschen, begeistern und Menschen ins Gespräch bringen – dafür braucht es Ideen, die den Handel sichtbar machen und den öffentlichen Raum neu erlebbar machen,“ sagt Nadine Kümmel, Quartiersmanagerin der Oberstadt in Marburg. Mit einem innovativen Geocaching-Projekt hat Marburg genau das umgesetzt: Elf interaktive Stationen verbinden Stadterlebnis und Schaufensterbummel und machen die Innenstadt spielerisch zur Schatzsuche. Die in Deutschland bislang einmalige Geocaching-Route durch die Innenstadt, „Marburgs geheimes Vermächtnis - Oberstadt Spiele“, führt nicht nur zu touristischen Highlights, sondern direkt in die Geschäftsstraßen und Geschäfte hinein – und steigert so Frequenz, Aufenthaltsqualität und Verweildauer in der Stadt sowie Aufmerksamkeit für den stationären Einzelhandel. Quartiersmanagerin Nadine Kümmel erklärt, wie das Projekt entstanden ist, wie Stadtmarketing, Wirtschaftsförderung und Händlerinnen und Händler dafür an einem Strang gezogen haben und welche Wirkung es bereits heute auf Besucherzahlen und Image der Stadt hat. Neben dem Geocaching-Projekt sprechen wir über weitere Ansätze, mit denen Marburg seine Innenstadt zukunftsfähig macht, wie etwa über flexible Ort für neue Ideen über Maßnahmen des Leerstandsmanagements bis zu Projekten, die Aufenthaltsqualität, Image und Nachhaltigkeit fördern. Deutlich wird: Erfolgreiche Stadtentwicklung lebt von Kooperation – und von Formaten, die Handel, Kultur und Erlebnis konsequent miteinander verbinden. Wie ist das Projekt Geocaching-Route entstanden? Wie können innovative Projekte Händlerinnen und Händler direkt unterstützen? Welche Maßnahmen helfen beim Umgang mit Leerständen? Und wie lassen sich Umweltprojekte, Aufenthaltsqualität und Handel sinnvoll verzahnen? Mehr Infos Universitätsstadt Marburg https://www.marburg.de/ [https://www.marburg.de/] Wirtschaftsförderung Marburg https://www.marburg.de/portal/aseiten/wirtschaftsfoerderung-900000014-23001.html [https://www.marburg.de/portal/aseiten/wirtschaftsfoerderung-900000014-23001.html] Digitale Schatzsuche verknüpft mit Einkaufsbummel https://www.marburg.de/portal/meldungen/digitale-schatzsuche-verknuepft-mit-einkaufsbummel-900012492-23001.html [https://www.marburg.de/portal/meldungen/digitale-schatzsuche-verknuepft-mit-einkaufsbummel-900012492-23001.html] Marburg Tourismus – Digitale Schatzsuche https://www.marburg-tourismus.de/digitale-schatzsuche [https://www.marburg-tourismus.de/digitale-schatzsuche] Agentur Geheimpunkt https://geheimpunkt.de/ [https://geheimpunkt.de/] Grimm-Dich-Pfad https://www.marburg-tourismus.de/gdp [https://www.marburg-tourismus.de/gdp] Amerikanischer Geocaching Influencer geocachingvlogger über Marburg auf Instagram https://www.instagram.com/reels/DP_4IqbEZ57/ [https://www.instagram.com/reels/DP_4IqbEZ57/] Amerikanischer Geocaching Influencer geocachingvlogger über Marburg auf YouTube https://youtu.be/aipdSt7gkBY?si=at-T6o2URUTIvOtW [https://youtu.be/aipdSt7gkBY?si=at-T6o2URUTIvOtW] App Adventure Lab für Android https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://play.google.com/store/apps/details%3Fid%3Dcom.groundspeak.react.adventures%26hl%3Dde&ved=2ahUKEwjawuOShO-PAxV10QIHHRMsJOIQFnoECBcQAQ&usg=AOvVaw3JfREUhFvlEaf4weSUCDyK [https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://play.google.com/store/apps/details%3Fid%3Dcom.groundspeak.react.adventures%26hl%3Dde&ved=2ahUKEwjawuOShO-PAxV10QIHHRMsJOIQFnoECBcQAQ&usg=AOvVaw3JfREUhFvlEaf4weSUCDyK] App Adventure Lab für iOS https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://play.google.com/store/apps/details%3Fid%3Dcom.groundspeak.react.adventures%26hl%3Dde&ved=2ahUKEwjawuOShO-PAxV10QIHHRMsJOIQFnoECBcQAQ&usg=AOvVaw3JfREUhFvlEaf4weSUCDyK [https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://play.google.com/store/apps/details%3Fid%3Dcom.groundspeak.react.adventures%26hl%3Dde&ved=2ahUKEwjawuOShO-PAxV10QIHHRMsJOIQFnoECBcQAQ&usg=AOvVaw3JfREUhFvlEaf4weSUCDyK] „Marburgs geheimes Vermächtnis - Oberstadt Spiele“ bei Adventure Lab https://labs.geocaching.com/goto/543015c7-baec-4dd4-b846-cfece8c9bb93 [https://labs.geocaching.com/goto/543015c7-baec-4dd4-b846-cfece8c9bb93] Marburg Liebe https://www.marburg-liebe.de/ [https://www.marburg-liebe.de/]

#39 Markus Schäfer & Hendrik Poggemann – Marken, Mieter, Märkte (Lührmann)

„Starke Marken werten eine Lage auf und ziehen andere Brands an – aber sie kommen nur, wenn der Standort schon attraktiv ist,“ sagen Markus Schäfer und Hendrik Poggemann von Lührmann. Im zweiten Teil unserer Doppelfolge mit den beiden Geschäftsführern des auf Einzelhandelsimmobilien in Top-Lagen spezialisierten Maklerbüros sprechen wir über Markenstrategien, Mieter und die Rolle von Städten und Eigentümern. Nach den Anforderungen an Vermieter (Folge 38) richtet sich der Fokus nun auf Formate, Flächenstrategien und den Wandel des Branchenmixes in den Innenstädten.   Ob Zara in Metropolen, Bestseller in Mittelzentren oder Rituals in Kleinstädten: Marken weiten ihre Standorte strategisch aus – aber nur dort, wo Umfeld, Frequenz und Nachbarschaft stimmen. Markus Schäfer und Hendrik Poggemann erläutern, welche Konzepte in welchen Stadtgrößen funktionieren, woran sich Expansionsabteilungen orientieren und wie flexible Flächen und aktive Erdgeschosszonen zur Standortqualität beitragen. Die beiden beschreiben, warum Mode, Sport und Sneaker weiterhin die stärksten Treiber der Expansion sind, warum Rituals mit konsequenter Eigenmarken- und Sortimentsstrategie auch in kleinen und mittelgroßen Städten erfolgreich ist – und weshalb große Brands nach wie vor als Orientierungspunkte für andere Marken dienen. Sichtbarkeit, Aufenthaltsqualität und Instagrammability spielen heute für Markenansiedlungen eine ebenso große Rolle wie Standortdaten, Genehmigungsprozesse oder Mietlaufzeiten. Mischnutzung bedeutet in den Highstreets vor allem: Einzelhandel und Sitzgastronomie im Erdgeschoss, darüber die Reaktivierung bislang ungenutzter Flächen für Nutzungen, die keine Highstreet-Mieten tragen, aber den Standort langfristig stärken.   Welche Marken und Konzepte expandieren? Welche Formate funktionieren in großen Städten – und welches Angebot prägt eher kleinere Städte? Welche Nutzungsarten ergänzen den Einzelhandel sinnvoll? Und was können Immobilieneigentümer und Städte konkret tun, um Einzelhandelsstandorte zukunftsfähig aufzustellen?   Mehr Infos   Lührmann https://www.luehrmann.de/de/ [https://www.luehrmann.de/de/] Lührmann „Frankfurt Report 2024/2025“ https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2603/frankfurt_report_2024-2025_final.pdf [https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2603/frankfurt_report_2024-2025_final.pdf] Lührmann „Köln-Bonn-Report 2024“ https://stadtmarketing-koeln.de/images/mitglieder/news/L/Luehrmann/Koln_Report_2024.pdf [https://stadtmarketing-koeln.de/images/mitglieder/news/L/Luehrmann/Koln_Report_2024.pdf] Lührmann „Report Einzelhandel Köln“ https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2168/luhrmann-report-einzelhandel-koln.pdf [https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2168/luhrmann-report-einzelhandel-koln.pdf] Lührmann „In:Stadt Düsseldorf“ https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2166/in_stadt_duesseldorf-2025_web-1.pdf [https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2166/in_stadt_duesseldorf-2025_web-1.pdf] Warum Innenstadt-Folge #20 - Mark Rauschen - Freizeiterlebnis Shopping (L&T Lengermann und Trieschmann) https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/20-mark-rauschen-freizeiterlebnis-shopping-l-t [https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/20-mark-rauschen-freizeiterlebnis-shopping-l-t] Warum Innenstadt-Folge #35 Dr. Kevin Meyer – Transformation von Innenstadtimmobilien (midstad) https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/35-dr-kevin-meyer-transformation-von-innenstadtimmobilien-midstad [https://letscast.fm/sites/warum-innenstadt-18921ad1/episode/35-dr-kevin-meyer-transformation-von-innenstadtimmobilien-midstad]

#38 Markus Schäfer & Hendrik Poggemann – Einzelhandelsvermietung im Wandel (Lührmann)

„Vermietung von Einzelhandelsimmobilien in Toplagen ist heute kein Selbstläufer mehr. Vermieter müssen professionell aufgestellt sein, um ihre Flächen hochwertig zu vermieten“, sagen Markus Schäfer und Hendrik Poggemann von Lührmann. Das Maklerbüro ist seit 30 Jahren auf die Vermietung von Einzelhandelsimmobilien in den 1a-Lagen der deutschen Metropolregionen spezialisiert. In einem Markt, der sich vom Vermieter- zum Mietermarkt wandelt, ist nicht mehr allein die Lage für eine hochwertige Einzelhandelsvermietung entscheidend, sondern auch Ausstattung, technische Standards, Service und Flexibilität.   Die Einzelhandelslagen entwickeln sich heterogen und erfolgreiche Vermietung erfordert ein differenziertes Verständnis der Standortfaktoren sowie der passenden Mieter und Konzepte, erläutern Markus Schäfer, Geschäftsführer und Teamleiter Vermietung, und Hendrik Poggemann, Geschäftsführender Gesellschafter vom Maklerbüro Lührmann. Die Lage bleibt ein zentraler Faktor – aber nicht mehr der einzige. In klassischen Toplagen wie der Düsseldorfer Königsallee, der Münchner Kaufingerstraße oder der Schildergasse in Köln ist die Nachfrage nach hochwertigen Flächen weiterhin hoch. Gleichzeitig steigen hier die Anforderungen an Ausstattung, Technik und Flexibilität. Hier dominieren institutionelle Investoren mit professionellen Asset-Management-Strukturen, bei denen Prozesse oft klar geregelt sind, Budgets für Modernisierung verfügbar und langfristige Strategien im Fokus stehen. In Mittel- und Kleinstädten hingegen trifft man häufiger auf Privateigentümer, die ihre Immobilie persönlich betreuen. Erfolgreiche Vermietung funktioniert in beiden Fällen – sofern die Vermietungsstrategie zur Lage und zum Objekt passt. Für beide gilt: Eigentümer müssen heute stärker investieren und professionell agieren, um den steigenden Anforderungen von Einzelhandelsvermietern gerecht zu werden und hochwertige Mietverträge zu sichern. Nur wer sich aktiv mit dem Markt auseinandersetzt und flexibel bleibt, kann den Wert seiner Immobilie erhalten oder sogar steigern und Lagen so attraktiv mitgestalten.    Was unterscheidet eine gute von einer sehr guten Einzelhandelslage? Welche Lagen haben in den letzten Jahren gewonnen, welche verloren? Was erwarten Einzelhandelsmieter heute? Und wie gelingt hochwertige Vermietung, auch wenn man als Eigentümer keine institutionellen Strukturen hat?   Mehr Infos   Lührmann https://www.luehrmann.de/de/ [https://www.luehrmann.de/de/] Lührmann „Frankfurt Report 2024/2025“ https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2603/frankfurt_report_2024-2025_final.pdf [https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2603/frankfurt_report_2024-2025_final.pdf] Lührmann „Köln-Bonn-Report 2024“ https://stadtmarketing-koeln.de/images/mitglieder/news/L/Luehrmann/Koln_Report_2024.pdf [https://stadtmarketing-koeln.de/images/mitglieder/news/L/Luehrmann/Koln_Report_2024.pdf] Lührmann „Report Einzelhandel Köln“ https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2168/luhrmann-report-einzelhandel-koln.pdf [https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2168/luhrmann-report-einzelhandel-koln.pdf] Lührmann „In:Stadt Düsseldorf“ https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2166/in_stadt_duesseldorf-2025_web-1.pdf [https://www.luehrmann.de/site/assets/files/2166/in_stadt_duesseldorf-2025_web-1.pdf]