ImmoLotse

Der Marktbericht 2023 von Zinshausteam & Kenbo Der Hamburger Zinshausmarkt hat sich 2022 gedreht. Das belegen die Zahlen des Immobilienmarktberichts Hamburg 2023 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Während sich im ersten Quartal noch die Preis- und Umsatzdynamik des Vorjahres fortsetzte, haben. Krieg, Zinswende und Inflation die bald 15 Jahre währende Boomphase in den weiteren Quartalen beendet. Auf den Umsatzsprung 2021 um 71 % auf 2,5 Mrd. € – auch bedingt durch einen Nachholeffekt nach dem Corona-Schock 2020 – sank im vergangenen Jahr der Geldumsatz mit Zinshäusern um 36 % auf 1,6 Mrd.€. Mit einem Minus von 7 % auf 446 Transaktionen ist die Zahl der Transaktionen hingegen nicht eingebrochen und liegt über dem Zehnjahresdurchschnitt von 439 Abschlüssen. Allerdings ist das durchschnittliche Transaktionsvolumen je Abschluss um 31 % auf 3,6 Mio.€ geschrumpft – was in etwa dem Niveau von 2016 entspricht. Mehr zum Thema Tidenwechsel an Alster und Elbe gibt es in diesem Podcast zu hören, oder in aller Detailtiefe auf unsere Website im Marktbericht 2023 nachzulesen: https://www.zht-k.de/wp-content/uploads/2023/07/ZINSHAUSTEAM-KENBO_Marktbericht_2023.pdf [https://www.zht-k.de/wp-content/uploads/2023/07/ZINSHAUSTEAM-KENBO_Marktbericht_2023.pdf] Und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - viel Spaß!

Wie geht es nun voran? Um Klimaneutralität im Gebäudesektor bis 2045 zu erreichen, fordern und fördern Bund und Länder vor allem Sanierungsmaßnahmen im Bestand. Auch Darlehen zum Kauf von Immobilien der 1950er bis 1980er Jahre gibt´s inzwischen selten ohne einen Fahrplan zur energetischen Sanierung. Für 2023 sind neue Regularien und Förderinstrumente zu beachten. Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet. Wir wünschen gute Unterhaltung und viel Spaß!

Für 2023 sind neue Regularien und Förderinstrumente zu beachten. Um Klimaneutralität im Gebäudesektor bis 2045 zu erreichen, fordern und fördern Bund und Länder vor allem Sanierungsmaßnahmen im Bestand. Auch Darlehen zum Kauf von Immobilien der 1950er bis 1980er Jahre gibt´s inzwischen selten ohne einen Fahrplan zur energetischen Sanierung. Für 2023 sind neue Regularien und Förderinstrumente zu beachten. Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet. Wir wünschen gute Unterhaltung und viel Spaß!

Denn die Mieten steigen! Zinshäuser statt Eigentumswohnungen bauen Durch Zinswende und anhaltend hohe Baukosten ist für viele Schwellenhaushalte die Bildung von Wohneigentum zunächst außer Sicht gerückt. Wir empfehlen Entwicklern, Zinshäuser statt Eigentumswohnungen zu bauen, denn die Mieten werden mittelfristig deutlich steigen. Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet. Wir wünschen gute Unterhaltung und viel Spaß!

Immobilienmarkt Hamburg aktuell | November 2022 Die CO2-Abgabe wird ab dem 1. Januar 2023 zwischen Mietern und Vermietern aufgeteilt. Je schlechter der energetische Standard des Gebäudes, desto höher der Vermieteranteil – maximal 95 %. Und Wohngeld künftig für 4,5 Mio. Menschen Mit dem vom Bundestag beschlossenen Wohngeld-Plus-Gesetz erweitert sich der Kreis der Wohngeldempfänger ab dem 1. Januar 2023 auf 2 Mio. Haushalte mit 4,5 Mio. Menschen. Im Mittel führt die Novellierung zu einem Anstieg des monatlichen Wohngelds von 180 auf 370 Euro je Haushalt. Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet. Wir wünschen gute Unterhaltung und viel Spaß!